VORT外苑前Ⅰ 7階（63.21坪）｜外苑前駅徒歩1分・南青山の3駅利用可オフィス
東京都港区南青山2丁目、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩わずか1分の好立地に建つVORT外苑前Ⅰ。1991年竣工のSRC造・地上9階建てオフィスビルで、1階にはスターバックスコーヒーが入居する洗練された外観が特徴です。今回ご紹介するのは、7階・63.21坪（208.96㎡）の賃貸オフィス区画です。外苑前駅のほか、青山一丁目駅・表参道駅も徒歩8分圏内で利用でき、2路線3駅が利用可能な交通至便のロケーションとなっています。
本記事では、VORT外苑前Ⅰ 7階の設備・立地・エリア環境を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
VORT外苑前Ⅰ 7階｜外苑前駅徒歩1分 / 63.21坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
VORT外苑前Ⅰ 7階の4つの特長
1. 外苑前駅徒歩1分＋3駅利用可の抜群のアクセス
VORT外苑前Ⅰの最大の魅力は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩わずか1分という圧倒的な駅近立地です。銀座線を利用すれば、渋谷・表参道・赤坂見附・銀座・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都内主要エリアへの移動がスムーズです。
さらに、青山一丁目駅（銀座線・半蔵門線・都営大江戸線）まで徒歩8分、表参道駅（銀座線・半蔵門線・千代田線）まで徒歩8分と、合計3駅・4路線が徒歩圏内で利用可能です。半蔵門線で大手町・押上方面、千代田線で大手町・北千住方面、大江戸線で六本木・新宿方面と、あらゆる方面への通勤・外出に対応できます。
来客の多い企業にとっても「外苑前駅から徒歩1分」という案内のしやすさは大きなメリットといえるでしょう。
2. 南青山アドレス×1階スターバックスの洗練されたビルグレード
VORT外苑前Ⅰは「港区南青山」というビジネスアドレスを持つオフィスビルです。南青山はファッション・デザイン・広告業界が集積するエリアとして知られ、企業のブランドイメージ向上に直結するロケーションといえます。名刺やWebサイトに「南青山」の住所を記載することで、取引先や採用候補者に対して洗練された企業イメージを発信できます。
ビルの1階にはスターバックスコーヒーが入居しており、来客時のちょっとした打ち合わせや、従業員のリフレッシュスペースとしても活用できます。エントランスの印象を左右する1階テナントにカフェブランドが入居していることで、ビル全体の雰囲気が格上げされています。
3. 63坪ワンフロア＋個別空調・OAフロアの充実したオフィス環境
7階の専有面積は63.21坪（208.96㎡）です。15〜25名規模の企業であれば、執務スペースに加えて会議室や応接コーナーを設けることも十分に可能な広さです。ワンフロアを使えるため、部門間のコミュニケーションが取りやすく、一体感のあるオフィス運営が実現します。
空調は個別空調（パッケージ方式）を採用しており、フロアごとに温度調整が可能です。季節やレイアウトに応じた柔軟な空調管理ができるため、快適な執務環境を維持できます。OAフロアも完備されており、LAN配線や電源の取り回しがしやすく、デスクレイアウトの変更にも柔軟に対応できます。
そのほか、男女別トイレ、光ファイバーによる高速インターネット環境も整備されており、現代のオフィスに求められる基本スペックをしっかり押さえた仕様です。
4. 新耐震基準適合・24時間利用可の安心体制
VORT外苑前Ⅰは1991年竣工で、1981年施行の新耐震基準に適合しています。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の堅牢な構造で、地震に対する安全性が確保されたビルです。
セキュリティ面では機械警備を導入しており、エントランスの開放時間は5:00〜21:00です。閉館時間帯も24時間利用が可能なため、早朝・深夜の業務にも対応できます。IT企業やクリエイティブ系の企業など、勤務時間に柔軟性が求められる業種にも適した運用体制です。
VORT外苑前Ⅰ 7階｜外苑前駅徒歩1分 / 63.21坪
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外苑前・南青山エリアのビジネス環境
VORT外苑前Ⅰが位置する南青山は、東京を代表するクリエイティブ産業の集積地です。1960〜70年代から高級ブランドやデザイン系企業が集まり始め、現在ではアパレル・広告・メディア関連企業が数多く拠点を構えています。本田技研工業やエイベックスなどの大企業本社も立地しており、業種を問わず幅広い企業が南青山をビジネスの拠点に選んでいます。
エリア周辺には各国大使館が点在し、国際的なビジネス環境が自然に形成されています。外資系企業の日本拠点としても人気が高く、グローバルな取引先との距離感を縮められるロケーションです。
また、神宮外苑の銀杏並木や明治神宮の緑など、都心にいながら豊かな自然を感じられるのも外苑前エリアの魅力です。ランチタイムの散策やジョギングなど、従業員のリフレッシュ環境としても優れています。青山通り沿いにはカフェやレストランが充実しており、ビジネスランチにも困りません。
さらに、表参道駅周辺では表参道 Grid Tower（2026年開業）をはじめとする再開発プロジェクトが進行しており、エリア全体の利便性とビジネス価値はさらに高まることが期待されています。
VORT外苑前Ⅰ 7階｜外苑前駅徒歩1分 / 63.21坪
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こんな企業におすすめ
15〜25名規模のクリエイティブ・広告・デザイン系企業に特におすすめの物件です。63坪のワンフロアは、オープンな執務スペースと会議室・応接室を無理なくレイアウトできる広さ。OAフロアと光ファイバーが完備されているため、デザイン制作やWeb開発など通信環境が重要な業種でも安心です。
また、外資系企業の日本拠点としても最適です。南青山というアドレスは海外本社への報告時にも好印象を与え、各国大使館が近接する国際的な環境は外国人スタッフにとっても馴染みやすい立地です。外苑前駅徒歩1分のアクセスは、海外からの来客対応にも便利です。
ブランディングを重視するIT・スタートアップ企業にもおすすめです。1階スターバックスによる洗練されたビルの印象は、採用活動やクライアントとの関係構築においてプラスに働きます。24時間利用可能な体制は、フレックス勤務やハイブリッドワークを導入している企業にも対応しやすい環境です。
VORT外苑前Ⅰ 7階｜外苑前駅徒歩1分 / 63.21坪
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募集区画情報
| 所在地 | 東京都港区南青山2丁目26-37 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩1分 / 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩8分 / 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1991年9月 |
| 構造・階数 | SRC造・地上9階建て |
| 募集階・面積 | 7階・63.21坪（208.96㎡） |
| 天井高 | 2,400mm |
| 設備 | OAフロア・個別空調・男女別トイレ・EV 1基（11人乗り）・機械警備・光ファイバー・24時間利用可 |
| 駐車場 | なし |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 用途 | 事務所 |
VORT外苑前Ⅰ 7階｜外苑前駅徒歩1分 / 63.21坪
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まとめ
VORT外苑前Ⅰ 7階は、外苑前駅徒歩1分・南青山アドレスという立地の優位性と、63.21坪のワンフロアオフィスとしての使い勝手を兼ね備えた物件です。青山一丁目駅・表参道駅も徒歩8分で利用でき、合計3駅4路線の交通アクセスが確保されています。
SRC造・新耐震基準適合の堅牢な構造に、個別空調・OAフロア・光ファイバーといった充実した設備仕様。1階のスターバックスがビルのグレード感を高め、機械警備・24時間利用可の運用体制が柔軟な働き方をサポートします。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。VORT外苑前Ⅰ 7階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
VORT外苑前Ⅰ 7階｜外苑前駅徒歩1分 / 63.21坪
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※本記事は2026年4月27日時点の情報をもとに執筆しております。
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