【セットアップ物件レポート】PMO田町Ⅳの最新募集情報

グローバル企業の拠点に選ばれる、田町・三田エリアの最高峰物件

東京のビジネス街は刻々と進化しています。特に田町・三田エリアは、東京都による「アジアヘッドクォーター特区」構想の中核として、グローバル化を視野に入れた大規模開発が進行中。このダイナミックなポテンシャルを最大限に活かせるオフィス環境が、野村不動産が手掛けるハイグレードビル「PMO田町IV」です。
その最新の空室情報として、7階の99.39坪フロアが即入居可能で募集されています。
※本記事は2025年12月4日時点の情報をもとに執筆しております。掲載後に満室となっている場合がございますので、あらかじめご了承ください。本物件の最新情報は、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。

抜群の立地がもたらす、ビジネスの可能性

PMO田町IVは、都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅A3出口から徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩5分という極めて利便性の高い場所に位置しています。この立地の真の価値は、単なるアクセスの良さにとどまりません。
品川駅まで4分、東京駅まで7分、新橋駅まで4分、大手町駅まで8分という優れた交通ネットワークにより、都心のあらゆるビジネス拠点への移動がスムーズ。営業や会議、クライアント対応で頻繁に移動する企業にとって、この時間短縮は競争力に直結します。
さらに、4路線（JR山手線・京浜東北線、都営浅草線・三田線）利用可能という多重アクセスにより、人材採用時の通勤利便性もアピール材料となり、優秀な人材確保にも有利に働きます。

野村不動産のセットアップオフィスが実現する、即戦力オフィス環境

本物件の最大の特徴は、通常であれば入居後に行う内装・什器設置工事がすでに完了した「セットアップオフィス」という点です。これにより、契約後すぐに営業活動を開始できるため、オフィス工事に伴う時間的・経済的コストが大幅に削減されます。
セットアップ内装は、野村不動産のオフィスデザインチームによる設計で、グレード感あふれるインテリアとなっています。会議室は複数設置され、執務室はモダンで落ち着いた雰囲気。リフレッシュスペースやweb打ち合わせ専用ブースも完備され、働き方改革時代のニーズに対応した機能的な設計です。企業イメージの向上にも直結する、プロフェッショナルな空間が即座に実現できるのです。

スペース活用の自由度が高い、整形無柱設計

天井高2.8メートルの開放的な無柱空間設計により、レイアウトの自由度は無限大です。成長に応じた組織拡大時にも、執務スペース、会議室、リフレッシュエリアの配置を柔軟に変更できます。
2つのレイアウト提案例が用意されています。1つは、島型デスクと複数の会議室、リフレッシュスペース、web打ち合わせブースを配置した「協業型」。もう1つは、一人当たりのワークスペースを広く取り、フリースペースや会議室を用途に応じて使い分ける「効率型」。いずれも99.39坪という広さを最大限に活かした提案です。
電気容量は60VA/㎡（最大75VA/㎡まで増強可）、床荷重は500kg/㎡（最大1,000kg/㎡）と、IT関連企業やサーバー設置が必要な企業のニーズにも対応できるスペックです。

快適なワーク環境を支える充実した設備

個別空調が5分割で設置されており、季節や時間帯、部門ごとに温度管理を調整可能。執務スペースの快適性を最大限に確保します。OAフロア完備により、配線も床下に隠蔽でき、美しくクリーンな執務空間が実現します。
セキュリティ面でも、機械警備システムを採用し、24時間体制での安全管理が行われています。出入り口のオートロック化により、企業機密管理やセキュリティリスク軽減にも万全です。

見た目も実質も、企業ブランドを高める建築設計

外観は、PMOシリーズ全体で継承される全面ガラス張りとブラックのコントラストデザイン。洗練されたハイグレード仕様のビル外観は、ビジネスパートナーやクライアントに強いインパクトを与え、企業の信頼性と最先端性を印象付けます。
2022年6月竣工の比較的新しいビルであり、建物全体の設備管理も行き届いており、快適でクリーンなビジネス環境が保証されています。

なぜいま、この空室が注目を集めるのか

新規企業の開業、事業拡大による移転、海外拠点からの帰国に伴うオフィス確保など、タイミングよくセットアップ完備の空きが出ることは稀です。さらに即入居が可能という点は、急速な事業展開が求められる現代ビジネスにおいて、極めて貴重な条件です。
セットアップオフィスの内装・什器は、企業によってカスタマイズされたものであり、新たな企業がそのまま利用できるというのは、他では得られないメリット。改装工事期間の短縮や、その間の仮オフィス賃料といった余計なコストも発生しません。

グローバル成長エリアでビジネスを加速させる

三田・田町エリアは、金融機関の拠点、IT企業のオフィス、コンサルティング企業、そして多くのスタートアップが集まる、東京を代表するビジネス拠点へと成長を遂げています。国家戦略特区としての優遇措置も相まって、今後さらなる企業流入が予想される地域です。
PMO田町IV 7階のセットアップオフィスは、こうした成長戦略の只中にあるエリアで、即座に営業活動を開始できる最適なプラットフォーム。グローバル化を見据えた企業展開、東京での最初の一歩、または拡張による移転先として、検討の価値は十分にあります。

募集詳細

物件名：PMO田町IV
所在地：東京都港区芝5-29-19
交通：都営地下鉄浅草線・三田線「三田」駅A3出口徒歩4分 / JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩5分
募集階：7階
募集面積：99.39坪（328.59㎡）
入居時期：即時
天井高：2.8m
設備：OAフロア完備、個別空調、機械警備、駐車場利用可、24時間使用可能
構造：鉄骨造（CFT造）
竣工：2022年6月
ビル規模：地上11階建
セットアップ内容：会議室、執務室内装・什器完備

詳細情報・フロア構成・賃料条件・入居可能時期などについては、東京オフィスチェックの問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。ご質問いただければ、最新情報を踏まえたご提案が可能です。