寺田倉庫が天王洲に「Creation Hub TENNOZ」を開設｜スタートアップ向けシェアオフィスの特徴

スタートアップにとって、オフィス選びは事業の成長段階に応じて見直す必要がある重要な経営課題です。創業初期は小規模なスペースで十分でも、従業員の増加や事業拡大に伴い、個室や会議室など、より充実した設備が求められるようになります。

こうした企業のニーズに応える取り組みとして、寺田倉庫株式会社は、天王洲エリアでスタートアップ向けワークプレイス事業「Creation Hub TENNOZ」を始動しました。インキュベーション施設の卒業後も同じエリアで事業を継続できる環境を整え、企業の成長を地域全体で支えることを目指しています。今回は、新施設の特徴や設備、天王洲エリアの可能性について紹介します。

寺田倉庫がスタートアップ向けシェアオフィスを開設

「Creation Hub TENNOZ」は、起業家やアーティスト、クリエイターなど、多様な人々が交流し、街と企業が共創するエリアを目指すプロジェクト「Isle of Creation TENNOZ」の一環として展開される事業です。

寺田倉庫は、これまでインキュベーション事業「Creation Camp TENNOZ」を運営しており、現在は第3期生を迎えるまでに成長しています。今回始動したCreation Hub TENNOZは、同施設を卒業した企業や、事業拡大に伴ってより広いオフィスを必要とするスタートアップの受け皿として位置付けられています。

第一弾となるシェアオフィスは、東京都品川区東品川2-6-4の寺田倉庫G1ビル3階に開設されます。東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分、りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩4分と、複数路線を利用できる立地です。

個室からコワーキングまで、成長段階に応じた空間を用意

Creation Hub TENNOZの特徴は、企業の規模や働き方に合わせて利用できる多様なワークスペースです。

施設内には、施錠可能な完全個室が2部屋（各5坪・4名用）、半個室が3部屋（3.65坪〜5坪・4〜6名用）設けられています。さらに、フリーアドレス形式のコワーキングスペースは全35席を備えています。

会議室は2名用から12名用まで全4部屋あり、WEB会議専用の個室も用意されています。少人数での打ち合わせから複数人での会議、オンライン商談まで、用途に応じてスペースを使い分けられる点が魅力です。

また、Wi-Fiや電源、フリードリンク、無料プリンター、ロッカー、ポストなど、日常業務に必要な設備も整っています。法人登記にも対応しているため、創業間もない企業や、固定のオフィスを持たずに事業を展開している企業にとっても利用しやすい環境です。

営業時間は8時から23時までとなっており、一般的な営業時間以外にも利用しやすい点が特徴です。契約形態は定期建物賃貸借契約とスペース利用契約が用意され、料金は区画や利用条件によって異なります。

専門家や地域企業との交流が事業成長を後押し

Creation Hub TENNOZが提供する価値は、物理的なオフィススペースだけではありません。入居企業は、税理士や弁護士に相談できる勉強会や、近隣の支援企業・ベンチャーキャピタル（VC）などと交流できるコミュニティイベントにも参加できます。

スタートアップは、事業の成長に伴って資金調達や法務、人材採用など、さまざまな経営課題に直面します。こうした課題に対して、専門家や他企業と接点を持てる環境は、事業を継続・拡大するうえで大きなメリットとなるでしょう。

さらに寺田倉庫は、今後、天王洲エリア内で複数拠点への展開を目指しています。周辺のオフィスビルやパートナー企業と連携し、受付や会議室などの設備を共有する仕組みを構築することで、コストを抑えながら利用できるワークプレイスの拡充を計画しています。

サツドラホールディングスが展開する「EZOHUB TOKYO」や品川区、寺田倉庫に入居する企業などとの連携も進めており、地域全体でスタートアップを支援する体制づくりが期待されます。

天王洲がスタートアップの成長を支えるビジネス拠点へ

天王洲エリアは、羽田空港や品川駅へのアクセスに優れた立地です。国内外への移動が多い企業にとって利便性が高く、東京と地方、さらには海外とのビジネスをつなぐ拠点としても可能性を持っています。

今回の取り組みで注目したいのは、創業初期のインキュベーションから、事業拡大後のオフィス利用までを同じエリア内で支援しようとしている点です。企業の成長に伴って別の街へ移転するのではなく、地域とのつながりを維持しながら事業を拡大できる仕組みは、スタートアップの定着や地域経済の活性化にもつながると考えられます。

まとめ

寺田倉庫が始動した「Creation Hub TENNOZ」は、スタートアップの成長段階に応じたワークスペースと、専門家・地域企業との交流機会を提供する新たな拠点です。完全個室や半個室、コワーキングスペースに加え、会議室やWEB会議用個室などを備え、多様な働き方に対応しています。

今後は天王洲エリア内での複数拠点への展開も計画されており、地域全体でスタートアップを支える仕組みづくりが進む見込みです。オフィス移転を検討するスタートアップにとって、単なる賃料や面積だけでなく、事業成長を支えるネットワークや周辺環境も含めて拠点を選ぶことが、今後ますます重要になりそうです。

担当マーケターの視点から

Creation Hub TENNOZの注目すべき点は、オフィスを提供するだけでなく、スタートアップの成長段階に合わせて地域との関係性まで支援しようとしていることです。一般的なシェアオフィスでは、立地や賃料、設備の充実度が主な比較ポイントになります。一方、本施設は専門家への相談機会やVC、地域企業との交流イベントなど、入居後に得られる人的ネットワークも価値として提供しています。これは、価格や設備だけでは差別化しにくいワークプレイス事業において、独自の強みになるでしょう。

また、インキュベーション施設の卒業企業が同じエリアに残れる仕組みは、地域内で企業の成長を循環させるマーケティング施策としても興味深い取り組みです。企業が成長しても地域との接点を維持できれば、周辺企業との協業や新たなビジネス機会も生まれやすくなります。今後、複数拠点への展開や地域企業との連携が進めば、天王洲そのものが「スタートアップが集まり、成長する街」として認知される可能性があります。オフィスの価値を場所の提供から事業成長の支援へと広げる事例として、今後の展開に注目したいところです。

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