五反田エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

五反田エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

豊強ビル

物件番号: 54371

所在地	東京都品川区大井1-21-2
竣工	1998年12月
最寄り駅	京浜東北線大井町駅徒歩 3分東急大井町線下神明駅徒歩 6分京急本線鮫洲駅徒歩 12分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	24.20坪	440,000円	24,000円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 豊強ビル 2 (80㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-703号室	4.43坪	109,000円	6,000円	2ヶ月	即	追加	詳細 > 豊強ビル 7-703号室 (14.64㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

シーエス大井ビル

物件番号: 236994

所在地	東京都品川区大井1-23-2
竣工	1976年7月
最寄り駅	京浜東北線大井町駅徒歩 2分東急大井町線下神明駅徒歩 7分京急本線鮫洲駅徒歩 11分

シー・エス大井は、東京都品川区大井1丁目に位置するRC造の賃貸オフィスビルです。JR京浜東北線大井町駅から徒歩3分、東急大井町線大井町駅から徒歩4分と抜群の駅近立地を誇ります。個別空調完備で快適な執務環境を実現。大井町駅前には2026年3月にグランドオープンした大型複合施設大井町トラックス（OIMACHI TRACKS）をはじめ、アトレ大井町やエトモ大井町など商業施設が充実しています。りんかい線も利用でき、お台場・新木場方面へのアクセスも便利です。再開発が進む注目エリアで、多彩なビジネスニーズに対応できるオフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6-603号室	9.15坪	110,000円	6,000円	3ヶ月	即	追加	詳細 > シーエス大井ビル 6-603号室 (30.25㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＯＣビル

物件番号: 54449

所在地	東京都品川区西五反田7-22-17
竣工	1970年3月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 5分東急目黒線不動前徒歩 6分 JR山手線五反田徒歩 8分都営浅草線五反田徒歩 8分

ＴＯＣビルは、東京都品川区西五反田7-22-17に位置する、五反田エリアを代表する大規模複合オフィスビルです。「東京卸売センター」を起源とし、オフィス・商業施設・貸会議室・展示場を擁する多機能ビルとして長年にわたり地域のランドマーク的存在です。東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩5分、東急目黒線「不動前」駅から徒歩6分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分と、3駅3路線の利用が可能です。五反田駅からのシャトルバスも運行されています。 SRC造地上13階・地下3階建て、1970年3月竣工の大型ビルです。基準階300坪以上の広大なフロアに、エレベーター19基(コメントベース)、セントラル空調、男女別トイレ、有人管理と機械警備の併用など、大規模ビルにふさわしい充実のスペックです。駐車場は750台収容可能で、24時間利用に対応しています。ビル内にはレストラン街、カフェ、郵便局、銀行ATM、診療所、歯科医院が入居しており、日常のあらゆるニーズをビル内で完結できます。貸会議室や貸展示場もあり、セミナーやイベントの開催にも対応可能です。2024年にリニューアルオープンしています。大規模フロアでの組織運営や、ビル内商業施設の利便性を重視する企業に最適です。駐車場750台は都内でも屈指の規模で、車の利用が多い企業にとって大きなメリットです。ただし、築年数が長いビルであるため、天井高2,400mmなど現行の新築ビルと比べるとスペック面で差異がある点は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-23	23.12坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-23 (76.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-24-1	106.95坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-24-1 (353.55㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-5-1	41.32坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 3-5-1 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-39	27.23坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 6-39 (90.02㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6-57	20.78坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 6-57 (68.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-20~32	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-20~32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-33^35	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-33^35 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-39	27.62坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-39 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-40	19.43坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-40 (64.23㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-43	10.97坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-43 (36.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-44	18.38坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-44 (60.76㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-46	27.62坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-46 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-47	19.04坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-47 (62.94㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-48・49	41.23坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-48・49 (136.3㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-50	20.29坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-50 (67.07㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-51・52	39.98坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-51・52 (132.17㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-53	27.62坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-53 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-54	25.10坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-54 (82.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-55	18.38坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-55 (60.76㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-56	10.97坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-56 (36.26㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-57	20.78坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-57 (68.69㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-58-1	10.30坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-58-1 (34.05㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-58-2	20.94坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-58-2 (69.22㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-60	27.23坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-60 (90.02㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-8	41.32坪	相談	相談		2026/5	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7-3・4	82.64坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 7-3・4 (273.19㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
07-8	41.32坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 07-8 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-41	30.85坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-41 (101.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-58	30.85坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-58 (101.98㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
8-14・15	79.54坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 8-14・15 (262.94㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-14~16	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-14~16 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-17~19	127.18坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-17~19 (420.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-1~13	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-1~13 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-33~35	120.86坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-33~35 (399.54㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-36~38	127.18坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-36~38 (420.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-39~44	128.03坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-39~44 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-45~49	112.99坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-45~49 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-50~54	112.99坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-50~54 (373.52㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-55~60	128.03坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-55~60 (423.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9-20~32	609.60坪	相談	相談		26-7	追加	詳細 > ＴＯＣビル 9-20~32 (2015.21㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11-46	27.62坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 11-46 (91.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
11-41	31.24坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 11-41 (103.27㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
23-3	23.12坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 23-3 (76.43㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
2003/05/01	41.32坪	相談	相談		即	追加	詳細 > ＴＯＣビル 2003/05/01 (136.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌ

物件番号: 54460

所在地	東京都品川区西五反田8-4-15
竣工	1991年8月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 1分山手線五反田徒歩 5分

ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌは、東京都品川区西五反田8-4-15に所在する、山手通り沿いの視認性に優れた賃貸オフィスビルです。大通り沿いの好立地で、来客や取引先への案内にも便利なロケーションです。東急池上線「大崎広小路」駅からわずか徒歩1分、JR山手線「五反田」駅から徒歩5分と、駅至近の抜群のアクセスを誇ります。池上線沿線からの通勤には特に便利な立地です。 S造地上8階建て、1991年8月竣工のオフィスビルです。基準階約20坪とコンパクトな区画で、エレベーター1基、個別空調を完備しています。EV不停止機能によるセキュリティ対策が施されており、24時間利用が可能です。フロア形状は整形で、効率的なレイアウトが組みやすい設計となっています。大崎広小路駅周辺には飲食店やカフェが多く立ち並び、ランチの選択肢が豊富です。コンビニも徒歩圏内に複数あり、郵便局や銀行などの生活インフラも充実しています。スタートアップや少人数のプロジェクトチームなど、コンパクトなオフィスを駅近で探している企業に最適です。大崎広小路駅徒歩1分は五反田エリアでもトップクラスの近さです。なお、トイレが男女共同となっているため、女性スタッフが多い企業は内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	10.89坪	545,455円	込	8ヶ月	相談	追加	詳細 > ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌ 1 (36㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＴＯＣアネックスビル

物件番号: 54453

所在地	東京都品川区西五反田7-9-4
竣工	1964年10月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 2分山手線五反田徒歩 5分東急目黒線不動前徒歩 10分

ＴＯＣアネックスビルは、東京都品川区西五反田7-9-4に所在する、桜田通り沿いの視認性に優れた賃貸オフィスビルです。TOCグループが運営するビルの一つで、五反田エリアにおける安定した管理体制のもと運営されています。東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩2分、JR山手線「五反田」駅から徒歩5分と、駅近の利便性が魅力です。東急目黒線「不動前」駅も徒歩10分圏内で、複数路線を活用した通勤が可能です。 SRC造地上7階・地下1階建て、1964年10月竣工の歴史あるビルです。個別空調、機械警備を完備し、24時間利用が可能です。桜田通りに面した立地で、ビルの所在が分かりやすく、来客対応にも便利です。桜田通り沿いには飲食店やコンビニが立ち並び、隣接するTOCビルには多数の商業施設やレストランが入居しています。郵便局や銀行ATMもTOCビル内に設置されており、日常の業務に必要な施設が至近に揃っています。コストパフォーマンスを重視しつつ、桜田通り沿いの視認性とTOCグループの安定した管理体制を求める企業に適しています。駅近でありながら比較的落ち着いた環境です。ただし、竣工から60年以上が経過しているため、建物の経年状態や設備の状況は内見時に十分ご確認いただくことをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
503	11.00坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ＴＯＣアネックスビル 503 (36.36㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

シティインデックス西五反田

物件番号: 259229

所在地	東京都品川区西五反田8-2-13
竣工	2010年10月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 4分都営浅草線五反田徒歩 5分

シティインデックス西五反田は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩4分、JR山手線「五反田」駅から徒歩7分に位置する、2010年10月竣工の地上14階建てビルです。
鉄筋コンクリート造の建物で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しております。SOHO・事務所利用もご相談可能です。
周辺にはコンビニエンスストアが徒歩1分、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常の利便性に優れた環境です。五反田エリアはITベンチャー企業の集積地としても知られております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
405	11.53坪	309,427円	込	1ヶ月	即	追加	詳細 > シティインデックス西五反田 405 (38.12㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
905	11.53坪	309,428円	込	1ヶ月	即	追加	詳細 > シティインデックス西五反田 905 (38.12㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ハイツ大森

物件番号: 487336

所在地	東京都品川区東五反田2-6-6
竣工	1989年3月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 1分東急池上線大崎広小路駅徒歩 5分埼京線大崎駅徒歩 8分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 1-101	12.10坪	308,000円	相談	6ヶ月	即	追加	詳細 > ハイツ大森 1-101 (40㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

二葉４丁目マンション計画

物件番号: 259057

所在地	東京都品川区二葉4-18-12
竣工	2027年1月
最寄り駅	横須賀線西大井徒歩 7分都営浅草線中延徒歩 9分東急大井町線中延徒歩 12分

二葉４丁目マンション計画は、東京都品川区二葉に位置する地上7階建ての物件です。JR横須賀線西大井駅から徒歩7分、都営浅草線中延駅から徒歩9分と2路線が利用可能で、品川・東京・横浜方面への通勤にも便利です。西大井駅周辺は5路線10駅が徒歩圏内という都内屈指の鉄道アクセスを誇ります。閑静な住宅街に立地し、近隣には戸越公園やしながわ中央公園、品川区立二葉図書館などの公共施設が充実。駅前にはマルエツプチ西大井駅前店や文化堂など買い物施設も揃い、生活利便性と落ち着いた環境を両立するエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1B	13.10坪	相談	込		相談	追加	詳細 > 二葉４丁目マンション計画 1B (43.31㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1A	15.70坪	相談	込		相談	追加	詳細 > 二葉４丁目マンション計画 1A (51.9㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

五反田大力

物件番号: 451801

所在地	東京都品川区東五反田1-11-12
竣工	1988年11月
最寄り駅	都営浅草線五反田徒歩 1分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	13.85坪	相談	20,775円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > 五反田大力 2 (45.79㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Nビル

物件番号: 54431

所在地	東京都品川区西五反田2-9-4
竣工	1989年2月
最寄り駅	山手線五反田駅徒歩 3分東急池上線大崎広小路駅徒歩 7分東急目黒線不動前駅徒歩 9分

Ｎビルは、東京都品川区西五反田2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。五反田駅至近の角地に建ち、2面の通りに面した視認性の高い立地が特徴です。交通アクセスは、都営浅草線・JR山手線「五反田」駅から徒歩2分と抜群の駅近立地です。山手線で渋谷・新宿・品川方面へ、浅草線で新橋・日本橋方面へとダイレクトにアクセスでき、ビジネスの拠点として非常に利便性が高いロケーションです。 RC造地上6階・地下1階建て、1989年竣工のオフィスビルです。基準階約52坪で、2面採光の明るい室内空間が魅力です。エレベーター1基、男女別トイレを完備し、EV不停止によるセキュリティ対策も導入されています。平面駐車場も備えています。周辺は五反田駅前の繁華街で、飲食店やカフェ、コンビニが多数集まっています。銀行やドラッグストアも徒歩圏内にあり、ビジネスに必要な施設が揃った便利な環境です。五反田駅前の好立地でコンパクトなオフィスを構えたい中小企業やベンチャー企業に最適です。内見時には、エレベーターが1基のため混雑時の待ち時間について、入居テナント数と合わせてご確認されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2-202号室	19.66坪	432,520円	込	10ヶ月	2026年11月中旬	追加	詳細 > Nビル 2-202号室 (64.99㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第２ＴＯＣビル

物件番号: 54448

所在地	東京都品川区西五反田7-21-11
竣工	1976年9月
最寄り駅	東急目黒線不動前徒歩 5分東急池上線大崎広小路徒歩 5分山手線五反田徒歩 8分

第２ＴＯＣビルは、東京都品川区西五反田7-21-11に所在する、TOCグループが運営する賃貸オフィスビルです。本館TOCビルに隣接し、グループ施設の利便性を享受できるロケーションが魅力です。東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩5分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分と、3駅3路線を利用可能です。五反田駅からのシャトルバスもTOCビル経由で利用できます。 SRC造地上8階・地下2階建て、1976年9月竣工のオフィスビルです。エレベーター3基、セントラル空調と個別空調の併用、光ファイバー・OAフロアを完備しています。駐車場は25台分が確保されており、営業車両を保有する企業にも対応可能です。隣接するTOCビル内の商業施設やレストラン街、郵便局、銀行ATMなどを日常的に利用でき、ビジネスインフラが充実しています。不動前駅方面には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた就業環境です。 TOCグループの管理による安定運営と、隣接する商業施設の利便性を重視する企業に適しています。集中空調と個別空調の併用で柔軟な温度管理が可能です。ただし、竣工から約50年が経過しているため、建物の経年に伴う設備状況は内見時にご確認いただくことをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6-6	20.29坪	相談	相談	即	追加	詳細 > 第２ＴＯＣビル 6-6 (67.07㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
06-9	25.28坪	相談	相談	26-6	追加	詳細 > 第２ＴＯＣビル 06-9 (83.57㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
06-6	20.29坪	相談	相談	即	追加	詳細 > 第２ＴＯＣビル 06-6 (67.07㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

グリーンパレス･ナカムラ

物件番号: 295387

所在地	東京都品川区小山4-4-17
竣工	1989年7月
最寄り駅	東急目黒線武蔵小山徒歩 3分東急池上線戸越銀座徒歩 17分

グリーンパレス・ナカムラは、東京都品川区小山4丁目に位置するRC造4階建てのビルです。東急目黒線・武蔵小山駅から徒歩約2分という駅近の好立地にあり、1989年7月に竣工いたしました。東急池上線・戸越銀座駅も徒歩圏内で、2路線が利用可能です。
武蔵小山エリアは、東京都内最長800mのアーケード商店街「パルム」を中心に約250店舗が軒を連ね、飲食店や日用品店が充実した生活利便性の高い街です。近年は駅前再開発により街の活性化が進んでおります。
隣接する戸越銀座商店街も全長約1.3kmに及び、下町の親しみやすさと再開発による都市機能が融合した活気あふれるビジネス環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	20.88坪	400,000円	込	3ヶ月	即	追加	詳細 > グリーンパレス･ナカムラ 1 (69.02㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

インテックス五反田

物件番号: 462191

所在地	東京都品川区西五反田2-25-7
竣工	1990年9月
最寄り駅	都営浅草線五反田徒歩 5分山手線五反田徒歩 6分

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
701	21.11坪	576,000円	込	1ヶ月	26-7	追加	詳細 > インテックス五反田 701 (69.79㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ヘリオスビル

物件番号: 54436

所在地	東京都品川区西五反田5-1-3
竣工	1989年1月
最寄り駅	東急目黒線不動前徒歩 2分東急池上線大崎広小路徒歩 10分山手線五反田徒歩 11分山手線目黒徒歩 11分

ヘリオスビルは、東京都品川区西五反田5丁目に位置するデザイナーズオフィスビルです。コンクリート打ちっぱなしを基調とした個性的な外観が特徴で、山手通り沿いの視認性の高い立地にあります。2022年に大規模リニューアルが実施され、共用部も一新されています。交通アクセスは、東急目黒線「不動前」駅から徒歩2分と駅至近です。JR山手線「五反田」駅・「目黒」駅からも徒歩11分と、3駅4路線が利用可能な交通利便性の高い立地です。 SRC造地上10階・地下2階建て、1989年竣工のオフィスビルです。基準階約55坪で1フロア1テナント仕様のため、プライバシー性の高い専有空間を確保できます。エレベーター2基、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備し、駐車場・駐輪場も備えています。周辺は山手通り沿いのオフィスエリアで、不動前駅前の飲食店やコンビニが徒歩圏内に揃っています。目黒川や林試の森公園にも近く、都心にいながら自然を感じられる環境です。デザイン性の高いオフィスで企業ブランディングを重視するIT企業やクリエイティブ企業に最適です。内見時には、基準階が約55坪とやや限られたフロア面積のため、将来的な増員計画と照らし合わせてご検討されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	23.86坪	596,500円	込		2026/9/上	追加	詳細 > ヘリオスビル 1 (78.88㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

五反田ＨＳビル

物件番号: 54446

所在地	東京都品川区西五反田7-1-9
竣工	1987年8月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 7分都営浅草線五反田徒歩 7分山手線五反田徒歩 8分東急目黒線不動前徒歩 8分

五反田ＨＳビルは、東京都品川区西五反田7-1-9に位置する、角地の視認性抜群な賃貸オフィスビルです。三面採光による明るいオフィス空間と、3駅利用可能な交通利便性を兼ね備えたビルです。都営浅草線「五反田」駅から徒歩7分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分、東急目黒線「不動前」駅から徒歩8分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩7分と、4駅4路線の利用が可能な好立地です。 SRC造地上9階建て、1987年8月竣工のオフィスビルです。基準階約97坪の広々としたフロアで、エレベーター2基、個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しています。有人管理と機械警備の併用により、高いセキュリティ体制を確保しつつ24時間利用が可能です。角地立地ならではの三面採光で、室内全体に自然光が行き渡ります。周辺は落ち着いたオフィス街ですが、徒歩圏内にコンビニ、飲食店、郵便局、銀行が揃っており、日常の利便性は十分確保されています。五反田駅方面には多彩な飲食店が集まっています。 70〜90名規模の企業が、三面採光の明るいフロアで快適なオフィス環境を構築したいケースに最適です。有人管理のセキュリティも安心材料です。ただし、最寄り駅からいずれも徒歩7〜8分とやや距離があるため、来客の多い企業は道順のご案内を事前にご準備されることをおすすめします。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	38.49坪	相談	134,715円	12ヶ月	2026/7/上	追加	詳細 > 五反田ＨＳビル 2 (127.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	24.59坪	相談	86,065円	12ヶ月	2026/12/上	追加	詳細 > 五反田ＨＳビル 7 (81.29㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	37.39坪	相談	130,865円	12ヶ月	2026/10/上	追加	詳細 > 五反田ＨＳビル 9 (123.6㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

不動前クリニックモール

物件番号: 298209

所在地	東京都品川区西五反田5-10-8
竣工	2025年9月
最寄り駅	東急目黒線不動前徒歩 1分山手線目黒徒歩 11分

不動前クリニックモールは、東京都品川区西五反田5丁目に位置するRC造地上4階建てのビルです。東急目黒線・不動前駅から徒歩1分と駅直結に近い好立地で、JR山手線・目黒駅からも徒歩11分と2路線が利用可能です。目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線との直通運転により、都心各所へのアクセスに優れています。駅周辺には目黒不動尊（瀧泉寺）の門前町としての歴史ある商店街が広がり、緑豊かな林試の森公園も徒歩圏内に位置しています。かむろ坂沿いには医療機関やオフィスが集積し、落ち着いた環境の中でビジネスを展開できるエリアです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	26.00坪	520,000円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > 不動前クリニックモール 3 (85.95㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

Ｙ．ＢＬＤＧ

物件番号: 153722

所在地	東京都品川区西五反田6-24-15
竣工	1988年1月
最寄り駅	東急池上線戸越銀座徒歩 6分都営浅草線戸越徒歩 7分山手線五反田徒歩 12分

Ｙ．ＢＬＤＧは、東京都品川区西五反田6丁目に位置する賃貸オフィスビルです。東急池上線・戸越銀座駅から徒歩6分、都営浅草線・戸越駅から徒歩7分、JR山手線・五反田駅から徒歩12分と3駅3路線が利用可能です。S造・地上9階建てで、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備しています。周辺には東京で最も長い商店街として有名な戸越銀座商店街が約1.3km続き、約400店舗が軒を連ねランチや買い物に大変便利です。江戸時代の庭園跡を活かした戸越公園も徒歩圏内にあり、下町の活気と緑が共存する魅力的な環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	27.60坪	331,200円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > Ｙ．ＢＬＤＧ 5 (91.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	27.60坪	331,200円	込	8ヶ月	即	追加	詳細 > Ｙ．ＢＬＤＧ 5 (91.24㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

東京モリスビル第１０

物件番号: 54445

所在地	東京都品川区西五反田7-16-3
竣工	1989年5月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 5分都営浅草線五反田徒歩 7分山手線五反田徒歩 8分

東京モリスビル第１０は、東京都品川区西五反田7-16-3に位置する、1フロア1テナント仕様の賃貸オフィスビルです。RC造5階建てのコンパクトなビルで、フロアを専有できるプライバシー性の高いオフィス環境を提供しています。東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩5分、都営浅草線「五反田」駅から徒歩7分、JR山手線「五反田」駅から徒歩8分と、3路線が利用可能な好立地です。 RC造地上5階建て、1989年5月竣工で新耐震基準に適合しています。エレベーター1基、個別空調、男女別トイレ、機械警備を完備しています。OAフロアと光ファイバーも導入されており、IT環境の整備にも対応可能です。周辺はオフィスと住宅が混在する落ち着いたエリアで、コンビニや飲食店、銀行、郵便局などの生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。大崎広小路駅周辺にはカフェや飲食店も多く、ランチの選択肢も豊富です。 10〜20名規模の企業やプロジェクトオフィスとして、1フロア1テナントの独立性を重視する企業に適しています。コンパクトな規模感はコストを抑えたい企業にも魅力です。ただし、5階建てのため高層階でも眺望は限定的となりますので、窓からの景観については内見時にご確認ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	27.61坪	401,600円	込	6ヶ月	2027/01/01	追加	詳細 > 東京モリスビル第１０ 3 (91.27㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第三花田ビル

物件番号: 296279

所在地	東京都品川区西五反田7-15-4
竣工	1970年1月
最寄り駅	東急池上線大崎広小路徒歩 4分山手線五反田徒歩 8分

第三花田ビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する地上4階建ての賃貸オフィスビルです。1970年1月に竣工し、東急池上線大崎広小路駅から徒歩約4分、JR山手線五反田駅からも徒歩圏内という利便性の高い立地にございます。
基準階のフロア面積は約27〜39坪で、天井高は2,350mmとなっております。男女別トイレを貸室内に完備し、個別空調システムを採用しているため、テナント様ごとに快適な室内環境を調整いただけます。給湯スペースも備わっております。窓面が広く設計されており、自然光がたっぷり入る明るいオフィス空間が特徴です。
五反田エリアは近年IT企業やスタートアップ企業の集積地として注目を集めており、大型商業施設も周辺に充実しております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	37.29坪	522,060円	74,580円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 第三花田ビル 3 (123.27㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
4階	27.80坪	333,600円	55,600円	6ヶ月	即	追加	詳細 > 第三花田ビル 4 (91.9㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

印刷産業ビル

物件番号: 236883

所在地	東京都品川区西五反田4-27-10
竣工	1986年7月
最寄り駅	東急目黒線不動前駅徒歩 3分東急目黒線武蔵小山駅徒歩 9分東急池上線戸越銀座駅徒歩 12分

印刷産業ビルは、東京都品川区西五反田に位置するRC造のオフィスビルです。東急目黒線不動前駅から徒歩4分、JR山手線目黒駅からは徒歩15分の立地にあります。個別空調、男女別トイレ、機械警備に加えEV不停止のセキュリティを備えた安心のオフィス環境です。白を基調としたタイル貼りの外観が特徴的な地上5階建てのビルで、新耐震基準にも適合しています。桜の名所として知られるかむろ坂沿いに位置し、春には満開の桜を楽しめます。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、コンビニや飲食店、郵便局も近く利便性に優れています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
新着 2-B	31.30坪	375,600円	62,600円	6ヶ月	2026/09/30	追加	詳細 > 印刷産業ビル 2-B (103.47㎡) ｜五反田エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

無料相談で理想のオフィスを見つけましょう

東京で賃貸オフィスをお探しなら、仲介手数料0円の東京オフィスチェックにお任せください。
移転をお考えの方も、お迷いの方も、メールフォームやお電話でお気軽にご相談ください。

0120-888-025受付時間：平日9:00〜18:00
※土・日・祝日を除くメールでのお問い合わせ

五反田エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

五反田の賃貸オフィスは、「五反田バレー」と呼ばれるIT・スタートアップの一大集積地として知られる、活気あふれるビジネス街に位置します。TOCビルをはじめとする大型ビルから中小ビルまで幅広く、ベンチャー・IT・Web系の企業が高密度に集まります。山手線の好立地でありながら、渋谷・大手町より手頃な賃料でテック環境を確保できる点が、成長企業に絶大な人気を誇るエリアです。

交通利便性は優秀です。JR山手線・都営浅草線・東急池上線の五反田駅を中心に、大崎・目黒方面へもアクセスでき、都心主要部へスムーズに移動できます。

ビルは中小規模から大型ビルまで幅広く、スタートアップ向けのコンパクト区画から本社向けの大型フロアまで選択肢が豊富。賃料は渋谷より手頃で、山手線のテック環境を現実的なコストで確保できます。IT・スタートアップ系を中心に、成長フェーズの企業に最適なエリアです。

IT・スタートアップ集積の五反田バレー。山手線のテック環境を手頃に、動きの速い好条件区画を仲介手数料無料で先取りご提案します。

五反田エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 五反田の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

五反田はIT・スタートアップ集積地ながら、賃料は渋谷より手頃です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね18,000〜28,500円／坪、中央値で約23,800円／坪です。山手線のテック環境をこの水準で確保でき、ベンチャー・IT・Web系に絶大な人気です。成長フェーズに合った区画を無料でお探ししますので、最新条件はお問い合わせください。

Q 五反田・大崎・戸越周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが五反田を含む五反田・大﨑・戸越エリアで取り扱う賃貸オフィスは207室・取扱73棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルから大型ビルまで選択肢が豊富で、IT・スタートアップ系に人気です。好条件区画は動きが速いため、早めの情報収集が必須。TOCビル等の特定ビルの空室可否もお調べします。非公開情報を含め無料でお探しします。

Q 五反田のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）88室、中規模（50〜100坪）44室、大型（100坪〜）75室と、コンパクトから大型まで幅広くそろいます（五反田・大﨑・戸越合算・2026年6月時点）。スタートアップ向けの小割り区画から、成長企業の本社向け大型フロアまで対応可能。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。

Q 五反田のオフィスビルは新しい？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約36年、新耐震基準適合はおよそ84%と高い水準です。大型ビルから中小ビルまで、新耐震基準を満たす物件が大半を占めます。安全性・設備重視なら築浅ビルをご紹介できます。各物件の築年・構造・耐震性能は物件詳細ページでご確認ください。

Q 五反田でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①IT人気で好条件区画は競争が激しい→スピードが重要。②駅西側（西五反田）と東側（東五反田）で雰囲気・賃料に差→用途に合うエリアの見極めを。③共益費・付帯費用を含む総額比較を。私たちが五反田バレーの動きの速い区画を、先行情報を含め仲介手数料無料でサポートします。お気軽にご相談ください。

五反田エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

五反田エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

豊強ビル

シーエス大井ビル

ＴＯＣビル

ＴＯＫＹＯＭＯＲＲＩＳＢＬＤＧ･ｌｌ

ＴＯＣアネックスビル

シティインデックス西五反田

ハイツ大森

二葉４丁目マンション計画

五反田大力

Nビル

第２ＴＯＣビル

グリーンパレス･ナカムラ

インテックス五反田

ヘリオスビル

五反田ＨＳビル

不動前クリニックモール

Ｙ．ＢＬＤＧ

東京モリスビル第１０

第三花田ビル

印刷産業ビル

五反田エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

五反田エリアのオフィスに関するよくある質問

近隣のエリアから仲介手数料無料の賃貸オフィスを探す

主要区から仲介手数料無料の賃貸オフィスを探す

五反田エリア の賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

五反田エリア の賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

五反田エリア のオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

五反田エリアのオフィスに関するよくある質問

近隣のエリアから仲介手数料無料の賃貸オフィスを探す

主要区から仲介手数料無料の賃貸オフィスを探す

五反田エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

五反田エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

五反田エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境