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新宿三丁目 の賃貸オフィス・賃貸事務所一覧

検索結果:54件(空室98件)

新宿君嶋ビル
新宿君嶋ビル
新宿君嶋ビル
新宿君嶋ビル
新宿君嶋ビル
新宿君嶋ビル

新宿君嶋ビル

物件番号
100220
所在地 東京都新宿区新宿3-35-3
竣工 1974年1月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 3分
JR山手線 新宿 徒歩 2分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
新宿君嶋ビルは、東京都新宿区新宿3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線新宿駅から徒歩2分、丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩3分という抜群のアクセス性を誇ります。地下1階、地上8階建ての建物で、新宿の中心地に立地しているため、ビジネスの拠点として最適です。 1階にはドコモショップが入居しており、3階にはOne Stepという装飾品店舗があるなど、多様なテナントが揃っています。オフィスワーカーの利便性も高く、周辺には飲食店や商業施設が充実しています。新宿駅周辺でオフィスをお探しの企業様には、ぜひご検討いただきたい物件です。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
3 49.04 1,127,920 196,160 12ヶ月
追加
詳細
4 49.54 1,139,420 198,160 12ヶ月 2025/5/上
追加
詳細
5 49.54 1,139,420 198,160 12ヶ月 2025/5/上
追加
詳細
6 49.54 1,139,420 198,160 12ヶ月 2025/5/上
追加
詳細
7 49.54 1,139,420 198,160 12ヶ月 2025/5/上
追加
詳細
オスカカテリーナ
オスカカテリーナ

オスカカテリーナ

物件番号
249191
所在地 東京都新宿区新宿1-12-12
竣工 1987年4月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 2分
営新宿線 新宿三丁目 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
201 85.18 1,212,209 284,990 5ヶ月 3ヶ月以内
追加
詳細
302 33.95 480,000 82,727 3ヶ月
追加
詳細
501 65.73 1,700,000 1ヶ月
追加
詳細
カーサ御苑
カーサ御苑

カーサ御苑

物件番号
267668
所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿2-4-2
竣工 1973年2月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 2分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩 5分
JR山手線 新宿 徒歩 8分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
901 10.74 168,177 15,905 4ヶ月
追加
詳細
新宿内藤町ハウス
新宿内藤町ハウス

新宿内藤町ハウス

物件番号
100267
所在地 東京都新宿区内藤町1-121
竣工 1981年2月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 6分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 6分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
内藤町ハウスは、東京都新宿区内藤町1に位置する賃貸オフィスビルです。丸ノ内線の新宿御苑前駅と新宿三丁目駅から徒歩6分の好立地にあり、アクセス性に優れています1。地上11階建ての建物で、1980年12月に竣工しました。西向きの部屋からは新宿御苑を望むことができ、緑豊かな環境が魅力です。オートロックやエレベーター、宅配ロッカーなどの共有設備が整っており、快適なオフィス環境を提供しています。新宿エリアでオフィスをお探しの企業様は、ぜひご検討ください。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
201 67.70 1,500,000 200,000 10ヶ月 相談
追加
詳細
Verde Vista新宿御苑
Verde Vista新宿御苑
所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-34-5
竣工 1990年8月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 4分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 5分
JR山手線 新宿 徒歩 14分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
2 75.08 1,501,600 262,780 4ヶ月 3ヶ月以内
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詳細
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
The Corner SHINJUKU
所在地 東京都新宿区新宿5-10-15
竣工 1984年6月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 4分
都営大江戸線 東新宿 徒歩 8分
JR山手線 新宿 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
The Corner SHINJUKUは東京都新宿区新宿五丁目に位置し、1984年に竣工したオフィスビルです。最寄りの新宿三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、白を基調とした建物と暗いトーンのガラス張りがコントラストを成すデザイン性の高い外観が特徴です。大通りから少し入った落ち着いた環境に立地し、東新宿駅から徒歩6分、新宿御苑前駅から徒歩7分、新宿駅から徒歩10分と、複数の駅を利用することができます。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
4 45.76 1,144,000 6ヶ月 相談
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詳細
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
U square 四谷三丁目
所在地 東京都新宿区四谷3-13-24
竣工 1983年10月
最寄り駅 丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩 2分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 19分
  • #新耐震基準
  • #24時間使用
  • #エレベータ
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
新着 3 45.77 1ヶ月 相談
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詳細
新宿ペガサス館
新宿ペガサス館
新宿ペガサス館
新宿ペガサス館
新宿ペガサス館
新宿ペガサス館

新宿ペガサス館

物件番号
171117
所在地 東京都新宿区新宿3-31-5
竣工 1981年9月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 2分
JR山手線 新宿 徒歩 4分
  • #店舗相談可能
  • #24時間使用
  • #エレベータ
新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群の立地にある地上8階、地下2階建てのオフィスビルです。1981年12月に竣工し、エレベーターは2基設置されています。1階にはbar moon walkが入居しており、セキュリティも充実しています。新宿駅も徒歩圏内で、周辺は繁華街として賑わっています。新宿の中心地でオフィスをお探しの企業様に最適な物件です。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
701・702 93.77 2,257,027 215,100 10ヶ月 2025/3/下
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詳細
パークフロント新宿
パークフロント新宿
パークフロント新宿
パークフロント新宿
パークフロント新宿
パークフロント新宿

パークフロント新宿

物件番号
190750
所在地 東京都新宿区新宿2-8-15
竣工 2019年9月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 1分
副都心線 新宿三丁目 徒歩 7分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
新宿駅から徒歩5分、新宿区新宿2丁目に位置する近代的なオフィスビル。複数階構成で、大規模なオフィススペースを提供。外観はガラス張りで開放感があり、内部設備も最新。セキュリティは24時間体制で、ビジネスニーズに柔軟に対応。周辺は新宿御苑に近く、緑豊かな環境。屋上テラスからの眺望も魅力的。新宿エリアで高級感のあるオフィス環境をご希望なら、ぜひご検討ください。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
202 27.45 576,450 6ヶ月 3ヶ月以内
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詳細
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
所在地 東京都新宿区新宿2-1-9
竣工 1988年9月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 1分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩 5分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 5分
JR山手線 新宿 徒歩 11分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #大通り沿い
  • #駐車場あり
@WORK SHINJUKUGYOENは、東京都新宿区新宿2-1-9に位置するオフィスビルで、1988年に竣工しました。新宿御苑前駅から徒歩1分と抜群の立地を誇り、新宿通り沿いに面しています。ガラス張りのスタイリッシュな外観と、綺麗に整えられたエントランスがグレードの高さを感じさせます。ワンフロア・ワンテナント仕様で、男女別トイレを完備。エレベーターは2基あり、利便性も高い物件です。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
2 72.85 6ヶ月以内
追加
詳細
9 74.69 6ヶ月以内
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詳細
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル
新宿パークサイドビル

新宿パークサイドビル

物件番号
56014
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-3
竣工 1992年3月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 8分
JR山手線 代々木 徒歩 5分
JR山手線 新宿 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
4 25.15 75,450 10ヶ月
追加
詳細
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル
新宿311ビル

新宿311ビル

物件番号
190751
所在地 東京都新宿区新宿3-11-10
竣工 1988年3月
最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 1分
JR山手線 新宿 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
新宿三丁目駅直結、新宿区新宿3丁目に立地する超好立地のオフィスビル。複数階からなり、様々な規模の企業に対応可能。1階には商業施設が入居し、建物全体の価値を高めている。セキュリティシステムは最新で、24時間利用可能。周辺は新宿の中心地で、ビジネス環境として申し分なし。眺望も良好で、新宿の街並みを一望できます。新宿三丁目エリアでプレステージの高いオフィスをお求めの企業様におすすめです。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
801 71.34 3ヶ月 2025/1/中
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詳細
Uni-works新宿御苑
Uni-works新宿御苑
所在地 東京都新宿区新宿1-12-5
竣工 1985年4月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 1分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩 8分
JR山手線 新宿 徒歩 14分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
2 87.92 2,198,000 8ヶ月 6ヶ月以内
追加
詳細
4 63.92 1,789,760 8ヶ月 6ヶ月以内
追加
詳細
MATSUDAビル
MATSUDAビル
MATSUDAビル
MATSUDAビル
MATSUDAビル
MATSUDAビル

MATSUDAビル

物件番号
56364
所在地 東京都新宿区新宿6-29-20
竣工 1993年7月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 6分
都営大江戸線 東新宿 徒歩 2分
JR山手線 新宿 徒歩 13分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
MATSUDAビルは、東京都新宿区新宿6丁目に位置する9階建ての賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線「東新宿」駅で徒歩2分、丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩6分とアクセス良好です。JR「新宿」駅からも徒歩13分圏内にあり、新宿エリアの中心部に位置しています。周辺には様々な飲食店や商業施設が充実しており、ビジネス環境も整っています。建物の外観や内部設備に関する詳細情報は限られていますが、新宿の中心に位置する立地の良さが魅力的です。新宿エリアでオフィスをお探しの企業様には、ぜひご検討いただきたい物件です。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
1 27.26 相談
追加
詳細
第一白鳳ビルディング
第一白鳳ビルディング
第一白鳳ビルディング
第一白鳳ビルディング

第一白鳳ビルディング

物件番号
190752
所在地 東京都新宿区新宿5-17-11
竣工 2025年4月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 3分
副都心線 新宿三丁目 徒歩 3分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 4分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #高層階10階以上
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
10 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
11 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
3 26.04 781,200 12ヶ月
追加
詳細
4 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
5 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
6 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
7 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
8 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
9 120.15 3,604,500 12ヶ月 相談
追加
詳細
B1B 38.29 相談 12ヶ月
追加
詳細
B1A 24.89 12ヶ月
追加
詳細
303 28.54 913,280 12ヶ月
追加
詳細
304 25.86 827,520 12ヶ月
追加
詳細
長田屋ビル
長田屋ビル

長田屋ビル

物件番号
259414
所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-26-1
竣工 1993年11月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 7分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩 10分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 10分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
7 34.05 78,315 6ヶ月 相談
追加
詳細
第2タケビル
第2タケビル
第2タケビル
第2タケビル
第2タケビル
第2タケビル
第2タケビル
第2タケビル

第2タケビル

物件番号
56309
所在地 東京都新宿区新宿1-9-1
竣工 1973年3月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 1分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 8分
JR山手線 新宿 徒歩 15分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #大通り沿い
  • #駐車場あり
第2タケビルは、東京都新宿区新宿1-9-1に位置し、1973年に竣工したオフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩1分の好立地にあり、築年数は経過しているものの、適宜リニューアルが行われており、清潔感のある建物です。大きな窓から自然光がたっぷり入る明るい室内が特徴。新宿通りに面し、新宿三丁目駅からも徒歩圏内の利便性の高い物件です。ぜひ一度ご内見ください。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
2-1 33.87 541,920 101,610 12ヶ月
追加
詳細
2-2 30.60 397,800 91,800 12ヶ月
追加
詳細
西倉LKビル
西倉LKビル

西倉LKビル

物件番号
54708
所在地 東京都新宿区富久町16-6
竣工 1988年4月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 5分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 6分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
西倉LKビルは、東京都新宿区富久町に位置する賃貸オフィスビルです。 1988年4月に竣工した地上10階建ての建物で、新耐震基準を満たしています。 最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩5分、新宿三丁目駅まで徒歩6分と、複数路線が利用可能な好立地です。基準階面積は約57.95坪、天井高2500mmで使いやすい設計となっています。 外観はタイル張りで、靖国通り沿いに建つ目を引く建物です。 トイレは男女別で専有部分にあり、テナント様の利便性に配慮されています。 新宿エリアでオフィスをお探しの企業様には、アクセス性と快適性を兼ね備えた当ビルを是非ご検討ください。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
6 57.95 695,400 10ヶ月 2025/4/1
追加
詳細
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
THE PORTAL 新宿御苑
所在地 東京都新宿区新宿1-23-1
竣工 1995年1月
最寄り駅 丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩 7分
丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 4分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 10分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
THE PORTAL 新宿御苑は、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1995年1月に竣工した地上10階・地下1階建ての建物で、新耐震基準を満たしています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分、他にも四谷三丁目駅や新宿三丁目駅が利用可能な好立地です。基準階面積は約105坪と広々としており、2016年に大規模リニューアルを実施。エントランスや共用部は清潔感があり、採光性に優れた執務空間が特徴です。1階にはコンビニがあり、周辺には飲食店も充実。新宿御苑に近く、落ち着いた環境でありながら利便性の高いオフィスビルです。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
10 39.41 1,182,300 6ヶ月
追加
詳細
クロスシー新宿御苑前ビル
クロスシー新宿御苑前ビル
クロスシー新宿御苑前ビル
クロスシー新宿御苑前ビル
クロスシー新宿御苑前ビル
クロスシー新宿御苑前ビル
所在地 東京都新宿区四谷4-30-13
竣工 2023年7月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 4分
丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 10分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #高層階10階以上
  • #駐車場あり
クロスシー新宿御苑前ビルは、東京都新宿区四谷4丁目に位置する2023年7月竣工の新築オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩4分、新宿三丁目駅から徒歩10分の好立地にあり、ビジネスに便利な環境です。地上11階建ての鉄骨造で、基準階面積は56坪、上層階は37坪程度となっています。OAフロア完備で、レイアウトしやすい形状が特徴です6。角地に建つスタイリッシュな外観で視認性も良好です。新宿御苑や豊富な飲食店も近く、ワークライフバランスに配慮した立地となっています。新耐震基準を満たす最新のオフィスビルをお探しの企業様に最適な物件です。
階数 面積(坪) 賃料(円) 共益費(円) 預託金 入居可能日 検討リスト  詳細
10 37.25 111,750
追加
詳細
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新宿三丁目 のオフィス街について

東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅は新宿駅の西側で徒歩10分と近く、東京駅まで17分程、渋谷駅まで7分程乗り換えなしで行け、東京メトロ副都心線、都営新宿線が乗り入れる駅です。最先端のファッションなどを発信している中心商業地のため、土日は買い物客が多く混雑します。
駅付近には伊勢丹、大型書店、IKEA、映画館など大型商業施設や個人商店なども多く買い物に便利で、家賃は高めですが、交通アクセスがとてもよいところです。オフィスビルと住居が混在していて単身者向け物件が多く、築年数によって家賃の幅が広く、住居や店舗も探しやすいエリアです。買い物客が多く訪れる商業地なので、個人で起業しやすく物件も豊富にあり、いろんな店が多くあります。
駅前は様々な飲食店が多く外食に便利で、カフェなどおしゃれなお店もあります。居酒屋やバーなどの飲食店が多くあり、深夜まで営業している店があることで賑やかです。買い物に便利なところですが、商業地のため起業するのも仕事を探すのも便利なエリアで、新宿駅まで徒歩で行くことができるため、飲み会などにとても便利なところです。
近くには病院が少なく駅から離れたところにありますが、混雑してる時間が多くあります。

【そのほか、新宿三丁目のおすすめ人気ビル】
新宿御苑ビル、京王新宿追分ビル、京王新宿三丁目ビル、アグリスクエア新宿、リンクスクエア新宿