PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階｜渋谷区・北参道駅徒歩4分の賃貸オフィス 29坪 天井高3.2m
東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分、JR山手線「原宿」駅から徒歩7分に位置するPORTAL POINT HARAJUKU ANNEX。2021年10月竣工、鉄骨造（S造）の地上8階建てオフィスビルです。リアルゲイト初の新築ビルとして建設され、「New Standard」をコンセプトにクリエイティブワーカー向けの新しいオフィス空間を提供しています。
今回ご紹介するのは4階（29.26坪）のオフィスフロアです。天井高3,200mm・個別空調・ワンフロアワンテナントと、プライバシーと開放感を両立したオフィス環境が整っています。
本記事では、PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階の設備・立地・募集条件を詳しく解説します。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で内覧から条件交渉までサポートしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階｜北参道駅 徒歩4分 / 29.26坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEXの5つの特長
1. 2021年築の新築オフィス — 最新スペックの快適空間
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEXは2021年10月竣工の築浅オフィスビルです。リアルゲイトが手掛けた初の新築プロジェクトで、最新の建築基準と設備仕様を備えています。新耐震基準に適合した鉄骨造で、安心してオフィスを構えることができます。築浅ビルならではの清潔感あるデザインが、企業のブランドイメージ向上にも貢献します。
2. 天井高3,200mm — 開放感あふれるオフィス空間
4階の天井高は3,200mmと、一般的なオフィスビル（2,500〜2,700mm）を大きく上回る高さです。躯体現し（スケルトン）仕上げにより、天井の高さを最大限に活かした開放的な空間を実現。クリエイティブな発想を刺激するダイナミックなオフィス環境は、デザイン事務所やIT企業に特に好評です。
3. ワンフロアワンテナント — プライバシーとセキュリティを確保
各フロアはワンフロアワンテナント方式で、フロア全体を1社で占有できます。29.26坪のワンフロアオフィスは10〜15名規模のチームに最適なサイズ。他テナントとの共用スペースがないため、セキュリティとプライバシーが確保されています。自社のブランドに合わせた内装のカスタマイズも自由に行えます。
4. 北参道駅徒歩4分・原宿駅徒歩7分 — 2駅利用可能の好立地
東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩4分、JR山手線「原宿」駅から徒歩7分と、2駅2路線が徒歩圏内です。副都心線は渋谷・新宿三丁目・池袋を結ぶ路線で、東急東横線・みなとみらい線への直通運転もあり、横浜方面へのアクセスも便利。山手線「原宿」駅も利用でき、都内各方面への交通利便性に優れています。
5. スカイテラス・キッチンカー — 働く環境を豊かにする共用施設
屋上にはスカイテラスが設けられており、開放的な空間でリフレッシュやカジュアルなミーティングに活用できます。1階にはキッチンカーが出店しており、ランチタイムにビル内で食事を楽しめるのも魅力。駐輪場も完備されており、自転車通勤にも対応しています。個別空調・機械警備・ドアセキュリティ・男女別トイレ・給湯室と、オフィスに必要な基本設備もしっかり整っています。
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階｜北参道駅 徒歩4分 / 29.26坪
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渋谷区・北参道・原宿エリアの賃貸オフィス環境
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEXが位置する渋谷区千駄ヶ谷は、「ダガヤサンドウ」の愛称で親しまれる注目エリアです。閑静な住宅街とおしゃれなショップ・カフェが混在する洗練された街並みが特徴で、クリエイティブ系企業やデザイン事務所、アパレルブランドが多く集積しています。
周辺にはKITASANDO COFFEEやロンハーマンカフェなど、感度の高いカフェや飲食店が充実しており、ビジネスランチの選択肢も豊富です。コンビニも徒歩3〜4分圏内に複数あり、日常の利便性も確保されています。鳩森八幡神社や国立競技場など緑豊かなスポットも近く、リフレッシュできる環境が整った魅力的なオフィスエリアです。
北参道・原宿エリアの賃貸オフィスをお探しの企業におすすめ
クリエイティブ・デザイン系企業に最適です。天井高3,200mmの躯体現し空間は、デザイン事務所やクリエイティブエージェンシーのブランドイメージにぴったり。原宿・北参道というファッション・カルチャーの中心地に拠点を構えることで、クリエイティブな人材の採用力も向上します。
IT・スタートアップ企業にもおすすめです。10〜15名規模のチームがワンフロアで一体感を持って働ける29坪のサイズ感は、成長フェーズのスタートアップに最適。2021年築の最新スペックと個別空調・機械警備の充実した設備環境で、エンジニアやデザイナーが快適に働ける職場を実現できます。
アパレル・ファッション関連企業にも適しています。原宿・表参道エリアに近接する立地は、ファッション業界の企業にとって理想的なビジネスアドレスです。ワンフロアワンテナントのため、ショールーム兼オフィスとしての利用も可能。副都心線で渋谷・新宿三丁目へダイレクトにアクセスできる交通利便性も魅力です。
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階｜北参道駅 徒歩4分 / 29.26坪
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PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX の募集区画情報
| 募集階 | 面積 | 入居時期 |
|---|---|---|
| 4階 | 29.26坪（96.75㎡） | お問い合わせください |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-7 |
|---|---|
| 最寄り駅 | 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩4分 / JR山手線「原宿」駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 2021年10月 |
| 構造・規模 | 鉄骨造（S造）・地上8階建 |
| 延床面積 | 268.81坪（888.63㎡） |
| EV | 1基 |
| セキュリティ | 機械警備・ドアセキュリティ |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 天井高 | 3,200mm |
| 空調 | 個別空調 |
| トイレ | 男女別 |
| 設備 | 給湯室・ライティングレール・屋上スカイテラス・1Fキッチンカー・駐輪場完備 |
| 賃料 | お問い合わせください |
| 共益費 | お問い合わせください |
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階｜北参道駅 徒歩4分 / 29.26坪
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まとめ
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階は、北参道駅徒歩4分・原宿駅徒歩7分の好立地に29.26坪のワンフロアワンテナントオフィスです。2021年築の築浅ビルで、天井高3,200mmの躯体現し空間・個別空調・機械警備・屋上スカイテラス・1Fキッチンカーと、コンパクトながら充実した設備を備えています。クリエイティブ企業やIT・スタートアップに最適な物件です。
東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、内覧のご案内から賃料条件の交渉まで専任担当が一貫してサポートいたします。PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX 4階｜北参道駅 徒歩4分 / 29.26坪
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※本記事は2026年5月28日時点の情報をもとに執筆しております。
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