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新宿区 の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:235件(空室469件)

FEAL Annex

FEAL Annex

物件番号
446729
所在地 東京都新宿区高田馬場1-25-34
竣工 2020年3月
最寄り駅 JR山手線 高田馬場 徒歩 3分
東京メトロ東西線 高田馬場 徒歩 3分
東京メトロ副都心線 西早稲田 徒歩 8分
  • #新耐震基準
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
グランファースト新宿御苑
所在地 東京都新宿区大京町22-1
竣工 1986年7月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩 5分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 6分
JR中央・総武線 千駄ケ谷 徒歩 13分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
グランファースト新宿御苑は、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩6分と、2駅が至近距離にあるオフィスビルです。JR中央・総武線千駄ケ谷駅からも徒歩13分で利用できます。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上9階・地下1階建てで、高い耐震性と耐久性を兼ね備えた構造です。個別空調を完備し、テナントごとに快適な温度設定が可能です。トイレは男女別で清潔感のある造りです。機械警備による24時間セキュリティ体制を備えており、安全面も万全です。ビル名の通り新宿御苑に近接し、四季の自然を感じられる恵まれた環境にあります。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
6階
128.28坪 3,591,840円 8ヶ月
追加
詳細 > グランファースト新宿御苑 6 (424.07㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新着
7階
128.28坪 3,591,840円 8ヶ月
追加
詳細 > グランファースト新宿御苑 7 (424.07㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿スクエアタワー
新宿スクエアタワー
新宿スクエアタワー
新宿スクエアタワー
新宿スクエアタワー
新宿スクエアタワー

新宿スクエアタワー

物件番号
56423
所在地 東京都新宿区西新宿6-22-1
竣工 1994年10月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩 6分
都営大江戸線 都庁前 徒歩 6分
JR山手線 新宿 徒歩 15分
  • #新耐震基準
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #貸会議室あり
  • #高層階10階以上
新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目に位置するS造地上31階・地下4階建ての超高層オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分、都営大江戸線都庁前駅から徒歩6分、JR山手線新宿駅から徒歩15分の立地です。セントラル空調・男女別トイレ・機械警備を完備し、高層ビルならではの開放感あるオフィス空間を提供します。新宿中央公園に隣接しており、四季の緑を感じられる恵まれた環境です。東京都庁新宿パークタワーが近接し、タリーズコーヒーなどのカフェも館内に入居する西新宿副都心エリアのランドマーク的存在です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
6階
143.71坪 相談 855,075円 相談 2026/07/01
追加
詳細 > 新宿スクエアタワー 6 (475.07㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
エステック情報ビル
エステック情報ビル
エステック情報ビル
エステック情報ビル
エステック情報ビル
エステック情報ビル
エステック情報ビル
エステック情報ビル

エステック情報ビル

物件番号
56374
所在地 東京都新宿区西新宿1-24-1
竣工 1992年10月
最寄り駅 都営大江戸線 都庁前 徒歩 3分
JR山手線 新宿 徒歩 4分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #貸会議室あり
  • #天井高2.6m以上
  • #駅直結ビル
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
エステック情報ビルは、西新宿エリアに位置するS造(鉄骨造)地上28階・地下6階建ての大型オフィスビルです。都営大江戸線 都庁前駅から徒歩3分、JR山手線 新宿駅から徒歩4分と複数路線が利用可能で、通勤の利便性に優れています。西新宿の高層ビル群に隣接し、ビジネス拠点として高い存在感を誇ります。館内はセントラル空調を完備し、快適なオフィス環境を維持。トイレは男女別で設けられており、有人警備によるセキュリティ体制も整っています。新宿エリアを代表するハイグレードオフィスビルとして、多様な企業ニーズに対応します。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
20階
146.00坪 相談 相談 2026/10/01
追加
詳細 > エステック情報ビル 20 (482.64㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿

サンパレス新宿

物件番号
56455
所在地 東京都新宿区西新宿8-12-1
竣工 1981年3月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩 2分
都営大江戸線 都庁前 徒歩 9分
JR山手線 新宿 徒歩 10分
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
サンパレス新宿は、新宿区西新宿8丁目に位置するSRC造地上12階建てのオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩2分、都営大江戸線都庁前駅から徒歩9分、JR山手線新宿駅から徒歩10分と3駅3路線が利用可能な好アクセスです。有人警備による高水準のセキュリティ体制を備えた12階建てのSRC造ビルで、信頼性の高いオフィス環境を提供します。新宿アイランドタワー東京都庁が徒歩圏内の西新宿ビジネスエリアに立地し、新宿中央公園の緑も身近に感じられるロケーションです。周辺にはレストランやカフェ、イオンフードスタイル西新宿店など日常の買い物施設も充実しています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
1階 147.00坪 5,145,000円 6ヶ月 相談
追加
詳細 > サンパレス新宿 1 (485.95㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル

西新宿室町ビル

物件番号
260010
所在地 東京都新宿区西新宿1-20-2
竣工 1977年1月
最寄り駅 都営新宿線 新宿 徒歩 3分
JR山手線 新宿 徒歩 5分
京王線 新宿 徒歩 5分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
西新宿室町ビルは、新宿区西新宿1丁目に位置するSRC造地上12階・地下2階建てのオフィスビルです。1977年1月竣工で、新宿駅から徒歩2〜5分です。基準階は約157坪の大型フロアで、OAフロア・個別空調を完備し、エレベーターは2基設置されています。
西新宿は1970年代から超高層ビル群が建設された日本を代表するオフィス街です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 155.39坪 相談 相談
追加
詳細 > 西新宿室町ビル 4 (513.69㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
所在地 東京都新宿区新宿3-1-20
竣工 1984年1月
最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1984年1月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の建物で、新耐震基準に適合しています。東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩1分、JR新宿駅からも徒歩5分と、複数路線が利用可能な交通至便の立地です。
天井高は3,200mmと非常にゆとりのある設計が大きな特徴で、開放的なオフィス空間を実現しています。空調方式はセントラル方式が採用されており、エレベーターは1基設置されています。機械警備によるセキュリティ体制も整備されています。
新宿三丁目エリアは商業施設や飲食店が集積する活気あるビジネスエリアで、周辺の利便性は非常に高いです。JR山手線、中央線、丸ノ内線、副都心線、都営新宿線など多数の路線が利用でき、都内各方面へのアクセスに優れています。新宿の中心部に位置しながらも駅至近の好立地で、多様な業種のオフィスニーズに対応できるビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
8階 161.35坪 相談 12ヶ月
追加
詳細 > メットライフ新宿スクエア 8 (533.39㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル
豊電ビル

豊電ビル

物件番号
259928
所在地 東京都新宿区高田馬場1-21-10
竣工 1982年6月
最寄り駅 JR山手線 高田馬場 徒歩 4分
東京メトロ副都心線 西早稲田 徒歩 7分
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
豊電ビルは、新宿区高田馬場1丁目に位置するRC造8階建てのオフィスビルです。高田馬場駅から徒歩約4分、西早稲田駅から徒歩約7分です。個別空調を採用しており、エレベーター1基を備えています。
高田馬場は3路線が利用でき飲食店も豊富に揃う交通アクセスの良いエリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
201 213.17坪 2,808,100円 12ヶ月 相談
追加
詳細 > 豊電ビル 201 (704.69㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
201 169.16坪 2,230,000円 12ヶ月 相談
追加
詳細 > 豊電ビル 201 (559.21㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル
第一勧銀稲垣ビル

第一勧銀稲垣ビル

物件番号
54725
所在地 東京都新宿区下宮比町2-1
竣工 1974年8月
最寄り駅 JR中央・総武線 飯田橋 徒歩 1分
都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩 9分
東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩 10分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #駐車場あり
第一勧銀稲垣ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する賃貸オフィスビルです。四谷・市ヶ谷エリアの飯田橋駅至近に立地し、官公庁や大手企業が集まるビジネスエリアへのアクセスに優れた好立地です。 交通アクセスは、東京メトロ東西線・南北線およびJR中央・総武線の飯田橋駅からいずれも徒歩2分と、3路線を均等に利用できる交通至便の立地です。東西線で大手町方面、南北線で溜池山王・六本木方面へダイレクトに移動でき、ビジネスの機動力を高めます。 ビルはSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上8階・地下2階建てで、2007年に耐震補強工事を実施済みです。エレベーターは2基設置され、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備。24時間使用可能で、深夜や早朝の業務にも柔軟に対応できます。 1階にはみずほ銀行飯田橋支店が入居しており、法人の金融手続きをスムーズに行えます。またセブン-イレブン飯田橋駅西口店も至近にあり、日常の買い物にも不自由しません。飯田橋サクラテラスも徒歩圏内で、ランチや打ち合わせの選択肢が豊富です。 駅徒歩2分の抜群のアクセスと複数路線の利便性を活かして事業展開を加速させたいという課題を抱えている企業に最適です。ただし、竣工年が不明の物件のため、共用部や設備の経年状態については内見時に十分ご確認ください。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
6階
174.25坪 相談 相談 2027/02/01
追加
詳細 > 第一勧銀稲垣ビル 6 (576.03㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
四谷Sfida Base
所在地 東京都新宿区四谷4-10-12
竣工 1988年2月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩 4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
一棟
194.42坪 2,430,250円 583,260円 6ヶ月 2026/11/上
追加
詳細 > 四谷Sfida Base 一棟 (642.71㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋
新陽ビル飯田橋

新陽ビル飯田橋

物件番号
249027
所在地 東京都新宿区揚場町2-14
竣工 1981年3月
最寄り駅 都営大江戸線 飯田橋 徒歩 1分
東京メトロ東西線 飯田橋 徒歩 2分
東京メトロ南北線 飯田橋 徒歩 2分
JR中央・総武線 飯田橋 徒歩 3分
東京メトロ有楽町線 飯田橋 徒歩 3分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
新陽ビル飯田橋は、東京都新宿区揚場町に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1981年3月に竣工し、鉄骨造の構造を備えています。都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩1分、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線からも徒歩2分、JR総武線「飯田橋」駅から徒歩3分と、複数路線が利用できる優れたアクセス環境にあります。
基準階面積は約197坪と大型のフロア構成で、ワンフロアでまとまったオフィススペースを確保できます。エレベーターは2基設置されており、各フロアへの移動もスムーズです。空調は個別方式を採用しており、各室ごとに自由な温度調整が可能です。
光ファイバーによる高速インターネット環境が整備されているほか、機械警備が導入されており、24時間利用が可能です。飯田橋エリアは官公庁や大手企業のオフィスが集まるビジネス街で、飲食店やコンビニエンスストアも充実した便利な環境です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
2階 195.00坪 2,925,000円 6ヶ月 2026/8/上
追加
詳細 > 新陽ビル飯田橋 2 (644.63㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
所在地 東京都新宿区新宿6-27-30
竣工 2012年4月
最寄り駅 東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩 1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #駅直結ビル
  • #高層階10階以上
  • #駐輪場あり
  • #大型物件
新宿イーストサイドスクエアは、東京メトロ副都心線 東新宿駅から徒歩1分、丸ノ内線 新宿三丁目駅から徒歩6分に位置するS造(鉄骨造)地上20階・地下2階建ての大型複合施設です。東新宿エリアのランドマークとして圧倒的な存在感を放ち、商業施設や緑豊かな広場も併設されています。個別空調を完備し、各テナントの快適性を確保。トイレは男女別で、機械警備によるセキュリティ管理体制が整っています。大規模オフィスならではの充実した共用部と高いスペックを誇る、東新宿を代表するハイグレードオフィスビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
3階
211.62坪 相談 相談 相談 26-7
追加
詳細 > 新宿イーストサイドスクエア 3 (699.57㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー
新宿フロントタワー

新宿フロントタワー

物件番号
56473
所在地 東京都新宿区北新宿2-21-1
竣工 2011年6月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩 4分
都営大江戸線 中野坂上 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #大通り沿い
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
新宿フロントタワーは、新宿区北新宿2丁目にそびえるS造地上35階・地下2階建ての大規模オフィスタワーです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩4分、都営大江戸線中野坂上駅からも徒歩8分でアクセスできます。セントラル空調・男女別トイレ・有人警備を完備したハイグレードなオフィス環境を提供しています。1〜2階にはコンビニやスーパーなどの商業テナント、3階にはクリニックが入居しており、ビル内で日常のニーズを完結できます。隣接するザ・パークハウス新宿タワーと合わせて新宿フロントスクエアを形成し、北新宿エリアの再開発を象徴するランドマークです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
17階
523.21坪 相談 相談 相談 2026/11/01
追加
詳細 > 新宿フロントタワー 17 (1729.62㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル
目白ハイビル

目白ハイビル

物件番号
237057
所在地 東京都新宿区下落合4-25-18
竣工 1970年1月
最寄り駅 西武池袋線 椎名町 徒歩 8分
西武新宿線 下落合 徒歩 9分
JR山手線 目白 徒歩 13分
  • #個別空調
  • #エレベータ
目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4丁目に所在するRC造の賃貸オフィスビルです。西武池袋線椎名町駅から徒歩8分、西武新宿線下落合駅から徒歩9分と2駅利用可能で、個別空調を完備しています。目白・下落合エリアは都内有数の閑静な住宅街として知られ、目白庭園おとめ山公園など緑豊かなスポットが点在する上質な環境が魅力です。近隣にはマンガの聖地トキワ荘ゆかりの施設もあり、文化的な街並みが広がっています。池袋駅へも西武池袋線で数分とアクセス良好で、静かな環境と都心への利便性を兼ね備えたオフィス立地です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
2西 34.49坪 300,000円 15,000円 6ヶ月
追加
詳細 > 目白ハイビル 2西 (34.49坪) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑

ルミエール御苑

物件番号
236735
所在地 東京都新宿区新宿1-27-1
竣工 1991年9月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
ルミエール御苑は、東京都新宿区新宿1丁目に位置するオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩6分のアクセスで、新宿三丁目駅やJR新宿駅も徒歩圏内にあります。周辺には都心を代表する緑地新宿御苑が広がり、桜の名所としても知られる自然豊かな環境が魅力です。花園神社伊勢丹新宿本店へも徒歩でアクセスでき、ビジネスとプライベートの両面で利便性の高い立地です。建物はSRC造で個別空調を完備し、トイレは男女別仕様となっています。新宿エリアの中でも落ち着いた雰囲気のある新宿1丁目は、静かな執務環境を求めるオフィスワーカーに適したエリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 28.95坪 310,000円 40,000円 4ヶ月
追加
詳細 > ルミエール御苑 4 (28.95坪) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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新宿区 のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

【新宿区の賃貸オフィス:世界一のターミナル駅が約束する圧倒的な採用力とビジネス拡大】
新宿区は、ギネス世界記録にも認定された世界一の乗降客数を誇る新宿駅を擁する、日本最大級のビジネス拠点です。このエリアへオフィス移転を行う最大のメリットは、他を寄せ付けない圧倒的な交通利便性と、それに伴う強力な採用優位性にあります。都内全域はもちろん、神奈川・埼玉・千葉方面からもダイレクトにアクセスできるため、広域から優秀な人材を確保することが容易になります。また、西新宿エリアに林立する超高層ビル群に本社を構えることは、企業の信頼性とブランド力(クレジット)を即座に高め、国内外の取引先に対する強力なアピール材料となります。賃料相場の幅も広く、スタートアップから大企業まで、あらゆるフェーズの企業が成長の機会を掴めるエリアです。

【進化する西新宿と多様なオフィス選択肢:再開発がもたらす将来性と機能性】
新宿エリアは現在、100年に一度とも言われる大規模再開発の渦中にあります。2029年度竣工予定の新宿駅西口地区開発計画や、2026年完成予定の(仮称)明治安田生命新宿ビル(1フロア800坪超)など、最新鋭のオフィスビルが次々と誕生しており、街の機能性と資産価値は今後さらに向上します。 既存のランドマークである新宿三井ビルディング新宿センタービル新宿グリーンタワービルなどは、耐震性や省エネ設備のリニューアルが進んでおり、快適な執務環境を提供し続けています。また、Dタワー西新宿西新宿プライムスクエアのようなハイグレードビルから、新宿御苑ビル京王新宿三丁目ビルといった利便性の高い中規模ビルまで、選択肢は豊富です。 周辺環境も充実しており、新宿中央公園や新宿御苑の緑は従業員のウェルビーイング向上に寄与し、神楽坂エリアの和の風情は、大切なお客様との会食や接待の場として重宝します。金融機関や医療機関も揃っており、従業員が安心して長く働ける環境が整っています。

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新宿区のオフィスに関するよくある質問

Q 新宿区の賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、新宿区の賃料を公開している空室物件473件の坪単価(共益費込)は中央値18,000円/坪、最安値6,908円〜最高値180,912円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約10%低めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 新宿区の賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは新宿区のオフィスビルをWEB非公開物件も含めて819棟・5205区画お取り扱いしており、うち空室は705件(空室率13.5%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 新宿区の賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、新宿区のオフィス面積の中央値は42.8坪です。内訳は10坪以下が1件、10〜30坪が244件、30〜50坪が174件、50〜100坪が152件、100坪以上が133件です。中央値43坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 新宿区の賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
新宿区の取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1986年(築40年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の64%を占めます。ただし、2010年以降竣工の築浅ビルは10%と少なめです。旧耐震基準のビルが36%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 新宿区の賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
新宿区の注意点として、旧耐震基準(1981年以前)のビルが36%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。