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葛飾区 のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

下町の風情と現代的な都市機能が融合した葛飾区。昔から伝統工芸や町工場が集積し、「ものづくりのまち」として知られる一方で、近年は複数のエリアで再開発が進み、街が力強く息づいています。そんな葛飾区のおすすめオフィスビルは「朝日生命葛飾ビル」。青砥駅から徒歩5分の好立地で、整形の室内と管理の行き届いた共用部が魅力です。また、新小岩駅前のロータリーに面する「VORT新小岩」は、視認性抜群のガラス張りのファサードが印象的で、1階は店舗利用も可能です。複数の金融機関やスーパーや医院も多く、日常生活にも便利。自然豊かな水元公園は、広大な敷地に四季折々の景色が楽しめ、オフィスワーカーの憩いの場となっています。注目の再開発も盛んで、金町駅周辺では大規模なタワーマンションが続々と竣工。2030年には、さらに大規模な複合施設の完成が予定されており、エリアの価値はさらに向上していくでしょう。商店街も魅力的で、約140店舗が軒を連ねる活気あふれる「新小岩ルミエール商店街」は、昔ながらの店と新しい店が共存し、ランチやショッピングを楽しめます。「亀有銀座商店街」も、日用品から飲食店まで揃う便利なスポットです。葛飾区は、伝統と革新が共存するエリア。刺激的で可能性に満ちた場所といえるでしょう。ぜひ一度、この地ならではの魅力を存分に味わってみてはいかがでしょうか。

葛飾区のオフィスに関するよくある質問

Q 葛飾区の賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、葛飾区の賃料を公開している空室物件17件の坪単価(共益費込)は中央値15,000円/坪、最安値7,925円〜最高値28,311円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約25%低めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 葛飾区の賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは葛飾区のオフィスビルをWEB非公開物件も含めて21棟・56区画お取り扱いしており、うち空室は17件(空室率30.4%)です。空室が豊富なため、複数物件を比較しながら家主との賃料交渉も通りやすい傾向にあります。交渉サポートも含め、仲介手数料無料の東京オフィスチェックにご相談ください。
Q 葛飾区の賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、葛飾区のオフィス面積の中央値は30.7坪です。内訳は10〜30坪が8件、30〜50坪が7件、50〜100坪が1件、100坪以上が1件です。大型区画(50坪以上)の選択肢は限られるため、拡張移転を検討される場合はフロア分割対応が可能な物件も含めて早めにご相談ください。
Q 葛飾区の賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
葛飾区の取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1992年(築34年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の63%を占めます。2010年以降竣工の築浅ビルも38%あり、新しい物件の選択肢が比較的豊富です。旧耐震基準のビルが37%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 葛飾区の賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
葛飾区の注意点として、旧耐震基準(1981年以前)のビルが37%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。