竹橋駅徒歩3分。千代田区神田錦町「オームビル新館」2階・38.78坪が2026年4月から入居可能

東京都千代田区神田錦町は、大手町・丸の内・永田町といった東京随一のビジネスエリアに隣接しながら、合理的な賃料水準を維持するコストパフォーマンスの高いオフィスゾーンとして、IT・コンサルティング・士業・クリエイティブ系企業を中心に根強い人気を誇るエリアです。今回ご紹介するのは、東京メトロ東西線「竹橋駅」より徒歩3分の立地に位置する「オームビル新館」の2階区画（38.78坪）です。2026年4月1日より入居可能となった本区画を、仲介手数料完全無料の東京オフィスチェックがご紹介します。

オームビル新館 2階の3つの特長

1. 竹橋駅徒歩3分・複数路線が使える抜群のアクセス

オームビル新館は、東京メトロ東西線「竹橋駅」より徒歩わずか3分という利便性の高いロケーションに位置しています。さらに都営三田線「神保町駅」も徒歩4分圏内で利用でき、東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」にも徒歩圏内からアクセス可能です。複数の路線・駅が使えることは、多様な居住エリアから通勤する従業員全員にとって大きなメリットになります。
竹橋駅から東西線を利用すれば大手町駅へ1駅でアクセスでき、日本橋・茅場町方面へも直結。都心の主要エリアへの移動効率に優れた立地です。来客対応においても、複数路線が利用できることで顧客側の利便性も高く、ビジネス拠点としての信頼感につながります。

2. OAフロア・個別空調・天井高2,500mmの機能的なオフィス環境

2階区画はOAフロア（嵩上げ高100mm）＋タイルカーペット仕上げを採用しており、配線の自由度が高く、デスクやサーバーラックのレイアウト変更にも柔軟に対応できます。天井高は2,500mmを確保しており、開放感のある執務空間を実現します。空調は個別空調方式のため、フロア内の温度管理を自社のペースで調整できる点も魅力です。
コンセント容量は60VA/㎡、床荷重は300kg/㎡と、一般的なオフィス用途に必要な電力・荷重性能を十分に備えたスペックです。2006年にリニューアルを実施済みであり、設備の信頼性と清潔感が保たれています。

3. 24時間テンキー入退室対応・新耐震基準適合の安心感

通用口はテンキーによるセキュリティ管理が施されており、24時間・365日の入退室が可能です。深夜対応や早朝出社が発生するプロジェクト型の業務スタイル、あるいはグローバルな取引先との時差対応が求められる企業にとっても、運営上の制約を受けにくい環境です。建物はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で新耐震基準に適合しており、BCP（事業継続計画）の観点からも信頼性の高い物件といえます。

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大手町・丸の内と比較して賃料水準に割安感があることから、コスト効率を重視しながらも都心拠点を構えたい企業に選ばれ続けているエリアです。神保町の古書店街・飲食店街も近接しており、ランチ・会食利用の選択肢も豊富です。

こんな企業におすすめ

38.78坪（約128㎡）という面積は、20〜35名規模の企業のメインオフィスとして最適なサイズ感です。IT・SaaS・コンサルティング・広告・士業（税理士・弁護士・社労士）・クリエイティブ系など、専門性の高いビジネスを展開する企業に特に向いています。大手町・丸の内エリアの企業との取引が多く交通アクセスを重視する企業、または東京都内でのオフィス移転を検討している企業にとっても検討しやすい物件です。
なお、定期借家契約（2029年6月まで）のため、契約期間と自社の事業計画のタイムラインをあわせて確認したうえでご検討ください。

募集区画情報

所在地	東京都千代田区神田錦町3-1
最寄り駅	東京メトロ東西線「竹橋駅」徒歩3分都営三田線「神保町駅」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」徒歩圏内
竣工・改装	1978年竣工 / 2006年リニューアル済み
構造・規模	SRC造・地上9階／地下1階建て
耐震基準	新耐震基準適合
募集階・面積	2階・38.78坪（約128㎡）
天井高	2,500mm
床仕様	OAフロア（100mm）＋タイルカーペット
空調	個別空調
セキュリティ	テンキー入退室管理・24時間利用可
用途	事務所
契約形態	定期借家（2029年6月まで）
入居可能日	2026年4月1日
賃料	お問い合わせください

まとめ

オームビル新館2階は、竹橋駅徒歩3分という都心へのアクセスと、OAフロア・個別空調・24時間利用可能なセキュリティ設備を兼ね備えた機能的な中層オフィスです。千代田区・神田錦町エリアならではのコストパフォーマンスの高さも魅力で、都心の主要取引先へのアクセスを保ちながら、賃料負担を最適化したいという企業のニーズに応える物件です。2026年4月1日からの入居が可能で、現在内覧受付中です。
東京オフィスチェックでは仲介手数料が完全無料のため、同じ物件でも初期コストを大幅に抑えることができます。まずはお気軽にご相談ください。