227.4坪（752㎡）の広大なワンフロアに141名が働くこの大規模オフィスは、一人当たり約1.6坪（5.3㎡）という高密度設計でありながら、快適性・運用性・安全性を高次元で両立した現代的なレイアウトです。

**ゾーニングと動線計画：**
フロア中央にコア機能（エレベーター・トイレ・給湯・インフラ等）を集約し、その周囲を囲むように執務エリア、会議室、役員室、倉庫、サーバルーム、リフレッシュスペースを配置する「中央コア＋左右執務」型を採用。主要な通路は回遊性が高く、どこからでも効率よく各エリアにアクセスでき、混雑や行き止まりを避ける設計です。非常時の避難経路も複数確保され、安全面も十分配慮されています。

**執務エリアの特徴：**
上部・右の広いスペースに島型ベンチデスクを規則的に並べ、通路幅を均一に保つことで、チーム編成や全体管理がしやすい環境を実現。大量の従業員を効率的に収容しつつ、視認性や巡回性、配線管理、清掃・整理のしやすさも兼ね備えています。壁面には連続収納棚を設置し、備品・書類の整理整頓がしやすく、執務エリアの美観維持にも寄与しています。

**会議室・役員室・共用部の価値：**
左側エリアには大会議室・中会議室・小会議室を複数配置し、会議規模や用途に合わせて柔軟に使い分け可能。役員室は独立性を保ちつつも執務エリアとの連携・アクセス性も確保されています。右側にはサーバルームや倉庫を集約し、ITインフラ管理や備品管理の効率化、騒音・熱源の分離も実現しています。

**休憩スペースと従業員満足：**
休憩スペースは執務エリアと物理的に分離されて配置されており、リフレッシュや部門間交流、カジュアルな打ち合わせにも活用できます。大規模組織における横断的なコミュニケーションや従業員満足度の向上に大きく寄与します。

**快適性・安全性・将来対応：**
外周窓面を活かした明るい自然光の取り入れや、十分な通路幅により圧迫感を軽減。整理整頓しやすい構造で、いつでも清潔な環境を維持できます。席増減やフロア内のレイアウト変更にも柔軟に対応しやすく、将来的な組織拡大や業務再編にも強い設計です。

**まとめ：**
このレイアウトは「統制の取れた執務環境」「効率的な共用機能とインフラ」「部門間連携とリフレッシュ」「安全・快適・変化対応力」など、大規模オフィスに求められる全ての要素を高いレベルで実現しています。高密度ながらも快適性と生産性を両立し、現代的な大企業オフィスの理想形と言えるでしょう。