第１０下川ビルは、神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目に位置する賃貸オフィスビルです。鶴見駅・京急鶴見駅の双方から至近の好立地にあり、商業施設や飲食店が集積する鶴見の中心部に位置しています。 アクセスは京急本線京急鶴見駅から徒歩2分、JR京浜東北線鶴見駅から徒歩3分と2駅とも徒歩3分以内の抜群の立地です。京急線で羽田空港へ、JR線で横浜・品川・東京方面へダイレクトにアクセスできます。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の地上8階建てで、1978年竣工（築約48年）です。個別空調を完備し、機械警備による24時間使用可能な体制を整えています。エレベーター完備で、利便性の高いオフィス環境です。 周辺にはCIAL鶴見が駅ビルとして営業しており、ランチや日用品の買い物に便利です。鶴見銀座商店街にも近く、リーズナブルな飲食店が豊富に揃っています。 駅至近で2路線利用可能な利便性を重視する企業や、鶴見エリアでの営業拠点を構えたい企業に最適です。ただし1978年竣工で旧耐震基準の建物となるため、耐震補強の状況について事前に確認されることをおすすめします。