OCEAN GATE MINATOMIRAI 5階・7階C・7階E（59.56〜383.88坪）｜みなとみらい駅徒歩2分・2017年竣工のハイグレードオフィス
神奈川県横浜市西区みなとみらいは、グローバル企業の本社・拠点が集積する注目エリアです。今回ご紹介する「OCEAN GATE MINATOMIRAI（オーシャンゲートみなとみらい）」は、みなとみらい線「みなとみらい駅」から徒歩わずか2分という抜群の交通利便性を誇る、地上14階建て・基準階約896坪のハイグレードオフィスビルです。2017年7月竣工の比較的新しいビルで、中間階免震構造や72時間非常用電源といった高いBCP性能を備えています。
現在、5階（383.88坪）・7階C（59.56坪）・7階E（98.45坪）の3区画で募集が行われており、ワンフロアオフィスを検討している企業から小規模区画を探す企業まで幅広く対応可能です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料でご紹介します。
OCEAN GATE MINATO MIRAI 5階・7階｜みなとみらい駅徒歩2分 / 59.56〜383.88坪
賃料など気になる場合はぜひお問い合わせを。仲介手数料無料でサポートいたします。
OCEAN GATE MINATOMIRAIの3つの特長
1. 基準階約896坪・3面採光の大空間と天井高2,800mm
基準階面積は約895.91坪（約2,960㎡）と、みなとみらいエリアでも有数の大型フロアです。フロアは3面採光の設計で、自然光が行き渡る開放的な執務環境を実現しています。天井高は2,800mmを確保。床荷重は500kg/㎡（ヘビーデューティ800kg/㎡）、OAフロア100mm、電気容量60VA/㎡です。空調はセントラルと個別を併用した34ゾーン制御を採用しています。
2. 72時間非常用電源・中間階免震構造のBCP対応力
鉄骨造（柱CFT造）に中間階免震構造を組み合わせた高い耐震性能を備えています。BCP対策として、72時間対応の非常用電源と3日分の非常用水を確保。セキュリティ面では機械警備と有人警備の併用体制に加え、24時間利用が可能です。
3. 屋上庭園・WeWork入居・自走式駐車場186台
屋上庭園が設けられ、海風を感じながらリフレッシュできます。7〜10階にはWeWorkが入居。駐車場は自走式186台（月額50,000円/台）を完備。エレベーターは12基、窓ガラスにはダブルLow-eガラスを採用しています。
OCEAN GATE MINATO MIRAI 5階・7階｜みなとみらい駅徒歩2分 / 59.56〜383.88坪
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みなとみらいエリアのビジネス環境
みなとみらいは、日産自動車グローバル本社、富士フイルム、京セラなど国内外の大手企業が本社・拠点を構えるエリアです。みなとみらい線で横浜駅まで1駅・約3分、渋谷駅まで東急東横線直通で約30分とアクセスに優れています。クイーンズスクエア横浜、MARK IS みなとみらいなどの大型商業施設が集積し、就業者の日常的な利便性は極めて充実しています。横浜市は企業誘致に積極的な施策を展開しており、本社機能の移転先としてみなとみらいを選ぶ企業が増加傾向にあります。
こんな企業におすすめ
5階は383.88坪の大区画で、100〜250名規模の企業が本社機能やバックオフィスをワンフロアに集約するのに最適です。72時間非常用電源を備えたBCP性能は、金融機関・IT企業・メーカーの本社移転先として高い適性を持っています。
7階Cは59.56坪、7階Eは98.45坪と、10〜30名規模のスタートアップや中小企業にも対応可能です。東京都心と比較して賃料交渉の余地があるみなとみらいエリアは、オフィスコストの最適化を図りたい企業にとっても注目のエリアです。
OCEAN GATE MINATO MIRAI 5階・7階｜みなとみらい駅徒歩2分 / 59.56〜383.88坪
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募集区画情報
▶5階（383.88坪）
▶７階-C（59.56坪）
▶７階-E（98.45坪）
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 | みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩2分 / JR「桜木町」駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 2017年7月 |
| 構造・規模 | 鉄骨造（柱CFT造）・中間階免震構造・地上14階 塔屋2階 |
| 募集階・面積 | 5階・383.88坪 7階C・59.56坪 7階E・98.45坪 |
| 設備 | 天井高2,800mm・OAフロア100mm・床荷重500kg/㎡（ヘビーデューティ800kg/㎡）・セントラル＋個別空調（34ゾーン）・男女別トイレ・EV 12基・機械警備＋有人警備・24時間利用可・光ファイバー・LED・ダブルLow-eガラス・60VA/㎡ |
| BCP対策 | 72時間非常用電源・3日分非常用水 |
| 駐車場 | 自走式186台（月額50,000円/台） |
| 賃料 | お問い合わせください |
OCEAN GATE MINATO MIRAI 5階・7階｜みなとみらい駅徒歩2分 / 59.56〜383.88坪
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まとめ
OCEAN GATE MINATOMIRAIは、みなとみらい駅徒歩2分という抜群のアクセスと、基準階約896坪・天井高2,800mm・3面採光の大空間、72時間非常用電源・中間階免震構造による高いBCP性能を兼ね備えたみなとみらいエリアを代表するハイグレードオフィスビルです。仲介手数料は完全無料です。内覧のご予約や募集条件の詳細は、東京オフィスチェックまでお気軽にお問い合わせください。
OCEAN GATE MINATO MIRAI 5階・7階｜みなとみらい駅徒歩2分 / 59.56〜383.88坪
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※本記事は2026年5月22日時点の情報をもとに執筆しております。
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