東京23区でオフィス移転を検討中の方必見！国交省の浸水対策強化とBCP対応

オフィス移転先を選ぶ際に重要な「浸水対策」 国交省が強化方針

近年、豪雨災害による水害被害は全国的に増加しています。国土交通省は、こうした災害リスクの高まりを受け、住宅市街地における浸水対策を強化する方針を発表しました。特に、河川の氾濫による洪水で広範囲が浸水する可能性のあるエリアを対象に、自治体や都市再生機構への支援を強化するというものです。

今回の対策の柱は、住民や企業が安全に避難できる環境の整備です。高架道路や堤防に上るための階段、そこから周囲の建物につながるデッキなど、避難路の設置を促進します。また、高層マンションやオフィスビル、物流施設などに避難スペースや外付け避難階段を設置する取り組みも支援対象としています。

さらに、災害時に必要な備蓄品や飲料水、消火用水を確保する耐震性貯水槽の整備も含まれています。自治体と協定を結んだ民間企業が自社ビルを避難先として開放する動きも広がっており、国交省は官民連携を強化していく考えです。

こうした背景を踏まえると、オフィス移転を検討する企業にとって、「災害リスクへの対応」は今後ますます重要なポイントとなります。特に東京23区内では、浸水想定区域に該当するエリアが存在するため、立地選びの際には水害リスクを十分に確認することが求められます。

国交省の取り組みにより、今後は避難インフラを整備したオフィスビルや、災害時に安全な拠点として機能できる建物が増えることが予想されます。移転先を選定する際は、こうした災害対策の有無をチェックし、企業のBCP（事業継続計画）に沿った選択をすることが、従業員の安全と事業継続を守るために不可欠です。

担当マーケターの視点

今回の国交省の方針は、オフィス賃貸市場においても大きな意味を持ちます。企業がオフィスを選ぶ基準は、これまで「交通アクセス」や「賃料」が中心でしたが、近年は「災害リスクの低さ」や「BCP対応のしやすさ」が重要視されています。特に、東京23区では浸水リスクが高いエリアとそうでないエリアが明確に分かれており、この情報を不動産会社や仲介業者が積極的に提供することで差別化につながります。

また、マーケティング戦略としては、「防災対策済みオフィス」「浸水リスクの低い立地」といった切り口でSEOや広告のクリエイティブに盛り込むことが有効です。検索ワードとして「災害に強いオフィス」「BCP対応 オフィス」なども増えてくることが予想されます。今後は、単なる物件紹介にとどまらず、防災・安全性を強調した情報発信が、企業からの信頼獲得に直結する時代になりそうです。

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