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立川 のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

【立川エリアの賃貸オフィス:多摩地域の「業務核都市」が提供する高いビジネス拠点性】
東京都のほぼ中央に位置し、多摩地域の中心地として発展を続ける立川エリア。国から首都圏の「業務核都市」に指定されているこの街は、23区内に引けを取らない商業規模とビジネスインフラを誇ります。 JR中央線を利用すれば新宿・東京方面へのアクセスが抜群であるほか、多摩モノレールによる南北の移動もスムーズです。多くの労働人口を抱える多摩エリアの中心であるため、都心部まで通勤せずに働きたい優秀な人材を確保しやすく、採用優位性が高いのも特徴です。都心主要区と比較して賃料相場坪単価が適正水準にあるため、コストを抑えた本社機能の移転や、多摩地区全体を統括する営業拠点の開設に最適なエリアと言えます。

【新築からシェアオフィスまで:多様な働き方を実現する物件ラインナップ】
立川エリアには、企業の規模やワークスタイルに合わせた多彩なオフィスビルが存在します。 例えば、2024年2月竣工の「アルリーラ立川ビル」(徒歩5分)は、44坪のフロアとスケルトン仕様の内装が特徴で、自社のブランディングに合わせた自由なオフィスデザインが可能です。また、「La鳳山ビル」は有人・機械警備を併用した高いセキュリティ体制を誇り、信頼性を重視する企業に適しています。 柔軟な働き方を求めるなら、駅徒歩3分のシェアオフィス「Green Style」も選択肢に入ります。防音個室や会議室を完備し、スタートアップやサテライトオフィスとしての利用に最適です。さらに、エリアを代表する「いちご立川ビル」「立川センタービル」などの大型ビルも人気があり、企業の成長フェーズに合わせたオフィス移転が可能です。ファーレ立川のアート群や充実した商業施設は、従業員のクリエイティビティを刺激し、高い満足度を提供します。

【立川でのオフィス探し・内装構築は「東京オフィスチェック」へ】
多摩のビジネスハブ・立川での拠点開設を成功させるなら、ぜひ『東京オフィスチェック』にご相談ください。当サイト掲載の物件はすべて仲介手数料無料でご紹介しており、移転にかかる初期費用を大幅に削減できます。 特にスケルトン物件のような内装工事が必要な場合でも、弊社の「レイアウト・内装提案」(無料)を活用いただくことで、業務効率とデザイン性を両立したオフィスを構築可能です。Webサイト未掲載の非公開物件情報も含め、貴社に最適なご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

立川のオフィスに関するよくある質問

Q 立川駅周辺の賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、立川駅周辺の賃料を公開している空室物件27件の坪単価(共益費込)は中央値15,001円/坪、最安値8,795円〜最高値50,000円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約25%低めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 立川駅周辺の賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは立川駅周辺のオフィスビルをWEB非公開物件も含めて61棟・313区画お取り扱いしており、うち空室は47件(空室率15.0%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 立川駅周辺の賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、立川駅周辺のオフィス面積の中央値は58.2坪です。内訳は10〜30坪が10件、30〜50坪が11件、50〜100坪が12件、100坪以上が14件です。50坪以上の中大型区画が全体の55%を占めており、まとまった人数の拠点開設に向いたエリアです。
Q 立川駅周辺の賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
立川駅周辺の取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1994年(築32年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の80%を占めます。なお、旧耐震基準のビルも20%存在します。内見時にはエレベーターの更新状況や水回りのリニューアル有無を確認することをおすすめします。
Q 立川駅周辺の賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
立川駅周辺は目立ったデメリットの少ないバランスの良いエリアですが、人気が高い分、好条件の物件は競争率が高い傾向にあります。内見時のチェックポイントとして、空調方式(個別 or セントラル)・電気容量・ネット回線速度は必ず確認しましょう。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件を含む最新情報をご案内しています。

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