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新橋・虎ノ門エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:141件(空室261件)

グラディート汐留ビアンコ
グラディート汐留ビアンコ
グラディート汐留ビアンコ
グラディート汐留ビアンコ
所在地 東京都港区東新橋2-18-2
竣工 2006年7月
最寄り駅 都営大江戸線 汐留 徒歩 5分
JR山手線 新橋 徒歩 8分
JR山手線 浜松町 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #高層階10階以上
  • #駐車場あり
汐留駅より徒歩5分、港区東新橋2丁目にある賃貸オフィスビルです。2006年竣工で、新耐震基準を満たしています。ビルの前はイタリア街区のようなエリアで、エントランスは黒の石材で高級感があります。地上12階・地下1階建てで、エレベーターは2基設置されています。基準階面積は約254坪で、床仕様はOAフロアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
302 103.68坪 362,880円 10ヶ月
追加
詳細 > グラディート汐留ビアンコ 302 (103.68坪) |港区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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新橋・虎ノ門エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

【新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィス:国際ビジネスハブへの進化と圧倒的な交通利便性】
新橋・虎ノ門エリアは、古くからの「サラリーマンの聖地」としての実利性と、近年の大規模再開発による「国際ビジネス新都心」としての先進性を兼ね備えた、東京でも稀有なエリアです。新橋駅虎ノ門駅、さらに新設された虎ノ門ヒルズ駅など複数路線が利用できるため、都内全域へのアクセスは抜群。営業活動における移動効率を最大化し、交通利便性を重視する企業にとって理想的な環境です。また、「国際ビジネス交流拠点」としてインフラ整備が進むこのエリアへのオフィス移転は、グローバル展開を見据える企業にとって強力なブランディングとなり、優秀な人材を引きつける採用優位性にも大きく貢献します。賃料相場は上昇傾向にありますが、それに見合う高いビジネスリターンが期待できるエリアです。

【最新鋭のオフィススペックとウェルビーイング:生産性を高める環境】
このエリアには、企業の成長を加速させる高機能なオフィスビルが林立しています。エリアの象徴である虎ノ門ヒルズ森タワーは、広大な無柱空間と充実した共用施設により、柔軟なレイアウトと快適な執務環境を実現します。また、最新の新虎安田ビルは、約400坪の整形空間と高い天井高を誇り、開放感あふれるオフィスが入居企業のクリエイティビティを刺激します。 周辺には芝公園などの緑豊かなリフレッシュスポットがあり、新橋虎ノ門健康クリニックなどの医療機関や、24時間営業の商業施設も充実。ビジネスと生活の利便性が融合した環境は、従業員のワークライフバランスを整え、従業員満足度の向上に寄与します。さらに、虎ノ門タワーズオフィスMOMENTO SHIODOME新橋プラザビルなど、規模やグレードの異なる多様な人気ビルが存在するため、予算や坪単価に応じた最適な選択が可能です。

【仲介手数料無料の『東京オフィスチェック』で、再開発エリアへ賢く移転】
注目度の高い新橋・虎ノ門エリアでのオフィス探しは、ぜひ『東京オフィスチェック』にお任せください。当サイトでは、ハイクラス物件を含むすべての掲載物件で仲介手数料無料を実現しており、移転にかかる初期費用を数百万円単位で削減可能です。浮いたコストを原資に、最新の働き方に合わせたレイアウト・内装提案も無料で行っております。再開発エリアゆえに変動の激しい市場において、表には出ない非公開物件情報も多数保有しておりますので、まずは一度お問い合わせください。貴社のビジネスステージを一段階引き上げる、最適なオフィスをご提案いたします。

新橋・虎ノ門エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、新橋・虎ノ門エリアの賃料を公開している空室物件175件の坪単価(共益費込)は中央値20,000円/坪、最安値9,500円〜最高値144,355円となっています。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは新橋・虎ノ門エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて439棟・3444区画お取り扱いしており、うち空室は405件(空室率11.8%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、新橋・虎ノ門エリアのオフィス面積の中央値は38.0坪です。内訳は10坪以下が2件、10〜30坪が163件、30〜50坪が73件、50〜100坪が72件、100坪以上が95件です。中央値38坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
新橋・虎ノ門エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1991年(築35年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の73%を占めます。旧耐震基準のビルが27%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
新橋・虎ノ門エリアの注意点として、旧耐震基準(1981年以前)のビルが27%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。