西武新宿線 西武新宿駅から徒歩7分、JR新宿駅から徒歩10分に位置する「西新宿三晃ビル」は、SRC造4階建て（地下1階）・1987年竣工の新耐震基準適合オフィスビルです。基準階面積は82〜198坪の幅広い区画構成で、エレベーター1基・個別空調・男女別トイレ・機械警備・24時間利用可を完備しています。
西新宿7丁目の比較的閑静な環境に立地し、都営大江戸線 新宿西口駅・東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅も徒歩圏内に揃います。西新宿は日本を代表するオフィス街で、大手日本企業・外資系・ベンチャーが混在するビジネスエリア。周辺にはハイアットリージェンシー東京をはじめとした高層ビル群が立ち並ぶ洗練された環境です。
ランチ環境も充実しており、とんかつ・カレー「いっぺこっぺ西新宿店」（常陸豚使用）、イタリアンバル「Italianbar ATTACHMENT 新宿西口店」（ランチ1,500円〜）、魚介イタリアン「UMIバル 新宿店」などが徒歩圏内に揃います。新宿駅周辺の京王モール・小田急百貨店も徒歩圏内で、接待利用にも対応できます。新宿エリアに比較的広いフロアを確保したい企業に検討していただきたい物件です。