教えて！築地市場の跡地再開発計画
東京オフィスチェックのユーザーのニーズを見てみると、築地に関するニーズもいくつか出てきているように見られます。
そこで今日は、築地市場の跡地再開発計画について、私の所感とともに解説します。
築地市場跡地の再開発計画の概要
築地市場跡地では、約5万人を収容できる多機能型スタジアムの建設が計画されています。このプロジェクトは、三井不動産を中心とする企業連合によって進められており、2024年に事業予定者が選定されました。スタジアムは、スポーツイベントやコンサートなど多目的に利用できる施設として設計されています。
交通インフラに関しては、再開発計画には、新しい地下鉄駅や交通ハブの設置も含まれています。これにより、築地エリアへのアクセスが向上し、訪れる人々にとって便利な環境が整備される予定です。
東京メトロ日比谷線「築地駅」と直結する予定の「築地地区開発計画（仮称）」は、オフィス、ホテル、商業施設など多機能を備えた次世代型の都市拠点として注目を集めています。
「築地地区開発計画（仮称）」とは？
このプロジェクトは、地上14階・地下2階建ての規模で、延床面積は約84,000㎡に達します。計画地は、かつて「東京築地市場跡地活用事業」の一環として再開発が議論されてきたエリアに位置し、築地の伝統と新たなビジネスニーズの融合を目指しています。
特にオフィス部分においては、最新のBCP（事業継続計画）対応機能を備え、働き方改革や脱炭素社会への対応を意識した設計となっています。広々としたフロアプレートや自然光を取り込む開放的なデザインに加え、駅直結という圧倒的なアクセスの良さが、企業誘致の大きな強みとなりそうです。
また、商業施設には地元の築地ブランドを活かした店舗誘致が検討されており、観光地としての集客も見込まれています。オフィスワーカーと観光客が共存する新しい築地像の創出が期待されています。
他にも再開発の計画が•••？
一方で、築地エリアでは他にも再開発が進行中です。近隣では「銀座八丁目再開発計画」や、「築地場外市場」の再整備も進んでおり、築地・銀座エリア全体が大きく生まれ変わろうとしています。
特に築地市場の跡地利用については長年にわたり注目されてきましたが、今回の再開発により「食の街」としてだけではない、新たなビジネス拠点としての価値が加わることで、築地のポテンシャルがさらに高まることが予想されます。
交通インフラ面でも、東京メトロ有楽町線の「新銀座駅（仮称）」計画など、今後の発展を支える施策が進められており、築地・銀座エリアはビジネスパーソンにとってますます魅力的な場所となるでしょう。
さらに、環境配慮の観点からも、最新の省エネ設備や自然共生型の設計が盛り込まれ、サステナブルな都市開発のモデルケースとなることを目指しています。
築地駅直結という地の利に加え、周辺の再開発とのシナジーを活かすことで、オフィス需要は今後さらに高まる見通しです。中央区という立地上、大手企業の本社機能だけでなく、外資系企業の日本拠点、スタートアップ企業の集積地としても期待されます。
ライターの所感
エリアブランドを劇的に高める起爆剤となるでしょう。
駅直結という利便性は、テナント誘致において非常に大きなアドバンテージとなり、オフィスの価値を押し上げます。
また、築地というネームバリューは国内外問わず認知度が高く、観光資源との相乗効果も狙えます。
今後、オフィス選定において「立地の強み」「サステナビリティ」「多機能性」がますます重視される中、このプロジェクトはすべての条件を高水準で満たしており、企業ブランディングや採用活動にも直結するメリットを提供するとも考えています。
特に、優秀な人材獲得競争が激化する今、立地や働きやすさを武器にできるオフィス選びは企業戦略の大きな鍵となるはずです。
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