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京橋・八重洲・日本橋エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:56件(空室145件)

依田忠ビル
依田忠ビル
依田忠ビル
依田忠ビル

依田忠ビル

物件番号
52648
所在地 東京都中央区京橋1-14-9
竣工 1965年7月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 京橋 徒歩 3分
都営浅草線 宝町 徒歩 3分
JR山手線 東京 徒歩 7分
東京メトロ東西線 日本橋 徒歩 8分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
依田忠ビルは、東京都中央区京橋1-14-9に位置するオフィスビルです。竣工は1965年、最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅より徒歩3分。 京橋・宝町駅から徒歩3分とアクセス良好。築年数は経過していますが、設備や管理がしっかりしているため、快適にご利用いただけます。ぜひご検討ください。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
6階 53.01坪 742,140円 159,030円 8ヶ月
追加
詳細 > 依田忠ビル 6 (175.24㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ルミナス
ルミナス
ルミナス
ルミナス
ルミナス
ルミナス
ルミナス
ルミナス

ルミナス

物件番号
52325
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町15-19
竣工 2007年12月
最寄り駅 JR総武本線 馬喰町 徒歩 3分
東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩 3分
都営新宿線 馬喰横山 徒歩 5分
都営浅草線 東日本橋 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
中央区日本橋小伝馬町にある賃貸オフィスビルです。貸付面積は約55坪で、日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩3分とアクセス抜群です。他にもJR総武本線馬喰町駅や都営新宿線馬喰横山駅など、複数駅利用可能です。オフィスは江戸通りに面しており、コンビニが至近です。長方形に近い間取りでレイアウトも容易です。9階建ての建物でエレベーターもございます。中央区、「日本橋小伝馬町エリア」でオフィスをお探しの企業様は是非ご検討ください。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
4階
55.37坪 相談 12ヶ月
追加
詳細 > ルミナス 4 (183.04㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
滋賀銀行東京事務所ビル

滋賀銀行東京事務所ビル

物件番号
439903
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町12-8
竣工 1985年5月
最寄り駅 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩 1分
JR総武本線 馬喰町 徒歩 5分
都営浅草線 人形町 徒歩 9分
都営新宿線 岩本町 徒歩 9分
JR山手線 神田 徒歩 13分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
合人社江戸日本橋
合人社江戸日本橋
合人社江戸日本橋
合人社江戸日本橋
合人社江戸日本橋
合人社江戸日本橋

合人社江戸日本橋

物件番号
52604
所在地 東京都中央区日本橋2-10-4
竣工 2024年9月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩 2分
東京メトロ東西線 日本橋 徒歩 2分
都営浅草線 日本橋 徒歩 2分
東京メトロ日比谷線 茅場町 徒歩 5分
JR中央線(快速) 東京 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #貸会議室あり
  • #高層階10階以上
日本橋駅から徒歩2分、2025年2月竣工予定の13階建て低層商業・オフィス複合ビルです。片側3車線以上の昭和通り沿いに建っており、各階に大きな窓が設けられた開放的なデザインが特徴です。「owns」は、集まりたくなる場所を目指した新しいオフィスブランドであり、様々な個性や働き方が集まる、文化的で創造的なビジネスをめざす企業様におすすめのオフィスとなっています。
CIRCLES日本橋小伝馬町
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町8-12
竣工 2026年4月
最寄り駅 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩 1分
JR総武本線 馬喰町 徒歩 5分
JR総武本線 新日本橋 徒歩 6分
都営浅草線 東日本橋 徒歩 7分
都営新宿線 馬喰横山 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
CIRCLES日本橋小伝馬町は、東京都中央区日本橋小伝馬町に所在するS造8階建ての新築オフィスビルです。三菱地所グループのコンパクトオフィスシリーズ「CIRCLES」の物件で、2026年4月に竣工予定です。
基準階面積は約69坪、エレベーター2基、駐車場2台を完備しています。東京メトロ日比谷線小伝馬町駅から徒歩1分という駅至近の立地で、JR馬喰町駅・新日本橋駅も徒歩圏内です。
CIRCLESシリーズはデザイン性・快適性を重視したオフィスビルで、顔認証セキュリティやIoTを活用した設備管理など最新の機能を備えています。日本橋小伝馬町は江戸情緒を残しながらも再開発が進む注目エリアです。
京橋トラストタワー
京橋トラストタワー
京橋トラストタワー
京橋トラストタワー
京橋トラストタワー
京橋トラストタワー

京橋トラストタワー

物件番号
153884
所在地 東京都中央区京橋2-1-3
竣工 2014年2月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 京橋 徒歩 2分
東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩 3分
都営浅草線 宝町 徒歩 4分
JR山手線 東京 徒歩 5分
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #貸会議室あり
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
京橋トラストタワーは、東京都中央区京橋2丁目の中央通り沿いに建つ地上21階/地下3階の大規模オフィスタワーです。森トラストが開発した複合ビルで、コートヤード・バイ・マリオット東京ステーションが2〜4階に入居する格式高いランドマークビルです。銀座線・京橋駅から徒歩1分、日本橋駅から徒歩3分、JR東京駅八重洲南口からも徒歩5分と抜群のアクセスを誇ります。通常の1.5倍の耐震性能を持ち、7日間の非常用電力供給が可能なBCP対策も万全。個別空調と有人警備を完備しています。隣接する京橋エドグランにも近く、飲食・買い物の利便性にも優れた一等地のオフィス環境です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
12階
78.80坪 相談 12ヶ月 2027/04/01
追加
詳細 > 京橋トラストタワー 12 (260.5㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
KPP八重洲ビル
KPP八重洲ビル
KPP八重洲ビル
KPP八重洲ビル
KPP八重洲ビル
KPP八重洲ビル

KPP八重洲ビル

物件番号
52644
所在地 東京都中央区京橋1-10-3
竣工 2011年8月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 京橋 徒歩 4分
東京メトロ東西線 日本橋 徒歩 4分
JR山手線 東京 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
京橋駅と日本橋駅の中間に位置する賃貸オフィスビルです。東京駅八重洲中央口からも徒歩6分と利便性の良い物件です。天井高約2.75mと開放的で広々としたオフィス空間で、賃室に柱がなくレイアウトのしやすい造りです。窓面が大きいため、採光性が高いのも魅力です。また、貸会議室が入居されており、会議やセミナー等で利用したいときにも便利です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
202
80.23坪 相談 相談 相談 2026/06/01
追加
詳細 > KPP八重洲ビル 202 (265.22㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
T-PLUS 日本橋小伝馬町
T-PLUS 日本橋小伝馬町
T-PLUS 日本橋小伝馬町
T-PLUS 日本橋小伝馬町
T-PLUS 日本橋小伝馬町
T-PLUS 日本橋小伝馬町
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町16-12
竣工 2022年4月
最寄り駅 JR総武本線 馬喰町 徒歩 2分
東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩 3分
都営新宿線 馬喰横山 徒歩 4分
都営浅草線 東日本橋 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
T-PLUS 日本橋小伝馬町は、東京都中央区日本橋小伝馬町に位置する2022年4月竣工の賃貸オフィスビルです。地上9階建てで、基準階面積は約86坪です。JR「馬喰町」駅より徒歩2分、東京メトロ「小伝馬町」駅より徒歩3分と4路線が利用可能です。
天井高2,800mmの開放的なオフィス空間に加え、各階専有部にはインナーテラスが設けられており、窓は開閉可能で快適な換気環境を実現しています。エレベーターは2基です。
屋上には入居テナント専用のテラスが設置されており、リフレッシュスペースとしてご利用いただけます。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
3階 85.60坪 相談 12ヶ月
追加
詳細 > T-PLUS 日本橋小伝馬町 3 (282.98㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
群馬ビル

群馬ビル

物件番号
420713
所在地 東京都中央区日本橋2-3-21
竣工 1960年1月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩 3分
東京メトロ東西線 日本橋 徒歩 3分
JR山手線 東京 徒歩 7分
JR中央線(快速) 東京 徒歩 7分
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅から徒歩3分、JR山手線・中央線「東京」駅から徒歩5分に位置する賃貸オフィスビルです。中央区日本橋2丁目エリアは日本最大の金融・商業中心地の一画で、大手金融機関・商社・総合コンサルティング企業が集積しています。
建物はSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)地上7階・地下2階建てで、1960年竣工ながら2017年に大規模リニューアルを実施し、現代のオフィスニーズに対応した環境が整っています。セントラル空調・男女別トイレ・24時間入退館が完備されています。
日本橋の金融・商業エリアに本社機能を置き、東京駅徒歩圏の一等地アドレスを求める企業に向いた物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
6階 91.38坪 相談
追加
詳細 > 群馬ビル 6 (302.08㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
7階 91.38坪 相談
追加
詳細 > 群馬ビル 7 (302.08㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
WORK VILLA KYOBASHI
所在地 東京都中央区京橋1-13-1
竣工 2011年1月
最寄り駅 都営浅草線 宝町 徒歩 2分
東京メトロ銀座線 京橋 徒歩 4分
JR山手線 東京 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
西武新宿線 西武新宿駅から徒歩7分、JR新宿駅から徒歩10分に位置する「西新宿三晃ビル」は、SRC造4階建て(地下1階)・1987年竣工の新耐震基準適合オフィスビルです。基準階面積は82〜198坪の幅広い区画構成で、エレベーター1基・個別空調・男女別トイレ・機械警備・24時間利用可を完備しています。
西新宿7丁目の比較的閑静な環境に立地し、都営大江戸線 新宿西口駅・東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅も徒歩圏内に揃います。西新宿は日本を代表するオフィス街で、大手日本企業・外資系・ベンチャーが混在するビジネスエリア。周辺にはハイアットリージェンシー東京をはじめとした高層ビル群が立ち並ぶ洗練された環境です。
ランチ環境も充実しており、とんかつ・カレー「いっぺこっぺ西新宿店」(常陸豚使用)、イタリアンバル「Italianbar ATTACHMENT 新宿西口店」(ランチ1,500円〜)、魚介イタリアン「UMIバル 新宿店」などが徒歩圏内に揃います。新宿駅周辺の京王モール・小田急百貨店も徒歩圏内で、接待利用にも対応できます。新宿エリアに比較的広いフロアを確保したい企業に検討していただきたい物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
5階 109.98坪 相談 6ヶ月 2026/06/01
追加
詳細 > WORK VILLA KYOBASHI 5 (363.57㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル
日本橋丸善東急ビル

日本橋丸善東急ビル

物件番号
293081
所在地 東京都中央区日本橋2-3-10
竣工 2006年1月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩 1分
JR山手線 東京 徒歩 5分
都営浅草線 東日本橋 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
日本橋丸善東急ビルは、中央区日本橋2-3-10に位置する地上11階・地下2階建てのオフィス・商業複合ビルです。2006年1月に竣工し、東急不動産が丸善の旧日本橋本店跡を再開発した物件です。基準階面積は約329坪の大型フロアで、延床面積は約17,474平方メートルです。
非接触ICカードシステムによる機械警備を導入し、エレベーターは5基設置。個別空調を完備しています。地下1階から3階までは丸善日本橋店が入居し、東京メトロ日本橋駅の地下通路と直結しており、雨の日も快適にアクセスできます。
銀座線・東西線・都営浅草線が利用可能な日本橋駅から徒歩1分、JR東京駅から徒歩5分です。中央通り沿いに立地し、向かいには日本橋高島屋がございます。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
5A
134.98坪 相談 12ヶ月
追加
詳細 > 日本橋丸善東急ビル 5A (446.21㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング
岡谷ビルディング

岡谷ビルディング

物件番号
260042
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町14-4
竣工 1974年6月
最寄り駅 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩 2分
JR総武本線 馬喰町 徒歩 3分
都営新宿線 馬喰横山 徒歩 5分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
岡谷ビルディングは、中央区日本橋小伝馬町14-4に位置するSRC造8階建て・地下1階の大型オフィスビルです。1974年6月竣工で、小伝馬町駅から徒歩約2分、馬喰町駅から徒歩約4分です。基準階面積は約145坪で分割対応も可能です。自家発電設備を備え非常時に6時間の電力供給が可能です。
江戸通り沿いに面した視認性の高い立地で、耐震診断も実施済みです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
8階 135.45坪 2,573,550円 12ヶ月
追加
詳細 > 岡谷ビルディング 8 (447.77㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
PMO日本橋江戸通

PMO日本橋江戸通

物件番号
451551
所在地 東京都中央区日本橋小伝馬町1-5
竣工 2016年6月
最寄り駅 東京メトロ日比谷線 小伝馬町 徒歩 1分
JR総武本線 新日本橋 徒歩 3分
東京メトロ半蔵門線 三越前 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
2階 195.79坪 相談 2026/07/01
追加
詳細 > PMO日本橋江戸通 2 (647.24㎡) |中央区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
東京ミッドタウン日本橋サウス日本橋一丁目三井ビルディング
所在地 東京都中央区日本橋1-4-1
竣工 2004年1月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩 1分
東京メトロ東西線 日本橋 徒歩 1分
都営浅草線 日本橋 徒歩 3分
JR山手線 東京 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
WORK VILLA YAESU
所在地 東京都中央区京橋1-18-1
竣工 2026年5月
最寄り駅 都営浅草線 宝町 徒歩 4分
東京メトロ銀座線 京橋 徒歩 6分
東京メトロ東西線 日本橋 徒歩 6分
東京メトロ日比谷線 八丁堀 徒歩 7分
JR山手線 東京 徒歩 10分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #貸会議室あり
  • #高層階10階以上
  • #駐輪場あり
  • #大型物件
宝町駅徒歩4分、2026年1月竣工予定の地上13階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。ガラス張りのデザインと曲線的で緑あふれる外観が印象的で、遠方からも確認できる視認性が特長です。賃室の基準階面積は約262坪、スケルトンの天井高は約3.7mで、開放感の高いオフィス空間となっています。最上階にはコワーキングラウンジやオンラインブースが設置され、現代に合った柔軟なワークスタイルを支援してくれます。
東京ミッドタウン日本橋日本橋野村三井タワー
所在地 東京都中央区日本橋1
竣工 2026年9月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 日本橋 徒歩 1分
東京メトロ半蔵門線 三越前 徒歩 3分
JR山手線 東京 徒歩 10分
  • #新耐震基準
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業は、東京都中央区日本橋1丁目の日本橋川沿いに位置する大規模複合再開発プロジェクトです。三井不動産と野村不動産が参画し、2026年3月末の竣工を予定しております。メインとなるC街区は地上52階・高さ約284mの超高層棟です。
C街区にはオフィス、商業施設、ホテル、住宅、MICE施設が集約されます。39階から47階には「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が入居し、全197室の客室やレストランを備える予定です。
東京メトロ「日本橋」駅より徒歩1分の立地で、総事業費約3,167億円の国内最大級の再開発事業として、日本橋エリアの新たな拠点となることが期待されています。
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京橋・八重洲・日本橋エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

【京橋・八重洲・日本橋エリアの賃貸オフィス:圧倒的な交通利便性と再開発が導く企業の未来】
京橋・八重洲・日本橋エリアは、日本経済の中心地であり、あらゆるビジネスがつながる東京の玄関口です。このエリアにオフィスを構える最大のメリットは、世界に誇る交通利便性にあります。新幹線をはじめとする主要路線が集中する東京駅や、地下鉄各線が乗り入れる日本橋駅京橋駅を利用できるため、全国への出張や都内営業の移動時間を劇的に短縮し、業務効率を最大化します。また、どこからでも通勤しやすい立地は採用優位性に直結し、優秀な人材の確保を強力に後押しします。さらに、国家戦略特区による大規模な再開発が進んでおり、賃貸オフィスとしての資産価値やステータス性は今後ますます高まっていくことが確実視されています。

【エリア別特性と注目ビル:伝統と最先端が融合するビジネス拠点】
各エリアには、企業の成長を支える強力なインフラが整っています。 京橋エリアは、東京スクエアガーデンに代表されるように、環境配慮と快適性を追求した高機能オフィスが集積しています。グリッド照明やペリメート空調などの最新設備は、従業員の生産性向上に寄与します。また、NEWS京橋などの人気ビルも点在し、洗練されたビジネス環境を提供しています。 八重洲エリアは、「東京駅ルネッサンス」により劇的な進化を遂げています。常磐橋タワーや、将来完成予定のTorch Tower(トーチタワー)など、世界レベルの超高層ビル群が形成されつつあり、ここに拠点を構えることは企業のブランディングに絶大な効果をもたらします。地下街が充実しているため、天候に左右されず快適に移動・食事ができる点も、従業員満足度を高める要因です。八重洲ファーストフィナンシャルビルなどはその筆頭と言えるでしょう。 日本橋エリアは、日本銀行本店や証券取引所を擁する歴史ある金融街です。日本橋一丁目三井ビルディング(コレド日本橋)などのランドマークは、日本橋駅直結という利便性に加え、金融機関や大手企業からの高い信用力(クレジット)を貴社にもたらします。日本橋フロントビル柳屋ビル日本橋プラザビル日本橋三丁目スクエアなど、堅実かつグレードの高いビルが多く、安定した経営基盤をアピールするのに最適です。

【仲介手数料無料の『東京オフィスチェック』で、一等地の移転を賢く実現】
京橋・八重洲・日本橋エリアは都内でも賃料相場が高い地域ですが、『東京オフィスチェック』を活用することで、コストを抑えた賢いオフィス移転が可能です。当サイトでは、このエリアを含む全物件で仲介手数料無料を実現しており、高額になりがちな初期費用を大幅にカットできます。削減したコストは、内装や採用活動など、事業成長のための投資に回していただけます。また、ハイグレードビルに見合う最適なオフィス空間を作るため、レイアウト・内装提案も無料で実施しています。人気エリアゆえに表に出ない非公開物件情報も多数保有しておりますので、まずは一度お問い合わせください。貴社のビジネスを次のステージへ押し上げる最適な物件をご提案いたします。

京橋・八重洲・日本橋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 京橋・八重洲・日本橋エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、京橋・八重洲・日本橋エリアの賃料を公開している空室物件68件の坪単価(共益費込)は中央値24,500円/坪、最安値10,000円〜最高値122,628円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約22%高めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 京橋・八重洲・日本橋エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは京橋・八重洲・日本橋エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて211棟・1521区画お取り扱いしており、うち空室は143件(空室率9.4%)です。需給バランスは比較的タイトなため、「内見→比較→決定」のスピード感が重要です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 京橋・八重洲・日本橋エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、京橋・八重洲・日本橋エリアのオフィス面積の中央値は44.3坪です。内訳は10〜30坪が52件、30〜50坪が30件、50〜100坪が37件、100坪以上が24件です。中央値44坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 京橋・八重洲・日本橋エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
京橋・八重洲・日本橋エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1992年(築34年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の66%を占めます。2010年以降竣工の築浅ビルも35%あり、新しい物件の選択肢が比較的豊富です。旧耐震基準のビルが34%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 京橋・八重洲・日本橋エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
京橋・八重洲・日本橋エリアの注意点として、旧耐震基準(1981年以前)のビルが34%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。