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新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:55件(空室93件)

MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル
MRCビル

MRCビル

物件番号
56356
所在地 東京都新宿区新宿5-2-3
竣工 1989年1月
最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 5分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 6分
JR山手線 新宿 徒歩 15分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
MRCビルは、都営新宿線 新宿三丁目駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅から徒歩6分に位置するSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。新宿5丁目の落ち着いたエリアに立地し、複数路線が利用可能な交通利便性を備えています。個別空調により快適な室温管理が可能で、トイレは男女別に設けられています。堅牢なSRC構造で安心感があり、新宿中心部へのアクセスも良好な、コストパフォーマンスに優れたオフィスビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
6階 53.02坪 795,300円 159,060円 12ヶ月
追加
詳細 > MRCビル 6 (175.27㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル
新宿サンビル

新宿サンビル

物件番号
259997
所在地 東京都新宿区新宿3-23-3
竣工 1978年1月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩 1分
JR山手線 新宿 徒歩 2分
西武新宿線 西武新宿 徒歩 4分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
新宿サンビルは、新宿区新宿3丁目に位置するSRC造地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1978年1月竣工で、JR新宿駅から徒歩2分、都営大江戸線新宿西口駅から徒歩2分です。基準階は約58坪です。
新宿は1日の乗降客数が世界最大級のターミナル駅であり、あらゆる方面へのアクセスに優れたビジネスの一大拠点です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
3階
58.43坪 1,752,900円 175,290円 12ヶ月 相談
追加
詳細 > 新宿サンビル 3 (193.16㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ライオンズマンション新宿御苑前第2
ライオンズマンション新宿御苑前第2
ライオンズマンション新宿御苑前第2
ライオンズマンション新宿御苑前第2
所在地 東京都新宿区新宿2-13-11
竣工 1982年7月
最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 3分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 4分
JR山手線 新宿 徒歩 10分
  • #個別空調
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、東京都新宿区新宿2丁目に位置するSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)地上11階建てのオフィスビルです。都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩4分と、複数路線が利用可能な好立地にあります。JR山手線新宿駅からも徒歩10分圏内で、通勤やビジネスの移動に大変便利です。空調は個別空調を採用しており、テナントごとに快適な温度管理が可能です。トイレは男女別に設けられ、快適なオフィス環境が整っています。新宿御苑にも近く、緑豊かな周辺環境も魅力のひとつです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
201 64.11坪 769,320円 160,275円 6ヶ月 2026/6/上
追加
詳細 > ライオンズマンション新宿御苑前第2 201 (211.93㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル
G1ビル

G1ビル

物件番号
260107
所在地 東京都新宿区歌舞伎町2-10-5
竣工 1969年2月
最寄り駅 JR山手線 新宿 徒歩 5分
東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩 5分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
G1ビルは、新宿区歌舞伎町2丁目に位置するSRC造8階建て・地下1階のオフィスビルです。1969年2月竣工で、新宿三丁目駅から徒歩約4分、JR新宿駅からも徒歩約8分です。
エメラルドグリーンの外観が印象的で、エレベーター2基を備え24時間利用可能です。駐車場も併設されています。
歌舞伎町は東急歌舞伎町タワーの開業など再開発が進み、オフィス需要も高まっています。周辺には飲食店やコンビニが非常に多い利便性の高いエリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
5B 65.00坪 3,575,000円 520,000円 10ヶ月 相談
追加
詳細 > G1ビル 5B (214.88㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル
新宿やわらぎビル

新宿やわらぎビル

物件番号
56357
所在地 東京都新宿区新宿5-6-1
竣工 1989年3月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 3分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 4分
JR山手線 新宿 徒歩 12分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
新宿やわらぎビルは、東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿御苑前駅から徒歩4分と2駅が至近のSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)地上10階建てオフィスビルです。新宿5丁目に位置し、新宿御苑にも程近い緑豊かな環境が魅力です。個別空調を完備し、各テナントが自由に温度調整可能です。トイレは男女別で清潔に保たれ、機械警備によるセキュリティ管理も行われています。利便性と周辺環境のバランスが取れた、快適なオフィスビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 67.00坪 1,340,000円 6ヶ月 相談
追加
詳細 > 新宿やわらぎビル 4 (221.49㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル
新宿通東洋ビル

新宿通東洋ビル

物件番号
56320
所在地 東京都新宿区新宿2-6-4
竣工 1985年7月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 2分
JR山手線 新宿 徒歩 7分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
新宿通東洋ビルは、丸ノ内線新宿三丁目駅から徒歩1分の好立地に建つオフィスビルです。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上12階・地下1階建てで、堅牢な構造と十分な規模を兼ね備えています。個別空調完備、トイレは男女別で、機械警備とエレベーター不停止制御による高いセキュリティを実現しています。新宿通り沿いの視認性に優れた立地で、ビジネスの拠点として最適です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
4階
67.42坪 相談 12ヶ月 2026/7/上
追加
詳細 > 新宿通東洋ビル 4 (222.88㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント
新宿御苑フロント

新宿御苑フロント

物件番号
293039
所在地 東京都新宿区新宿1-6-3
竣工 1988年3月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 8分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩 8分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
新宿御苑フロントは、東京都新宿区新宿1-6-3に位置するSRC造9階建て・地下1階の賃貸オフィスビルです。1988年3月竣工で、2023年11月にリニューアルを実施しております。新宿御苑前駅から徒歩わずか1分、新宿三丁目駅から徒歩約8分の好立地です。
基準階面積は約68坪で、天井高2,500mm、OAフロアを導入しております。個別空調完備で、機械警備に加え非接触ICカードキーによる入館システムを採用し24時間利用可能です。
リニューアルにより内装が一新され、会議室やテレカンブースも完備されたセットアップオフィスとしてご利用いただけます。家具付き区画も用意されております。
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
@WORK SHINJUKUGYOEN
所在地 東京都新宿区新宿2-1-9
竣工 1988年9月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 1分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 徒歩 5分
都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 5分
JR山手線 新宿 徒歩 10分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩 13分
  • #新耐震基準
  • #内装付き・セットアップ
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #大通り沿い
@WORK SHINJUKUGYOENは、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩1分の駅前立地に建つオフィスビルです。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)の地上9階・地下2階建てで、個別空調を完備し、トイレは男女別です。セキュリティは機械警備を導入しています。副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅も徒歩5分で利用可能です。新宿御苑至近の落ち着いた環境と駅近の利便性を両立した物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
4階
73.05坪 2,264,550円 相談 2026/8/中
追加
詳細 > @WORK SHINJUKUGYOEN 4 (241.49㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
文芸社新宿御苑ビル
文芸社新宿御苑ビル
文芸社新宿御苑ビル
文芸社新宿御苑ビル

文芸社新宿御苑ビル

物件番号
259824
所在地 東京都新宿区新宿1-11-7
竣工 1986年3月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 2分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #大型物件
文芸社新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置するSRC造8階建てのオフィスビルです。1986年3月竣工で新耐震基準適合。新宿御苑前駅から徒歩2分です。個別空調、OAフロア、エレベーター、男女別トイレを完備し24時間利用可能です。
新宿御苑前駅周辺はランチの激戦区としても知られるエリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
3~7
386.35坪 5,795,250円 1,931,750円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 3~7 (1277.19㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
3階 77.27坪 1,159,050円 309,080円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 3 (255.44㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新着
3~5
231.81坪 3,477,150円 1,159,050円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 3~5 (766.31㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新着
3~6
309.08坪 4,636,200円 1,545,400円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 3~6 (1021.75㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
4階 77.27坪 1,159,050円 309,080円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 4 (255.44㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
5階 77.27坪 1,159,050円 309,080円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 5 (255.44㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
6階 77.27坪 1,159,050円 309,080円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 6 (255.44㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
7階 77.27坪 1,159,050円 309,080円 10ヶ月
追加
詳細 > 文芸社新宿御苑ビル 7 (255.44㎡) |新宿・歌舞伎町エリア の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
三経82ビル
三経82ビル
三経82ビル
三経82ビル

三経82ビル

物件番号
56282
所在地 東京都新宿区歌舞伎町2-30-14
竣工 1980年10月
最寄り駅 東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩 3分
都営大江戸線 新宿 徒歩 3分
西武新宿線 西武新宿 徒歩 6分
JR山手線 新宿 徒歩 8分
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #エレベータ
三経82ビルは、東京メトロ副都心線・都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分、西武新宿駅やJR新宿駅も徒歩圏内にある交通利便性の高いオフィスビルです。SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)地上8階・地下2階建てで、堅固な構造により耐震性に優れています。個別空調を備えており、テナントごとに快適な室内環境をコントロールできます。歌舞伎町二丁目に位置しながら、複数路線を活用した都内各方面へのスムーズな移動が可能で、営業活動の拠点としても優れた立地条件を持つ物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
1B
78.67坪 2,596,110円 314,680円 10ヶ月
追加
詳細 > 三経82ビル 1B (260.07㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
SIL新宿

SIL新宿

物件番号
421069
所在地 東京都新宿区歌舞伎町2-46-3
竣工 2005年9月
最寄り駅 西武新宿線 西武新宿 徒歩 1分
JR中央・総武線 大久保 徒歩 7分
JR山手線 新大久保 徒歩 8分
JR山手線 新宿 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #大型物件
東京都新宿区歌舞伎町2-46-3に所在するSIL新宿は、西武新宿線・西武新宿駅から徒歩1分という極めて優れたアクセスを持つオフィスビルです。JR山手線・新宿駅へも徒歩9分で到達可能なほか、JR中央・総武線・大久保駅(徒歩7分)、JR山手線・新大久保駅(徒歩8分)も利用できます。周辺には新宿プリンスホテル東急歌舞伎町タワーTOHOシネマズ新宿などの商業・エンターテインメント施設が集積しています。
建物は鉄骨造(S造)の地上8階建てで、2005年9月竣工の比較的新しい物件です。個別空調・男女別トイレ・OAフロア・機械警備を完備し、24時間使用可能です。エレベーターは1基設置されています。
新宿駅直近の交通利便性とコストを両立させたいIT系・クリエイティブ系企業、または新宿・大久保・中野方面に顧客・スタッフを持つ企業に向いています。24時間稼働が必要なコールセンター・メディア系企業にも適した物件です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
5階
82.56坪 2,394,240円 247,680円 12ヶ月 2026/07/01
追加
詳細 > SIL新宿 5 (272.93㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
ラウンドクロス新宿5丁目
所在地 東京都新宿区新宿5-17-5
竣工 2006年11月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 1分
都営大江戸線 東新宿 徒歩 7分
JR山手線 新宿 徒歩 9分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
9階
88.03坪 相談 12ヶ月 2026/12/01
追加
詳細 > ラウンドクロス新宿5丁目 9 (291.01㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新着
9階
88.03坪 相談 12ヶ月 2026/12/01
追加
詳細 > ラウンドクロス新宿5丁目 9 (291.01㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
メットライフ新宿スクエア
所在地 東京都新宿区新宿3-1-20
竣工 1984年1月
最寄り駅 都営新宿線 新宿三丁目 徒歩 1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩 5分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1984年1月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の建物で、新耐震基準に適合しています。東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩1分、JR新宿駅からも徒歩5分と、複数路線が利用可能な交通至便の立地です。
天井高は3,200mmと非常にゆとりのある設計が大きな特徴で、開放的なオフィス空間を実現しています。空調方式はセントラル方式が採用されており、エレベーターは1基設置されています。機械警備によるセキュリティ体制も整備されています。
新宿三丁目エリアは商業施設や飲食店が集積する活気あるビジネスエリアで、周辺の利便性は非常に高いです。JR山手線、中央線、丸ノ内線、副都心線、都営新宿線など多数の路線が利用でき、都内各方面へのアクセスに優れています。新宿の中心部に位置しながらも駅至近の好立地で、多様な業種のオフィスニーズに対応できるビルです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
8階
161.35坪 相談 12ヶ月
追加
詳細 > メットライフ新宿スクエア 8 (533.39㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア
所在地 東京都新宿区新宿6-27-30
竣工 2012年4月
最寄り駅 東京メトロ副都心線 東新宿 徒歩 1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #天井高2.6m以上
  • #駅直結ビル
  • #高層階10階以上
  • #駐輪場あり
  • #大型物件
新宿イーストサイドスクエアは、東京メトロ副都心線 東新宿駅から徒歩1分、丸ノ内線 新宿三丁目駅から徒歩6分に位置するS造(鉄骨造)地上20階・地下2階建ての大型複合施設です。東新宿エリアのランドマークとして圧倒的な存在感を放ち、商業施設や緑豊かな広場も併設されています。個別空調を完備し、各テナントの快適性を確保。トイレは男女別で、機械警備によるセキュリティ管理体制が整っています。大規模オフィスならではの充実した共用部と高いスペックを誇る、東新宿を代表するハイグレードオフィスビルです。
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑
ルミエール御苑

ルミエール御苑

物件番号
236735
所在地 東京都新宿区新宿1-27-1
竣工 1991年9月
最寄り駅 丸ノ内線 新宿御苑前 徒歩 6分
  • #新耐震基準
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
ルミエール御苑は、東京都新宿区新宿1丁目に位置するオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩6分のアクセスで、新宿三丁目駅やJR新宿駅も徒歩圏内にあります。周辺には都心を代表する緑地新宿御苑が広がり、桜の名所としても知られる自然豊かな環境が魅力です。花園神社伊勢丹新宿本店へも徒歩でアクセスでき、ビジネスとプライベートの両面で利便性の高い立地です。建物はSRC造で個別空調を完備し、トイレは男女別仕様となっています。新宿エリアの中でも落ち着いた雰囲気のある新宿1丁目は、静かな執務環境を求めるオフィスワーカーに適したエリアです。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 28.95坪 310,000円 40,000円 4ヶ月
追加
詳細 > ルミエール御苑 4 (28.95坪) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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新宿・歌舞伎町エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

世界最大の歓楽街を抱えるエリア、新宿・歌舞伎町。多くの企業が集まるビジネスの中心地でもあり、大手企業の本社や支社が立ち並びます。このエリアには、様々な特徴を持つオフィスビルが点在しています。例えば、「新宿野村ビル」は地上50階建ての超高層ビルで、最新の設備と充実した付帯施設を備えています。一方、「新宿センタービル」は、地上54階建てで、オフィスだけでなく商業施設も併設された複合ビルです。また、「新宿三井ビルディング」は、地上55階建てで、高層階からは東京の絶景を楽しめる展望台を有しています。新宿・歌舞伎町エリアは、再開発も盛んに行われています。2023年春には、地上48階建ての複合施設「東急歌舞伎町タワー」が開業し、エンターテイメント施設やホテルが入居しました。さらに、2029年度には小田急百貨店新宿店本館跡地に、地上48階・地下5階、高さ約260mの大型複合施設が竣工予定です。オフィスワーカーにとって、このエリアは非常に便利です。多数の金融機関やスーパー、医療機関が点在しているため、日常生活に必要なサービスを容易に利用できます。また、新宿中央公園や戸山公園といった緑地も近くにあり、昼休みのリフレッシュにも最適です。
歌舞伎町の賑わいとは対照的に、西新宿エリアには落ち着いた雰囲気の商店街もあり、ランチやちょっとした買い物にも便利です。新宿駅を中心に複数の路線が乗り入れているため、都内はもちろん、近県へのアクセスも抜群です。活気あふれる新宿・歌舞伎町エリアが、あなたのビジネスに新たな可能性をもたらすかもしれません。

【そのほか、新宿・歌舞伎町エリアのおすすめ人気ビル】
新宿御苑ビル、京王新宿追分ビル、京王新宿三丁目ビル

新宿・歌舞伎町エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 新宿・歌舞伎町エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、新宿・歌舞伎町エリアの賃料を公開している空室物件106件の坪単価(共益費込)は中央値25,228円/坪、最安値9,845円〜最高値110,702円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約26%高めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 新宿・歌舞伎町エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは新宿・歌舞伎町エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて199棟・1007区画お取り扱いしており、うち空室は140件(空室率13.9%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 新宿・歌舞伎町エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、新宿・歌舞伎町エリアのオフィス面積の中央値は43.7坪です。内訳は10坪以下が1件、10〜30坪が45件、30〜50坪が45件、50〜100坪が31件、100坪以上が18件です。中央値44坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 新宿・歌舞伎町エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
新宿・歌舞伎町エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1987年(築39年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の68%を占めます。旧耐震基準のビルが32%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 新宿・歌舞伎町エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
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新宿・歌舞伎町エリアの注意点として、坪単価の中央値が25,228円/坪と高水準であり、特にスタートアップや中小企業にとってはコスト負担が大きくなる可能性があります。対策として、駅徒歩7分以上の物件や築30年超のリノベ物件に注目すると、同じエリア内でも20〜30%程度坪単価を抑えられるケースがあります。また、旧耐震基準(1981年以前)のビルが32%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。