VORT表参道maxim 9階・7階・6階（92.67坪）｜表参道駅徒歩1分の2024年新築オフィス
東京都港区南青山5丁目、東京メトロ「表参道」駅から徒歩わずか1分の一等地に誕生したVORT表参道maxim。2024年10月竣工のS造・地上9階建て新築オフィスビルで、最新のセキュリティと設備仕様を備えたハイグレード物件です。
今回ご紹介するのは、9階・7階・6階の3フロア。各フロアとも92.67坪（306.38㎡）の広さがあり、1フロア1テナントで利用できます。銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が乗り入れる表参道駅から徒歩1分という圧倒的なアクセスが最大の魅力です。
本記事では、VORT表参道maximの設備・立地・エリア環境を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
VORT表参道maxim 9階・7階・6階｜表参道駅徒歩1分 / 92.67坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
VORT表参道maximの4つの特長
1. 表参道駅徒歩1分・3路線利用の圧倒的アクセス
VORT表参道maximの最大の強みは、東京メトロ「表参道」駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さです。表参道駅には銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が乗り入れており、都内の主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。
銀座線で渋谷・銀座・日本橋方面、半蔵門線で大手町・押上方面、千代田線で大手町・赤坂方面へ乗り換えなしで移動が可能です。3路線が使える駅徒歩1分という条件は、社員の通勤利便性はもちろん、クライアントや取引先からのアクセスにおいても大きなアドバンテージとなります。「表参道駅から徒歩1分」という案内は初めて訪問する方にも非常にわかりやすく、来客対応の多い企業にとって理想的なロケーションです。
2. 2024年竣工の新築ビル・天井高2,700mm＋顔認証セキュリティの最新スペック
VORT表参道maximは2024年10月に竣工したばかりの新築オフィスビルです。最新の建築基準に基づいて設計・施工されており、耐震性能はもちろん、設備仕様も現代のオフィスニーズを満たすハイスペックな仕上がりとなっています。
基準階の天井高は2,700mm（サッシ高2,600mm）と、一般的なオフィスビルの2,400〜2,500mmを大きく上回る開放的な空間設計です。高い天井は執務空間に開放感をもたらし、クリエイティブなワークスタイルにもフィットします。
セキュリティ面では顔認証システムを導入。機械警備と合わせて高度なセキュリティ体制が構築されています。24時間利用可能な運用体制で、フレックスタイムや深夜作業にも柔軟に対応できます。
3. 92坪超の1フロア1テナント・自由度の高いレイアウト
各フロアの専有面積は92.67坪（306.38㎡）。20〜40名規模の企業であれば、オープンな執務スペースのほかに複数の会議室やリフレッシュコーナーを設けることも十分可能な広さです。
1フロア1テナントで利用できるため、フロア全体を自社の働き方に合わせて自由にレイアウトできます。セキュリティゾーンの設定や、部門ごとのエリア分けなど、企業の運用方針に応じた柔軟なオフィス設計が実現します。
空調は個別空調を採用しており、テナントごとに温度管理が可能です。OAフロアも完備されているため、LAN配線や電源の取り回しもスムーズで、レイアウト変更にも柔軟に対応できます。
4. 屋上リフレッシュスペース・男女別トイレ室内設置など働く環境への配慮
VORT表参道maximは、働く人のウェルビーイングにも配慮した設計が特徴です。屋上にはリフレッシュスペースが設けられており、南青山の街並みを眺めながら気分転換ができる貴重な空間です。屋上には喫煙スペースも用意されています。
男女別トイレは各フロアの室内に設置されています。共用廊下に出ることなくトイレを利用できるため、セキュリティ面でも安心です。特に女性スタッフの多い企業にとっては、室内トイレの快適さは大きなプラスポイントとなるでしょう。
光ファイバーによる高速インターネット環境も導入済みで、港区の新築オフィスにふさわしい最新の通信インフラが整っています。エレベーターは2基設置されており、朝夕のラッシュ時も待ち時間を軽減できます。
VORT表参道maxim 9階・7階・6階｜表参道駅徒歩1分 / 92.67坪
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表参道・南青山エリアのビジネス環境
VORT表参道maximが位置する南青山5丁目は、東京を代表するクリエイティブ産業の集積地です。ファッション・デザイン・広告・メディア関連企業が数多く拠点を構え、ハイブランドの路面店が並ぶ洗練された街並みが広がっています。
周辺には本田技研工業やエイベックスなど大企業の本社も立地しています。各国大使館が点在する国際的な雰囲気もエリアの特徴で、外資系企業の日本拠点としても人気の高いロケーションです。名刺やWebサイトに「南青山」のアドレスを記載することで、企業のブランドイメージ向上にも直結します。
表参道駅周辺では、表参道 Grid Tower（2026年開業）をはじめとする再開発プロジェクトが進行中です。青山通り沿いに地上38階建て・高さ約160mの複合施設が誕生し、エリア全体の利便性とビジネス価値はさらに高まることが見込まれています。
飲食店はカフェからレストランまで幅広く充実しており、ビジネスランチや来客時の接待にも事欠きません。東京のオフィスエリアの中でも、ステータス性と実用性を高い水準で両立するのが表参道・南青山エリアの強みです。
VORT表参道maxim 9階・7階・6階｜表参道駅徒歩1分 / 92.67坪
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こんな企業におすすめ
ブランドイメージを重視するIT・テック企業に特におすすめの物件です。表参道駅徒歩1分・2024年新築という条件は、採用活動においても強力なアピールポイントになります。天井高2,700mmの開放的な空間は、クリエイティブな発想を促す執務環境を求める企業にぴったりです。
外資系企業の日本本社やアジア拠点としても最適な物件です。3路線が利用可能な表参道駅から徒歩1分というアクセスは、国内外からの来客対応に優れています。南青山というアドレスは海外本社やグローバルクライアントへの信頼性向上にもつながり、顔認証セキュリティなど最新の設備仕様は外資系企業の日本進出時のオフィス要件にも応えます。
拡大フェーズのスタートアップにもおすすめです。92坪超のワンフロアは20〜40名規模のチームに最適で、1フロア1テナントの自由なレイアウトが組織の成長に合わせたオフィス設計を可能にします。屋上リフレッシュスペースや室内トイレなど、従業員の満足度を高める設備は人材確保の面でもプラスに働くでしょう。
VORT表参道maxim 9階・7階・6階｜表参道駅徒歩1分 / 92.67坪
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募集区画情報
▶9階
▶7階
▶6階
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目9-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 2024年10月 |
| 構造・階数 | S造・地上9階建て |
| 募集階・面積 | 9階・7階・6階 各92.67坪（306.38㎡） |
| 天井高 | 2,700mm |
| 設備 | OAフロア・個別空調・男女別トイレ（室内）・EV 2基・顔認証セキュリティ・機械警備・光ファイバー・24時間利用可・屋上リフレッシュスペース |
| 駐車場 | なし |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 用途 | 事務所 |
VORT表参道maxim 9階・7階・6階｜表参道駅徒歩1分 / 92.67坪
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まとめ
VORT表参道maximは、表参道駅徒歩1分・2024年竣工という希少性の高い条件を備えた新築オフィスビルです。9階・7階・6階の各フロアとも92.67坪で、1フロア1テナントの贅沢な使い方が可能。天井高2,700mmの開放的な空間と顔認証セキュリティの最新設備が、次世代のオフィス環境を実現します。
屋上リフレッシュスペースや室内設置の男女別トイレなど、働く人のウェルビーイングにも配慮された設計が魅力です。南青山アドレスのブランド力と3路線利用の利便性を兼ね備え、企業の成長を後押しするロケーションといえます。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。VORT表参道maximにご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
VORT表参道maxim 9階・7階・6階｜表参道駅徒歩1分 / 92.67坪
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※本記事は2026年4月27日時点の情報をもとに執筆しております。
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