クイーンズタワーA 14階1403区（80.4坪）｜みなとみらい駅直結の大規模オフィス

クイーンズタワーA棟 14階の3つの特長

1. みなとみらい駅直結・地上36階建て — クイーンズスクエア横浜の中核オフィスタワー

クイーンズタワーA棟は、1997年6月に竣工した地上36階・地下5階建て、高さ約172mの大規模オフィスタワーです。S造・SRC造を採用した堅牢な構造で、横浜みなとみらい21地区を代表するランドマークビルのひとつです。クイーンズスクエア横浜の複合施設内に位置しており、ショッピングモール・横浜ベイホテル東急・横浜みなとみらいホールなどが隣接する、利便性と格を兼ね備えた業務環境が整っています。日揮ホールディングスの本社が入居するなど、大手企業の拠点ビルとしてのブランド力も十分です。基準階面積は約476坪（1,572㎡）と横浜エリアでも最大級の規模を誇り、部門集約型のオフィス運用にも対応できるスケールを有しています。

2. 天井高2,730mm・床荷重500kg/㎡ — 大規模オフィスにふさわしい高スペック

14階は68.24〜121.34坪の区画が確保可能です。天井高は2,730mm（OAフロア設置後）と、開放的な執務空間が確保されています。OAフロアは70mmの仕様で、配線処理にも対応可能です。床荷重は500kg/㎡の高耐荷重仕様で、什器やサーバーラックなどの重量物も安心して設置できます。空調はゾーン別方式を採用し、1フロアを最大4ゾーンに分割してコントロールできるため、テナントごとの快適な温度管理が実現できます。

3. EV22基・ICカード入退館・24時間利用可 — 充実のセキュリティと共用設備

エレベーターは乗用20基に加えて貨物用2基の計22基を完備しており、大規模ビルにおいても快適な縦動線を確保しています。セキュリティ面ではICカードによる入退館管理と機械警備を併用しており、24時間利用可能です。駐車場は機械式・平面併用で最大1,700台を収容可能です。

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みなとみらいエリアのビジネス環境

横浜みなとみらい21地区は、日産自動車グローバル本社や富士フイルムビジネスイノベーションなど国内大手企業の本社・拠点が数多く集積しています。東京都心と比較して賃料水準が抑えられる傾向にあり、コスト効率を重視する企業にとって魅力的な選択肢です。

みなとみらい線で横浜駅まで約3分、渋谷駅まで東急東横線直通で約30分と、東京都心へのアクセスも良好です。クイーンズスクエア横浜内にはレストラン・カフェ・各種ショップが充実しており、ワンフロアオフィスの活用方法を検討されている企業にも適した環境です。

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こんな企業におすすめ

20〜40名規模の部署単位での入居から、複数区画を組み合わせた拡張利用まで柔軟に対応できます。横浜エリアでハイグレードオフィスを探している企業や、東京都心からの移転によりコスト最適化を図りたい企業には特に適した物件です。

IT・テクノロジー系企業、メーカーの研究開発部門、コンサルティングファームの横浜拠点など、ビルのブランド力と設備スペックの両方を求める企業に最適です。50坪規模のオフィスを検討中の企業にも、ちょうど良いサイズ感の区画が含まれています。

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募集区画情報

所在地	神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1
最寄り駅	みなとみらい線「みなとみらい」駅直結（徒歩1分）/ JR「桜木町」駅徒歩8分
竣工	1997年6月
構造・規模	S造・SRC造・地上36階地下5階（高さ約172m）
募集階・面積	14階・68.24〜121.34坪（区画により異なる、詳細はお問い合わせください）
設備	天井高2,730mm・OAフロア70mm・床荷重500kg/㎡・ゾーン別空調（4分割可能）・男女別トイレ・EV 22基・ICカード入退館・機械警備・光ファイバー・50VA/㎡・24時間利用可
駐車場	機械式・平面併用最大1,700台
賃料	お問い合わせください

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まとめ

クイーンズタワーA棟は、みなとみらい駅直結・地上36階建ての大規模オフィスタワーであり、基準階約476坪・天井高2,730mm・EV22基・駐車場最大1,700台といった横浜エリア屈指のハイグレードスペックを備えています。14階では68.24〜121.34坪の区画が募集中で、企業の規模やニーズに応じた柔軟なフロアプランが可能です。仲介手数料は完全無料です。内覧のご予約や募集条件の詳細は、東京オフィスチェックまでお気軽にお問い合わせください。

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