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大崎エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

大崎の賃貸オフィスは、大規模再開発によって生まれ変わった、品川区を代表する副都心型ビジネス街に位置します。ゲートシティ大崎、ThinkPark Towerなどの大型オフィスビルが駅直結で立ち並び、IT・大企業・グローバル企業の拠点が集積。山手線の好立地と、新宿・渋谷より手頃な賃料、そして高いBCP性能を兼ね備えた、本社機能の集約に適したエリアです。

交通利便性は優秀です。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の大崎駅を中心に、五反田・品川方面へもアクセスでき、広域からの通勤や空港アクセスにも優れます。

ビルは大規模・築浅の物件が中心で、駅直結の大型フロア、最新設備、高いBCP性能を備えた物件がそろいます。賃料は新宿・渋谷中心部より手頃で、まとまった面積を効率的に確保したい企業に最適。再開発による快適な就業環境と、コストパフォーマンスを両立できるエリアです。

駅直結の大型ビルが揃う副都心・大崎。本社機能の集約を、新宿・渋谷より手頃な賃料で。仲介手数料無料でご支援します。

大崎エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 大崎の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
大崎は再開発の副都心型エリアで、賃料は新宿・渋谷より手頃です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね18,000〜28,500円/坪、中央値で約23,800円/坪です。駅直結の大型ビルでまとまった面積を効率的に確保でき、IT・大企業に選ばれています。大型区画のご相談は無料で承りますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 大崎・五反田周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが大崎を含む五反田・大﨑・戸越エリアで取り扱う賃貸オフィスは207室・取扱73棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。駅直結の大型ビルを中心に、まとまった面積を確保しやすいエリアです。ゲートシティ大崎・ThinkPark等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。
Q 大崎は大型フロアが中心?小規模〜大型の面積内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)88室、中規模(50〜100坪)44室、大型(100坪〜)75室と、大型区画の比率が高いのが特徴です(五反田・大﨑・戸越合算・2026年6月時点)。本社機能の集約や数百名規模の拠点に適した大型フロアが見つけやすいエリア。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 大崎のオフィスビルは新しい?築年数と耐震性の傾向
A
取扱ビルの築年数中央値は約36年ですが、大崎は再開発で築浅の大型ビルの比率が高く、新耐震基準適合はおよそ84%と高水準です。駅直結の大型ビルは免震構造・自家発電・高度なBCP対応を備え、事業継続性を重視する企業に適します。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。
Q 大崎でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①大型ビル中心ゆえ小規模区画は選択肢が限られる→少人数なら五反田方面も検討。②人気の駅直結ビルは好条件区画が早く動く→早めの動きが有効。③共益費を含む総額比較を。私たちが大型フロアの効率的な確保から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。本社移転・拠点集約のご相談はお任せください。