戸越 のオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境
【五反田圏内へのアクセスとコスト適正化を両立する戦略的立地】
戸越エリアは、都営浅草線「戸越駅」と東急池上線「戸越銀座駅」が利用可能で、ITベンチャーが集積する五反田駅までわずか数分という好立地にあります。五反田や品川エリアと商圏を共有しながらも、賃料相場や坪単価はこれらの一等地と比較して割安な傾向にあり、ランニングコストを抑えたい企業のオフィス移転先として非常に合理的です。都心へのスムーズなアクセスとコスト削減を同時に実現できるため、成長フェーズにあるスタートアップや、固定費の見直しを図る中小企業の拠点として高いポテンシャルを秘めています。
【日本最長の商店街が支える従業員満足度と採用優位性】
全長約1.3kmに及ぶ「戸越銀座商店街」の存在は、ビジネスにおいても強力な武器となります。飲食店が豊富でランチの選択肢に困ることがなく、銀行や郵便局、スーパーなどの生活インフラも充実しているため、従業員の生活利便性は抜群です。この「働きやすく、暮らしやすい」環境は、ワークライフバランスを重視する現代の求職者に響き、採用優位性を高めるとともに、従業員の定着率向上（離職防止）にも寄与します。また、商店街で導入されているIoT来街者システムなどの先進的な取り組みは、リテールテックやマーケティング事業を行う企業にとって、新たなビジネスのヒント（アイデア源）を得るフィールドともなり得ます。
【機能性とデザイン性を兼ね備えた多様なオフィスビル】
戸越には、実用的かつ魅力的な賃貸オフィスが点在しています。例えば「東急戸越ビル」は、新耐震基準を満たし、24時間利用可能な利便性と最新のセントラル空調、OAフロア、光ファイバー対応といった高いスペックを備え、ハードワークが必要な企業の生産性を支えます。一方で、2024年にリニューアルされた「ThePLACE戸越」は、デザイン性の高い共用部が特徴で、来客時の企業ブランディングに貢献します。さらに徒歩圏内の「戸越公園」などの緑地は、都心にいながらリフレッシュできる貴重な環境を提供し、クリエイティブな業務をサポートします。
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