折田ビルは、東京都港区新橋6-2-9に位置する地上7階建てのオフィスビルです。都営三田線「御成門」駅から徒歩2分という近接した立地が最大の特徴で、JR山手線「新橋」駅からも徒歩8分でアクセスできます。1974年3月竣工の鉄筋コンクリート造（RC造）で、エレベーターは1基を設置しています。
ビルの周辺環境は、東側に赤レンガ通り、西側に日比谷通りが走り、南側には愛宕警察署が位置するエリアです。芝公園にも近く、緑豊かな環境の中に立地しています。日比谷通りから少し入った静かな場所に位置するため、落ち着いた執務環境を確保しやすい点が特徴として挙げられます。周辺はオフィス街であり、商業施設や飲食店も点在しています。
設備面では、個別空調（24時間利用可能）、エレベーター、各階男女別トイレ、光ファイバー回線を完備しています。ワンフロアに複数の貸室が入り、1室あたりの面積は概ね9〜15坪規模となっており、少人数のチームや小規模事務所として活用しやすい構成です。オーナーによる管理が行き届いており、清潔感のある状態が維持されています。
御成門エリアは、港区の中でも比較的落ち着いたビジネスゾーンとして知られており、愛宕・虎ノ門・汐留方面への移動も容易です。御成門駅徒歩2分という圧倒的な駅近立地を活かし、アクセス重視の拠点として選ばれやすいビルです。