日本橋駅直結・基準階約900坪。「日本橋一丁目三井ビルディング」10階・11階・19階

東京都中央区日本橋は、江戸時代から続く日本有数の商業・金融の中心地であり、現在も三井不動産を中心とした大規模再開発が進行するビジネスの最前線です。今回ご紹介する「日本橋一丁目三井ビルディング」は、東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋駅」に地下直結・徒歩1分という圧倒的な交通利便性を誇る、地上20階建て・延床約3万坪のハイグレードオフィスビルです。低層階には商業施設「COREDO日本橋」を擁し、日本橋エリアのランドマークとして広く知られています。現在、10階・11階・19階の3フロアで募集が予定されており、中央区でオフィスを探している企業に向けて、仲介手数料完全無料の東京オフィスチェックがご紹介します。

※本物件は現在空室情報の更新準備中です。募集条件・入居時期等の最新情報につきましては、無料相談フォームよりお気軽にお問い合わせください。

日本橋一丁目三井ビルディングの5つの特長

1. 日本橋駅直結・3駅6路線＋東京駅徒歩圏の圧倒的アクセス

日本橋一丁目三井ビルディングは、地下1階エントランスが東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋駅」に直結しており、雨の日でも濡れずにオフィスへアクセスできます。さらに東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前駅」まで徒歩3分、JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京駅」まで徒歩圏と、3駅6路線以上が利用可能な都内屈指の交通結節点に位置しています。

都営浅草線を利用すれば羽田空港・成田空港へもダイレクトにアクセスでき、国内外への出張が多い企業にとって大きなメリットです。東京駅からの新幹線利用、大手町・丸の内・八重洲エリアへの徒歩移動も容易なため、全国・グローバルに事業を展開する企業の本社機能に最適な立地といえます。

2. 基準階約900坪・延床約3万坪のハイグレード大型オフィス

本ビルは地上20階・地下4階建て、延床面積約29,709坪（約98,000㎡）という日本橋エリア有数の大型オフィスビルです。基準階面積は約886〜906坪と、数百名規模の部門がワンフロアで一体的に業務を展開できるスケールを備えています。オーナーは三井不動産で、低層階のCOREDO日本橋と一体となった複合ビルとしての格とブランド力は、企業イメージの向上にも直結します。

10階（884.20坪）・11階（884.84坪）は基準階をほぼフルに活用できる大区画であり、大規模な本社移転やフロア統合に適しています。19階（217.21坪）は高層階ならではの眺望を享受できる区画で、中規模企業の本社や大企業の戦略部門・プロジェクトオフィスとしての活用にも対応します。

3. 天井高2,800mm・OAフロア150mm・床荷重500kg/㎡のハイスペック

オフィスフロアの天井高は基準階で2,800mm、19階では3,000mmを確保しており、開放感のある快適な執務空間を実現しています。OAフロアは高さ150mmで配線の自由度が高く、フロアレイアウトの変更にも柔軟に対応可能です。

床荷重は500kg/㎡と高い水準を確保しており、サーバールームの設置や大量の書類・機材を扱う業種にも対応できます。空調はフロアを33区分した可変風量方式（VAV）の個別空調を採用しており、エリアごとに細かく温度調整が可能なため、大フロアでも快適な室内環境を維持できます。グリッド型システム天井の採用により、照明・空調の配置変更もレイアウトに合わせて効率的に行える設計です。

4. EV22基・駐車場248台・有人警備 — 大規模ビルならではの共用インフラ

エレベーターは24人乗り乗用20基に加え、非常用兼人荷用2基の計22基を備えており、基準階900坪規模のテナントが集まるビルにふさわしい輸送力を確保しています。朝夕のラッシュ時でも待ち時間を最小限に抑え、大人数の移動にもストレスなく対応できます。

駐車場は機械式・平面併用で最大248台を収容可能です。役員車両・来客用車両はもちろん、営業車両を多く抱える企業にも十分な台数を確保できます。セキュリティは機械警備と有人警備の併用体制で、24時間利用可能な環境と合わせて万全の安全管理が施されています。自家発電設備も備えており、BCP（事業継続計画）対策の観点からも安心です。

5. 日本橋再開発の中核 — 進化し続けるエリアのランドマーク

日本橋一丁目三井ビルディングは、三井不動産が推進する日本橋再開発プロジェクトの中核に位置するビルです。隣接する「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」では、地上52階・高さ約284mの超高層ビルが2026年9月の竣工を予定しており、オフィス・ホテル（ウォルドーフ・アストリア東京日本橋）・商業施設・MICE施設を備えた国際的な複合拠点が誕生します。

再開発に伴い本ビルとの連絡通路の接続も予定されており、エリア全体の回遊性と利便性がさらに向上する見込みです。日本橋川沿いの「日本橋リバーウォーク」構想を含め、ビジネス・商業・文化が融合する新たな都市空間の形成が進行中であり、このエリアに拠点を構えること自体が企業のブランディングに寄与する環境が整いつつあります。

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日本橋エリアのビジネス環境

日本橋は江戸幕府が五街道の起点として日本橋を架けて以来、400年以上にわたり日本の商業・金融の中心地として機能してきた歴史あるエリアです。東京証券取引所を擁する兜町・茅場町の金融街が隣接し、銀行・証券・保険をはじめとする金融機関が多数集積しています。三井本館・三越本店・日本銀行本店など、日本の経済史を象徴する建築物が立ち並ぶ景観は、企業の信頼性を裏付けるビジネスアドレスとしての価値も高く評価されています。

近年は三井不動産を中心とした再開発により、従来の金融街としての性格に加え、フィンテック・AI・ライフサイエンス分野のスタートアップが集積する新たな産業エコシステムが形成されつつあります。兜町エリアは「カヤバレー」とも呼ばれ、革新的な企業と伝統的な金融機関が共存する独自のビジネス環境が生まれています。COREDO日本橋・COREDO室町をはじめとする商業施設や老舗飲食店が充実しており、東京の主要ビジネスエリアのなかでも就業環境の質の高さは群を抜いています。

こんな企業におすすめ

10階・11階はいずれも約884坪という大区画であり、200〜500名規模の大企業の本社機能やバックオフィス統合に最適です。ワンフロアに集約することで部門間連携の効率化やコミュニケーションの活性化が期待でき、フロア分散によるロスを解消できます。金融・商社・法律事務所・コンサルティングファームなど、日本橋というビジネスアドレスがブランド価値に直結する業種には特に有利な立地です。

19階は約217坪で、50〜120名規模の中規模企業の本社オフィスや、大企業の戦略部門・プロジェクトオフィスとしての活用に適しています。天井高3,000mmの高層階ならではの開放感と眺望は、クリエイティブな業務やエグゼクティブフロアとしての活用にも好適です。日本橋駅直結・東京駅徒歩圏というアクセスの良さは、丸の内・大手町エリアの取引先への移動効率を最大化し、クライアント訪問や来客対応の利便性に直結します。

募集区画情報

所在地	東京都中央区日本橋1-4-1
最寄り駅	東京メトロ銀座線・東西線／都営浅草線「日本橋駅」直結徒歩1分東京メトロ半蔵門線・銀座線「三越前駅」徒歩3分 JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京駅」徒歩6分
竣工	2004年1月
構造・規模	S造（一部SRC造）・地上20階／地下4階建て
延床面積	約29,709坪（約98,063㎡）
基準階面積	約886〜906坪
耐震基準	新耐震基準適合
募集階・面積	10階・884.20坪 11階・884.84坪 19階・217.21坪
天井高	基準階 2,800mm ／ 19階 3,000mm
床仕様	OAフロア（高さ150mm）・床荷重500kg/㎡
空調	個別空調（可変風量方式・33区分制御）
トイレ	男女別トイレ
セキュリティ	機械警備・有人警備・オートロック・24時間利用可
エレベーター	乗用20基＋非常用兼人荷用2基（計22基・24人乗り）
駐車場	機械式・平面併用最大248台
通信	光ファイバー導入済み
その他設備	自家発電設備・グリッド型システム天井
用途	事務所
賃料	お問い合わせください

まとめ

日本橋一丁目三井ビルディングは、日本橋駅直結・東京駅徒歩圏という都内最高水準の交通利便性と、基準階約900坪・延床約3万坪のスケール、天井高2,800mm・EV22基・駐車場248台・自家発電設備といったハイグレードオフィスにふさわしい充実のスペックを兼ね備えた大型ビルです。隣接する大規模再開発により、エリアの価値と利便性は今後さらに高まることが見込まれます。10階・11階の約884坪区画、19階の約217坪区画と、企業の規模や用途に応じた選択肢が揃っています。

なお、本物件は現在空室情報の更新準備中です。募集条件・入居時期・区画詳細などの最新情報につきましては、東京オフィスチェックまでお気軽にお問い合わせください。仲介手数料は完全無料のため、同じ物件でも他社経由と比較して初期コストを大幅に抑えることができます。