三栄ビルは、新宿区四谷3丁目に位置するRC造7階建てのオフィスビルです。1974年8月竣工で、四谷三丁目駅から徒歩2分、新宿御苑前駅から徒歩10分です。新宿通り沿いの正面ガラス張りのデザインが特徴で、個別空調・男女別トイレを完備し、エレベーターは2基設置されています。
四谷三丁目は甲州街道と外苑東通りが交差する交通の要衝で、新宿御苑にも近い環境です。