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北品川エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

北品川の賃貸オフィスは、旧東海道の宿場町の風情と、御殿山の落ち着いた高級住宅・オフィスエリアが共存する、品川駅北側のエリアに位置します。御殿山トラストタワーなどの大型ビルから中小ビルまで幅広く、品川駅至近の利便性を持ちながら落ち着いた環境が魅力です。品川駅の新幹線アクセスを活かしたい企業や、住宅と調和した環境を求める企業に選ばれるエリアです。

交通利便性は優秀です。京急本線の北品川駅、JR・新幹線の品川駅を中心に、東品川・大崎方面へもアクセスでき、新幹線・空港アクセスにも優れます。

ビルは中小規模から大型ビルまで幅広く、御殿山周辺には上質なグレードビルもそろいます。賃料は品川エリアの中ではバランスの取れた水準で、品川駅至近の利便性と落ち着いた環境を両立できます。新幹線アクセスを活かす企業や、上質な環境を求める企業に適したエリアです。

品川駅至近で落ち着いた御殿山周辺の北品川。新幹線アクセスと上質な環境を活かす区画を、仲介手数料無料でご提案します。

北品川エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 北品川の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は?(共益費込み)
A
北品川は品川駅至近で落ち着いたエリアで、賃料はバランスの取れた水準です。募集坪単価(共益費込み)は中心レンジで概ね15,000〜25,500円/坪、中央値で約17,900円/坪です。御殿山周辺の上質なビルではこれを上回る区画もあります。新幹線アクセスや落ち着いた環境を重視する企業に選ばれています。条件に合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。
Q 北品川・東品川周辺の空室・取扱ビル数は?
A
当サイトが北品川を含む北品川・東品川・天王洲エリアで取り扱う賃貸オフィスは111室・取扱50棟です(同エリア合算/2026年6月時点)。中小ビルから大型ビルまで選択肢が幅広く、品川駅近接の利便性で人気です。好条件区画は早めの情報収集が有効。御殿山トラストタワー等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。
Q 北品川のオフィスの広さは?面積別の空室内訳
A
空室内訳は小規模(〜50坪)31室、中規模(50〜100坪)16室、大型(100坪〜)64室と、大型区画の比率が高いのが特徴です(北品川・東品川・天王洲合算・2026年6月時点)。本社機能の集約に適した大型フロアが見つけやすいエリア。コンパクト区画もあり、新幹線アクセスのサテライト拠点にも対応できます。希望面積は新着通知でもご案内します。
Q 北品川のオフィスビルは新しい?築年数・新耐震の割合
A
取扱ビルの築年数中央値は約33年、新耐震基準(1981年6月以降)適合はおよそ84%と高い水準です。御殿山周辺の上質なビルや湾岸の大型ビルなど、新耐震基準を満たす物件が大半を占めます。安全性・設備重視なら築浅・大型ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。
Q 北品川でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは?
A
①住宅と混在するエリアもある→ビルの用途・周辺環境の確認を。②大型区画中心ゆえ小規模区画は選択肢が限られる→少人数なら近隣も検討。③共益費を含む総額比較を。私たちが品川駅至近の上質な区画を、大型〜小規模まで横断比較し、仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。