よくある質問

東京オフィスチェック（https://www.office-check.co.jp/）が唯一の公式サイトです。東京の賃貸オフィス・オフィス移転に関する情報は、すべて公式サイトにて最新情報を掲載しております。類似サイトにご注意ください。

はい、可能です。東京での賃貸オフィス探し・オフィス移転において、Web会議システム（Zoom、Teams等）を使用したオンライン物件紹介や相談を実施しております。図面や物件写真を画面共有しながら詳しくご説明いたします。

平日9:00〜18:00（土日祝日は定休日）となっております。お問い合わせフォームは24時間受付しており、営業時間外のお問い合わせには翌営業日にご返答いたします。東京での賃貸オフィス・オフィス移転のご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京オフィスチェックでは、実店舗を持たないことで運営コストを大幅に削減し、一部の貸主様からの手数料収入により、借主様からの仲介手数料を無料にしています。坪数や物件の種類に関係なく、東京の全賃貸オフィス物件で仲介手数料無料を実現しております。
※サイトに掲載されていない物件をご紹介する際は、内容によって仲介手数料をお願いする場合がございます。その場合は必ず事前にご案内いたしますので、ご理解いただけますと幸いです。

港区（虎ノ門・新橋・表参道・六本木・赤坂）、渋谷区（渋谷・恵比寿・代官山・原宿）、新宿区（新宿・四ツ谷・高田馬場・市ヶ谷）、千代田区（丸の内・大手町・神田・秋葉原）、中央区（銀座・日本橋・築地・八丁堀）、品川区（大崎・五反田・品川・大井町）、目黒区（中目黒・自由が丘・学芸大学）、世田谷区（二子玉川・三軒茶屋・下北沢）を中心に、東京都内全域の賃貸オフィス物件を仲介手数料無料で取り扱っております。

広告掲載費用は無料で、掲載期限はございません。掲載をご希望の方は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

不動産オーナー様からの物件情報掲載を随時募集しております。掲載をご希望の方は、ぜひお問い合わせフォームよりご連絡ください。

WEBには掲載できない非公開物件が多数ございます。港区・渋谷区・新宿区・千代田区・中央区・品川区・目黒区・世田谷区など、ご希望の条件をお知らせいただければ、条件に合った東京の賃貸オフィス物件を仲介手数料無料でご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
※サイトに掲載されていない物件をご紹介する際は、内容によって仲介手数料をお願いする場合がございます。その場合は必ず事前にご案内いたしますので、ご理解いただけますと幸いです。

当サイトでご紹介している物件は、港区・渋谷区・新宿区・千代田区・中央区・品川区・目黒区・世田谷区をはじめとする東京都内全域と神奈川の一部エリア（横浜市・川崎市）の賃貸オフィス・賃貸事務所です。
また、一般的なオフィスビルだけでなく、店舗や個人事務所等としてご利用いただける「住居タイプのSOHO向け賃貸物件」もいくつか掲載しており、すべて仲介手数料無料でご案内しておりますので、個人事業主の皆様もぜひご利用ください。

東京での賃貸オフィス・オフィス移転において、お客様のご要望にあわせて賃貸オフィス探しからオフィス移転までをトータルにサポートしております。 借主様からは仲介手数料は一切いただいておりませんので、東京で賃貸オフィス・オフィス移転をお探しの方はお気軽にご相談ください。さらに、レイアウト提案・工事見積もりも無料で実施しております。

はい、可能です。東京の賃貸オフィスビルのセキュリティシステム（ICカード、防犯カメラ、警備等）についてもご案内いたします。業種に応じたセキュリティレベルの高い東京の賃貸オフィス物件もご紹介可能です。
（参考：オフィスのセキュリティ対策！企業の安全と信頼を守る方法を解説）

はい、ございます。東京でのオフィス移転後も、設備の不具合、追加工事のご相談、次回移転時のご相談等、継続的にサポートいたします。長期的なパートナーとして、お客様の東京でのビジネス発展をお手伝いします。

もちろんです。東京オフィスチェックでは、1名の個人事業主様から大企業様まで、規模に関係なく東京での賃貸オフィス・オフィス移転をサポートしております。小規模オフィス向けの物件も豊富にご用意しております。
（参考：小規模オフィスの働きやすいレイアウトとは？オフィス移転で業務効率UP!）

はい、ご相談いただけます。東京でのオフィス移転では、電話回線やインターネット回線の移設・新設工事も重要な要素です。信頼できる通信業者をご紹介し、移転スケジュールに合わせた工事計画をサポートいたします。

はい、可能です。東京でのオフィス移転において、デスク、チェア、書棚、コピー機等の什器・OA機器の手配も承っております。新品購入からリース、場合によっては中古品まで、ご予算に応じてご提案いたします。

はい、完全に無料です。東京オフィスチェックでは、東京での賃貸オフィス・オフィス移転において、必要面積のシミュレーションから詳細なレイアウトプランの提案まで、すべて無料で実施しております。ご契約いただいた物件のみでなく、検討段階の物件についても対応可能です。

東京の賃貸オフィスの原状回復工事費用は、一般的に坪あたり3〜10万円程度ですが、内装の状況により大きく異なります。東京オフィスチェックでは、契約前に原状回復費用の概算もお伝えし、オフィス移転の総コストを明確にいたします。

東京の多くの賃貸オフィスビルで男女別トイレが設置されております。また、最近では女性専用のパウダールーム付きトイレを備えたビルも増えています。女性が働きやすい環境の東京賃貸オフィス物件もご紹介可能です。

はい、即入居可能な東京の賃貸オフィス物件も多数ございます。内装工事が不要な居抜き物件や、家具付きオフィス等もご紹介可能です。お急ぎの東京でのオフィス移転についても、お気軽にご相談ください。

近年、東京の賃貸オフィスビルでは分煙・禁煙対応が進んでおります。喫煙ルーム設置のビルや、フロア全体禁煙のビル等、様々なタイプがございます。喫煙環境についてのご希望がございましたら、物件選定時にお申し付けください。

はい、ございます。ただし、東京都心部では駐車場付きの賃貸オフィス物件は限られており、別料金となる場合がほとんどです。駐車場が必要な場合は、事前にご相談いただければ、条件に合った東京の賃貸オフィス物件をご紹介いたします。

東京の賃貸オフィスでは、一般的に賃料の6〜12ヶ月分が相場です。立地やビルのグレードによって異なりますが、都心部の優良物件ほど高くなる傾向があります。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料のため、初期費用を抑えることができます。

東京の賃貸オフィス賃料は立地により大きく異なります。千代田区・中央区・港区の都心部では坪単価15,000〜30,000円、渋谷区・新宿区では12,000〜25,000円、品川区・目黒区・世田谷区では8,000〜20,000円程度が相場です。詳しくは個別にお問い合わせください。

一般的に、1人あたり2〜4坪が目安とされています。例えば、10名の会社であれば20〜40坪程度です。ただし、業種や働き方によって異なりますので、東京での賃貸オフィス探しの際は、現在の使用状況と将来の事業計画を踏まえてご提案いたします。
（参考：オフィスにおける1人当たりの適正面積はどれくらい？快適なオフィス環境の基準を徹底解説）

はい、可能です。 物件の内覧をご希望される場合は、お問い合わせの際にお知らせください。 最新の募集状況や内覧の可否を確認し、当社スタッフがご案内いたします。

掲載中の賃貸条件はオーナーや募集会社が設定したものです。お申し込みやご契約時に、賃料やフリーレントの交渉が可能な場合もございますので詳しくはお問い合わせください。

新耐震基準の物件をおすすめします。ただし、旧耐震基準でも耐震診断や耐震補強工事を実施し、新耐震基準相当と認定された物件も多数ございます。
（参考：新耐震基準について徹底解説！レジリエンスの高い企業になるには？）

重要なのは、ビルや貸室に入った際の第一印象です。
そのほか、「トイレやエレベーターの数」「駐車場の有無」「ビル内に入居している他のテナント様」「貸室の眺望や採光」といったことも確認しましょう。
（参考：オフィスを内見する際のチェックポイントとは？内見するメリット・デメリットや注意点を解説！）

オフィス移転では、一般的に6ヶ月以上の準備期間が必要です。物件探しから契約、内装工事、引越しまでを含めると、規模によっては1年程度かかる場合もあります。スムーズな東京でのオフィス移転のために、早めのご相談をお勧めします。 オフィス移転の計画については、「ご契約までの流れ」をご覧ください。

普通借家契約が一般的ではありますが、定期借家契約も料金相場が安いタイミングで、なおかつ借主側でオフィスを契約したい期間が予め決まっている場合にお得となることが多々ございます。
（参考：オフィスの定期借家契約の特徴と活用法を解説！注目が集まる多様なオフィス賃貸借契約）

一般的には6か月前の通知が多いですが、3か月前のケースもあります。詳しくは契約書に記載の「期間内契約」をご確認ください。
（参考：オフィス移転の手続きガイド！必要な手続きとスムーズな進め方を徹底解説）

基本的に、オフィスを移転する際にかかる費用は、敷金（または保証金）、賃料、共益費（管理費）、仲介手数料、火災保険料です。 ただし、東京オフィスチェックでは全物件で仲介手数料無料のため、初期費用を大幅に削減できます。また、物件によっては共益費がない（もしくは賃料に含まれている）物件や、フリーレント期間を設けている物件もございます。 「とにかく初期費用を抑えて東京でオフィス移転したい」というお客様には、こうした物件を中心にご紹介することもできますので、お気軽にご相談ください。
（参考：オフィス移転に必要な費用の一覧は？費用の内訳と相場を徹底解説！）

はい、フリーレント期間を設けている東京の賃貸オフィス物件もございます。期間は1〜3ヶ月程度が一般的で、内装工事期間中の賃料負担を軽減できます。フリーレント条件についても交渉可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

一般的に東京の賃貸オフィスは2年契約が基本ですが、短期契約可能な物件もございます。ただし、短期契約の場合は賃料が高めに設定される場合があります。短期利用をご希望の場合は、条件をお聞かせください。

オフィス移転に伴う法人登記の住所変更は、移転から2週間以内に法務局で手続きを行う必要があります。東京オフィスチェックでは、各種手続きについてもアドバイスいたします。

最近では連帯保証人の代わりに保証会社を利用する東京の賃貸オフィス物件が増えています。保証会社利用の場合、賃料の0.5〜1ヶ月分程度の保証料が必要となります。物件により異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

一般的に、会社謄本、決算書（直近2期分）、会社案内、代表者の身分証明書、印鑑証明書等が必要です。賃貸オフィス契約において、物件により追加書類が必要な場合もございますので、事前にご案内いたします。

千代田区では丸の内・大手町エリアが金融関係企業に最適です。日本銀行、三菱UFJ銀行本店をはじめ多くの金融機関本社が集積し、金融業界のエコシステムが形成されています。最新の高層オフィスビルには最先端のセキュリティシステムも完備されており、仲介手数料無料でご紹介可能です。

千代田区の賃貸オフィス賃料相場は東京で最も高額で、丸の内・大手町エリアで坪単価30,000〜50,000円、有楽町・日比谷エリアで坪単価25,000〜40,000円、神田エリアで坪単価18,000〜28,000円、秋葉原エリアで坪単価16,000〜25,000円程度です。高額ですが企業イメージ・信頼性向上効果は絶大で、仲介手数料無料でコストを抑制できます。

千代田区では丸の内、大手町、神田、秋葉原、有楽町、日比谷が日本のビジネス中心地として最も人気の賃貸オフィスエリアです。丸の内・大手町は日本経済の中枢で最高級のビジネス環境、神田は老舗企業と新興企業が混在する活気あるエリア、秋葉原はIT・電子機器関連企業の聖地、有楽町・日比谷は銀座に隣接し高いブランド価値を持ちます。すべて仲介手数料無料でご案内いたします。

中央区では日本橋エリアが老舗企業に最も適しています。江戸時代から商業の中心地として栄え、多くの老舗企業が本社を構える歴史と伝統のあるエリアです。格式高いオフィスビルが多く、企業の歴史と品格を表現できます。仲介手数料無料で優良物件をご案内いたします。

中央区の賃貸オフィス賃料相場は、銀座エリアで坪単価25,000〜40,000円、日本橋エリアで坪単価20,000〜35,000円、京橋エリアで坪単価22,000〜32,000円、八重洲エリアで坪単価18,000〜28,000円、築地・月島エリアで坪単価15,000〜22,000円程度です。都心の一等地として高額ですが、仲介手数料無料で初期費用を抑制できます。

中央区では銀座、日本橋、京橋、八重洲が高級感ある賃貸オフィスエリアとして人気です。銀座は日本を代表する高級商業地区でブランド価値が最高級、日本橋は歴史と伝統がある日本経済発祥の地、京橋は銀座に隣接し洗練された環境、八重洲は東京駅直結で利便性抜群です。すべて仲介手数料無料でご紹介いたします。

港区では特に六本木、表参道、虎ノ門エリアが外資系企業に人気です。六本木は外資系企業が多く集積しており国際的な環境、表参道は洗練されたイメージでブランド価値が高く、虎ノ門は新しいビルが多く最新のオフィス環境を提供できます。いずれも仲介手数料無料でご案内可能です。

港区の賃貸オフィス賃料相場は立地により異なりますが、虎ノ門・六本木エリアで坪単価25,000〜35,000円、新橋・赤坂エリアで坪単価20,000〜30,000円、田町・品川エリアで坪単価18,000〜28,000円程度です。港区は東京でも最高級のビジネスエリアのため賃料は高めですが、企業イメージ向上効果は絶大です。仲介手数料無料でご紹介いたします。

港区では虎ノ門、新橋、表参道、六本木、赤坂、田町、品川が特に人気の賃貸オフィスエリアです。虎ノ門は再開発により新しいオフィスビルが多く最新設備が充実、新橋は山手線・銀座線等の交通アクセスが抜群、表参道・六本木はブランドイメージが高く外資系企業に人気、赤坂は官公庁に近く政府関連ビジネスに最適、田町・品川は羽田空港アクセスが良好という特徴があります。すべて仲介手数料無料でご案内いたします。

新宿区では特に西新宿エリアに大手企業が集積しています。超高層ビル群には多くの本社機能が集約されており、ビジネス環境が整っています。また、四ツ谷・市ヶ谷エリアも官公庁に近く大手企業の支社・営業所が多く立地しています。仲介手数料無料で優良な賃貸オフィス物件をご紹介いたします。

新宿区の賃貸オフィス賃料相場は、新宿駅周辺（西新宿含む）で坪単価18,000〜26,000円、四ツ谷エリアで坪単価15,000〜22,000円、市ヶ谷エリアで坪単価14,000〜20,000円、高田馬場エリアで坪単価12,000〜18,000円程度です。都心でありながら比較的リーズナブルで、仲介手数料無料によりさらにコストを抑えられます。

新宿区では新宿、四ツ谷、市ヶ谷、高田馬場が交通アクセス抜群の賃貸オフィスエリアです。新宿は JR線、私鉄、地下鉄合わせて12路線が乗り入れる日本最大のターミナル駅、四ツ谷はJR中央線・総武線と地下鉄4路線でアクセス良好、市ヶ谷はJR総武線と地下鉄3路線、高田馬場はJR山手線・西武線・地下鉄でアクセス便利です。すべて仲介手数料無料でご紹介します。

渋谷区では渋谷駅周辺が最も採用活動に有利です。JR山手線をはじめ8路線が乗り入れるターミナル駅で、特に20〜30代の若い人材にとってアクセスしやすく、働きたい街としてのブランド力も抜群です。恵比寿も人気が高く、洗練されたイメージで優秀な人材を引きつけます。仲介手数料無料でご案内いたします。

渋谷区の賃貸オフィス賃料相場は、渋谷駅周辺で坪単価20,000〜28,000円、恵比寿エリアで坪単価18,000〜25,000円、代官山エリアで坪単価15,000〜22,000円、原宿エリアで坪単価16,000〜24,000円、幡ヶ谷・笹塚エリアで坪単価12,000〜18,000円程度です。エリアにより幅がありますが、仲介手数料無料でコストを抑えられます。

渋谷区では渋谷、恵比寿、代官山、原宿が特にIT・クリエイティブ企業に人気の賃貸オフィスエリアです。渋谷は若い人材採用に非常に有利で最新のIT企業が集積、恵比寿は洗練された大人の街として成熟企業に人気、代官山はデザイン性の高いオフィスビルが多くクリエイティブ業界に最適、原宿は個性的な企業文化を表現できるエリアです。すべて仲介手数料無料でご紹介いたします。

品川区では品川駅周辺が国際的なビジネスに最適です。羽田空港まで約15分、成田空港まで約45分と抜群の空港アクセスを誇り、東海道新幹線で全国主要都市とも直結しています。外資系企業や国際業務を行う企業に人気が高く、仲介手数料無料でご紹介可能です。

品川区の賃貸オフィス賃料相場は、品川駅周辺で坪単価16,000〜25,000円、大崎エリアで坪単価14,000〜22,000円、五反田エリアで坪単価13,000〜20,000円、大井町エリアで坪単価11,000〜18,000円程度です。都心アクセス良好でありながら比較的リーズナブルで、仲介手数料無料によりさらにコスト効率が向上します。

品川区では品川、大崎、五反田、大井町が交通利便性の高い賃貸オフィスエリアです。品川は東海道新幹線・JR各線・京急線の結節点で羽田空港アクセス抜群、大崎はJR山手線・湘南新宿ライン・りんかい線で都心・臨海部アクセス良好、五反田はJR山手線・都営浅草線・東急線でアクセス便利、大井町は京急線・JR京浜東北線・りんかい線で交通至便です。すべて仲介手数料無料でご案内します。

世田谷区では三軒茶屋・下北沢エリアがスタートアップ企業におすすめです。賃料が比較的リーズナブルで初期費用を抑制でき、若い人材が集まりやすく採用活動に有利、個性的な街の雰囲気が企業文化の醸成にもプラスになります。また、渋谷・新宿へのアクセスも良好で、仲介手数料無料でご案内可能です。

世田谷区の賃貸オフィス賃料相場は、二子玉川エリアで坪単価14,000〜20,000円、三軒茶屋エリアで坪単価12,000〜18,000円、下北沢エリアで坪単価11,000〜17,000円、成城学園前エリアで坪単価13,000〜19,000円程度です。都心部と比較してリーズナブルでありながら良好な環境を確保でき、仲介手数料無料によりさらにコストメリットがあります。

世田谷区では二子玉川、三軒茶屋、下北沢、成城学園前が住環境とビジネス環境のバランスが取れた賃貸オフィスエリアです。二子玉川は高級住宅街と商業施設が調和した新しい街、三軒茶屋は庶民的でありながら文化的な魅力があるエリア、下北沢は若者文化の発信地で個性的な企業に人気、成城学園前は高級住宅街として品格があります。すべて仲介手数料無料でご紹介します。

目黒区では中目黒エリアがクリエイティブ企業に最もおすすめです。桜並木や目黒川沿いの洗練された環境、個性的なカフェやギャラリーが点在する文化的な雰囲気、東急東横線で渋谷・横浜方面へのアクセスも良好で、感性豊かなスタッフの採用・定着に有利です。仲介手数料無料でご案内いたします。

目黒区の賃貸オフィス賃料相場は、中目黒エリアで坪単価15,000〜22,000円、自由が丘エリアで坪単価13,000〜20,000円、学芸大学エリアで坪単価12,000〜18,000円、祐天寺エリアで坪単価11,000〜16,000円程度です。都心アクセス良好でありながらリーズナブルで、仲介手数料無料により初期費用を大幅に削減できます。

目黒区では中目黒、自由が丘、学芸大学、祐天寺が洗練された賃貸オフィスエリアとして人気です。中目黒は桜並木で有名な高感度なエリアでクリエイティブ企業に人気、自由が丘は上品で洗練された住環境とビジネス環境が調和、学芸大学は文教地区として品格があり落ち着いた環境、祐天寺は隠れ家的なオフィス立地として注目されています。すべて仲介手数料無料でご紹介いたします。