ミヤヒロビル（港区北青山）｜表参道駅徒歩3分の賃貸オフィス

東京都港区北青山3丁目に位置するミヤヒロビルは、東京メトロ表参道駅から徒歩3分という都内屈指のアクセスに恵まれた賃貸オフィスビルです。銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用できる表参道駅至近の立地で、ファッション・クリエイティブ・広告・外資系企業が集積する青山エリアのブランドロケーションを活かせます。現在、B棟1階（約25.97坪）とA棟9階（約46.48坪）の2区画を募集中です。東京オフィスチェックでは、本物件を仲介手数料無料でご紹介しています。

ミヤヒロビルの3つの特長

1. 表参道駅徒歩3分・3路線利用可の圧倒的アクセス

ミヤヒロビル最大の強みは、東京メトロ表参道駅から徒歩わずか3分という立地です。表参道駅では銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が乗り入れており、渋谷・銀座・大手町・青山一丁目など都内主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできます。また、東京メトロ銀座線外苑前駅からも徒歩8分圏内に位置しており、取引先・顧客を問わず訪問しやすい環境です。

採用候補者にとっても通勤しやすい立地であることから、採用力の強化にも寄与します。オフィス選びにおいてアクセスを最重要視する企業に、特におすすめの物件です。

2. A棟・B棟の2棟構成で多様な規模ニーズに対応

ミヤヒロビルはA棟とB棟の2棟構成となっており、現在はB棟1階（25.97坪・85.87㎡）とA棟9階（46.48坪・153.66㎡）がそれぞれ独立区画として募集されています。B棟1階は路面に近い低層の区画で、ショールームや受付機能を持つオフィスとしても活用しやすい特徴があります。A棟9階は上層階のため採光・眺望に優れており、落ち着いた執務環境を実現できます。異なる特性を持つ2区画から、自社のビジネススタイルに合った区画を選択できます。

3. 2002年リニューアル済みの機能的なビル設備

1981年竣工のミヤヒロビルは2002年に全面リニューアルを実施しており、OAフロア・個別空調・光ファイバー（光MDF）・機械警備を完備しています。男女別トイレは各貸室内に設置されているため、フロアを共用する他テナントを気にせず利用できる点も快適です。エレベーターは2基、天井高は2,400mmと標準的なオフィス仕様を確保しており、入居後すぐに業務を開始できる環境が整っています。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の堅牢な構造体は、長期入居を前提とした法人契約にも安心の物件です。

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さらに、「北青山三丁目地区市街地再開発事業」が進行中で、地上38階・高さ約180mの超高層複合施設が2026年着工・2029年竣工予定です。業務・商業・宿泊・公共公益機能を備えた大規模開発によって、エリアのビジネス価値と注目度はさらに高まることが予想されます。オフィス移転のスケジュールと進め方を事前に把握したうえで、早めの物件検討をおすすめします。

こんな企業におすすめ

ミヤヒロビルは、青山・表参道のブランドロケーションを企業イメージに活用したいファッション・アパレル・美容・コスメ系企業、広告・PR・デザイン系企業に特に適しています。また、日本市場への進出を検討する外資系企業の日本法人オフィスとしても、国際的な知名度を持つ表参道エリアは最適な選択肢です。B棟1階（約26坪）は5〜15名規模のコンパクトなチームに、A棟9階（約46坪）は15〜30名規模のメインオフィスとして活用できます。採用力の強化や顧客・取引先への企業ブランディングを重視する経営者に、自信を持っておすすめできる物件です。

募集区画情報

▶A棟9階

▶B棟1階

所在地	東京都港区北青山3-5-15
最寄り駅	東京メトロ表参道駅徒歩3分（銀座線・千代田線・半蔵門線）/ 東京メトロ外苑前駅徒歩8分（銀座線）
竣工	1981年3月（2002年リニューアル済）
構造・階数	SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）/ 地上10階・地下1階建て
募集階・面積	B棟1階：約25.97坪（85.87㎡）／A棟9階：約46.48坪（153.66㎡）
設備	OAフロア・個別空調・男女別トイレ（貸室内）・機械警備・光ファイバー・EV2基・天井高2,400mm
賃料	お問い合わせください
用途	事務所

まとめ

ミヤヒロビルは、表参道駅徒歩3分という希少な立地条件と、2002年リニューアル済みの機能的なオフィス設備を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。B棟1階（約26坪）とA棟9階（約46坪）の2区画を独立して募集中で、企業規模・利用目的に応じた選択が可能です。北青山三丁目地区の大規模再開発が進む中、今後ますます注目が高まるこのエリアへの移転は、企業ブランドの強化にも直結します。東京オフィスチェックでは、仲介手数料無料でご案内しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。