彰文ビルは、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩5分に位置する、1992年10月竣工のRC造地上6階・地下1階建てのオフィスビルです。基準階面積は約59坪と使い勝手の良いサイズで、個別空調、OAフロア、男女別トイレ、エレベーター1基などの設備が整っています。駐車場も完備されており、24時間利用可能です。新耐震基準に適合した構造となっています。
新宿区下落合エリアは、高田馬場駅から少し離れた閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境で業務に集中できます。一方で、高田馬場駅方面に足を運べば、ラーメンやカレーの名店をはじめ、居酒屋やファーストフードなど多彩な飲食店が軒を連ねる活気あるエリアが広がっています。
高田馬場駅では3路線が利用でき、新宿や中野、飯田橋方面などへのアクセスが良好です。東京メトロ東西線の落合駅やJR目白駅も徒歩圏内にあり、複数の交通手段を選択できる利便性の高いオフィスビルです。