大森 のオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境
【大森エリア：品川6分の好立地と大型ビルが集積するコストパフォーマンスの極致】
JR京浜東北線大森駅は、リニア中央新幹線の始発駅となる品川駅までわずか2駅（約6分）、東京駅や横浜駅へも乗り換えなしでアクセスできる卓越した交通利便性を誇ります。また、駅前から羽田空港行きのバスが頻繁に運行しており、国内外出張の多い企業にとって移動時間を大幅に短縮できる戦略的拠点です。品川・田町エリアと比較して賃料相場が割安であるため、同等の予算でよりグレードの高いビルや広いオフィスに入居することが可能です。コストを抑えつつ、都心への機動力とステータスを確保したい企業にとって、極めて合理的な選択肢となります。
【「大森ベルポート」をはじめとする高機能・大型オフィスの集積】
大森エリアには、本社機能や大規模拠点に対応できるハイスペックな賃貸オフィスが充実しています。ランドマークである「大森ベルポートE館」は、基準階約350坪の広大なスペースとアトリウムを有し、企業のプレゼンスを高めます。また、「イーストスクエア大森」や「大森プライムビル」のように、OAフロアや個別空調、高い耐震性を備えた機能的なビルが多く、BCP対策や快適な執務環境を重視する企業のニーズに応えます。基準階面積の広いビルが多いため、フロアを分割せず効率的なレイアウトを組むことができ、社内コミュニケーションの活性化にも寄与します。
【再開発で進化する街と「職住近接」を支える豊かな周辺環境】
駅直結の「アトレ大森」や、約120店舗が軒を連ねる「大森銀座商店街Milpa」など、周辺には飲食店や商業施設が密集しており、従業員のランチ環境や利便性は抜群です。現在は西口周辺での再開発も進行中で、将来的なエリア価値の向上が約束されています。一方で、近隣には住居エリアが広がっており、家賃相場も都心部より手頃なため、従業員が会社の近くに住む職住近接を実現しやすい環境です。通勤ストレスの軽減は従業員満足度（ES）を高め、優秀な人材の定着につながります。また、「大森ふるさとの浜辺公園」などの自然環境も身近にあり、ウェルビーイングな働き方をサポートします。
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