ＢＡＢＡビルは、東京都新宿区西新宿3-8-4に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1992年5月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、新耐震基準に適合しています。京王新線の初台駅から徒歩7分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩8分でアクセスが可能です。
基準階面積は約56坪で、天井高は2,600mmと開放感のあるオフィス空間を提供しています。各フロアに個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しており、エレベーターは1基を備えています。機械警備システムにより24時間利用が可能で、各階はL字型に近い間取りとなっており、トイレと給湯スペースは貸室外に配置されているため、執務スペースを有効活用できます。
十二社通りに面した視認性の良い立地にあり、西新宿エリアならではのビジネス環境が整っています。新宿駅西口の高層ビル群にも近く、東京都庁をはじめとする官公庁へのアクセスも良好です。新宿パークタワーや東京オペラシティなどの大型複合施設も徒歩圏内にあり、商談や来客対応にも便利なロケーションです。