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渋谷・道玄坂・神宮前エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:103件(空室205件)

ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
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ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
ヒューリック神宮前タワービルディング
所在地 東京都渋谷区神宮前1-5-8
竣工 2017年9月
最寄り駅 JR山手線 原宿 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
ヒューリック神宮前タワービルディングは、東京都渋谷区神宮前1丁目に位置する原宿エリアのランドマークオフィスビルです。明治通り竹下通りの交差点角地という圧倒的な視認性を持ち、JR山手線原宿駅から徒歩5分のアクセスです。S造(鉄骨造)地上23階・地下3階建ての大規模ビルで、個別空調・男女別トイレ・機械警備を完備し、天井高3,000mmの広々としたオフィス空間が特徴です。低層部は商業施設、高層部はオフィスフロアで構成されています。周辺には明治神宮竹下通りラフォーレ原宿があり、原宿の文化と最先端ビジネスが融合する拠点です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
10階 300.66坪 相談 12ヶ月
追加
詳細 > ヒューリック神宮前タワービルディング 10 (993.92㎡) |渋谷区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-38
竣工 1970年1月
最寄り駅 京王井の頭線 渋谷 徒歩 1分
JR山手線 渋谷 徒歩 2分
東京メトロ銀座線 渋谷 徒歩 2分
東京メトロ半蔵門線 渋谷 徒歩 2分
東京メトロ副都心線 渋谷 徒歩 2分
  • #新耐震基準
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画は、渋谷区道玄坂2-38で進行中の大規模再開発です。2027年2月竣工予定、地上31階・地下3階建て、高さ約155mの超高層複合ビル。渋谷駅から徒歩1~2分、基準階面積は約478坪、天井高2,800mm。京王井の頭線渋谷駅と直結予定で、三菱地所が推進する再開発事業です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
基準 478.23坪 相談 相談 相談 2027/12
追加
詳細 > (仮称)渋谷区道玄坂二丁目計画 基準 (1580.93㎡) |渋谷区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
渋谷一丁目地区共同開発事業
所在地 東京都渋谷区渋谷1
竣工 2027年6月
最寄り駅 東京メトロ銀座線 渋谷 徒歩 1分
  • #新耐震基準
  • #OAフロア
  • #高層階10階以上
  • #大型物件
渋谷一丁目地区共同開発事業は、ヒューリックと清水建設が共同で推進する大型複合開発プロジェクトです。渋谷区渋谷1丁目に地上14階・地下2階、延べ面積約47,350平方メートルの複合施設として2027年6月下旬の竣工を予定しています。
旧東京都児童会館跡地・旧渋谷区第二美竹分庁舎・美竹公園を一体的に開発するPPP事業で、国土交通大臣から優良な民間都市再生事業計画として認定を受けています。高層部にオフィス、中層部に住宅(26戸)、低層部に商業施設・オフィスラウンジ・創造文化教育施設・子ども教育施設を配置する計画です。
美竹公園の立体都市公園化や地下多目的ホールの整備も含まれ、多世代の交流を生む共創・共育の拠点として設計されています。渋谷駅至近という抜群の立地に加え、最新鋭の設備を備えた新築オフィスは、渋谷エリアでの事業展開を目指すIT・テクノロジー企業やスタートアップ企業に最適な物件です。
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渋谷・道玄坂・神宮前エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

若者文化の発信地として知られ、IT企業やファッション関連企業が多く集まる活気あふれる渋谷・道玄坂・神宮前エリア。このエリアの最大の魅力は、最新トレンドを肌で感じながらビジネスを展開できる環境。例えば、スタートアップ企業の聖地として知られる「第一暁ビル」では、多くの先進企業が誕生しました。ほかにも最新のIT設備を完備し、クリエイティブな空間設計が特徴の「渋谷インフォスタワー」や高層階からの絶景と付帯設備が充実した「セルリアンタワー」も有名です。生活面では、渋谷センター商店街や表参道の洗練された店舗が並び、日々の買い物に困ることはありません。近隣には代々木公園という都会のオアシスが広がり、リフレッシュにも最適。金融機関も充実しており、「渋谷マークシティ」内にはメガバンクの支店が揃います。さらに、再開発が進む渋谷駅周辺では、「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ストリーム」など、次々と新しい複合施設がオープン。今後も「道玄坂二丁目南地区」の再開発が予定されており、ビジネス環境の更なる向上が期待できます。ちょっと足を延ばせば穏田商店街や宮下公園があり、都会的なデザインと緑のバランスが取れた憩いの場として人気です。最先端のビジネスチャンスと快適な生活環境が融合した、新たな可能性を秘めたこのエリア、オフィス移転を考えているなら、まずはこのエリアを訪ね、刺激的な空気を感じるといいかもしれません。

【そのほか、渋谷・道玄坂・神宮前エリアのおすすめ人気ビル】
VORT渋谷、ヒューリック渋谷一丁目ビル、岡崎ビル、ヒューリック青山第二ビル、MFPR渋谷ビル、ヒューリック神宮前タワービルディング、ネクストサイト渋谷ビル、BIZCORE渋谷、渋谷パークビル、東京セントラル表参道、京セラ原宿ビル、青山オーバルビル

渋谷・道玄坂・神宮前エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 渋谷・道玄坂・神宮前エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、渋谷・道玄坂・神宮前エリアの賃料を公開している空室物件199件の坪単価(共益費込)は中央値30,000円/坪、最安値12,615円〜最高値150,403円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約50%高めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 渋谷・道玄坂・神宮前エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは渋谷・道玄坂・神宮前エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて364棟・2095区画お取り扱いしており、うち空室は314件(空室率15.0%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 渋谷・道玄坂・神宮前エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、渋谷・道玄坂・神宮前エリアのオフィス面積の中央値は34.1坪です。内訳は10〜30坪が144件、30〜50坪が70件、50〜100坪が65件、100坪以上が35件です。中央値34坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 渋谷・道玄坂・神宮前エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
渋谷・道玄坂・神宮前エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1991年(築35年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の71%を占めます。2010年以降竣工の築浅ビルも28%あり、新しい物件の選択肢が比較的豊富です。旧耐震基準のビルが29%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 渋谷・道玄坂・神宮前エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
渋谷・道玄坂・神宮前エリアの注意点として、坪単価の中央値が30,000円/坪と高水準であり、特にスタートアップや中小企業にとってはコスト負担が大きくなる可能性があります。対策として、駅徒歩7分以上の物件や築30年超のリノベ物件に注目すると、同じエリア内でも20〜30%程度坪単価を抑えられるケースがあります。また、旧耐震基準(1981年以前)のビルが29%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。