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西新宿エリア の賃貸オフィス一覧(仲介手数料無料)

検索結果:63件(空室169件)

サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿
サンパレス新宿

サンパレス新宿

物件番号
56455
所在地 東京都新宿区西新宿8-12-1
竣工 1981年3月
最寄り駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿 徒歩 2分
都営大江戸線 都庁前 徒歩 9分
JR山手線 新宿 徒歩 10分
  • #店舗相談可能
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
サンパレス新宿は、新宿区西新宿8丁目に位置するSRC造地上12階建てのオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩2分、都営大江戸線都庁前駅から徒歩9分、JR山手線新宿駅から徒歩10分と3駅3路線が利用可能な好アクセスです。有人警備による高水準のセキュリティ体制を備えた12階建てのSRC造ビルで、信頼性の高いオフィス環境を提供します。新宿アイランドタワー東京都庁が徒歩圏内の西新宿ビジネスエリアに立地し、新宿中央公園の緑も身近に感じられるロケーションです。周辺にはレストランやカフェ、イオンフードスタイル西新宿店など日常の買い物施設も充実しています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
1階
147.00坪 5,145,000円 6ヶ月 相談
追加
詳細 > サンパレス新宿 1 (485.95㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル
西新宿室町ビル

西新宿室町ビル

物件番号
260010
所在地 東京都新宿区西新宿1-20-2
竣工 1977年1月
最寄り駅 都営新宿線 新宿 徒歩 3分
JR山手線 新宿 徒歩 5分
京王線 新宿 徒歩 5分
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #高層階10階以上
西新宿室町ビルは、新宿区西新宿1丁目に位置するSRC造地上12階・地下2階建てのオフィスビルです。1977年1月竣工で、新宿駅から徒歩2〜5分です。基準階は約157坪の大型フロアで、OAフロア・個別空調を完備し、エレベーターは2基設置されています。
西新宿は1970年代から超高層ビル群が建設された日本を代表するオフィス街です。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
4階 155.39坪 相談 相談
追加
詳細 > 西新宿室町ビル 4 (513.69㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー
新宿エルタワー

新宿エルタワー

物件番号
56381
所在地 東京都新宿区西新宿1-6-1
竣工 1989年6月
最寄り駅 JR山手線 新宿 徒歩 2分
JR中央線(快速) 新宿 徒歩 2分
東京メトロ丸ノ内線 新宿 徒歩 2分
京王線 新宿 徒歩 3分
  • #新耐震基準
  • #店舗相談可能
  • #個別空調
  • #24時間使用
  • #OAフロア
  • #オートロック
  • #男女トイレ別
  • #エレベータ
  • #貸会議室あり
  • #天井高2.6m以上
  • #高層階10階以上
  • #駐車場あり
  • #大型物件
新宿エルタワーは、S造(鉄骨造)の地上31階・地下5階建ての大型オフィスビルです。JR山手線・中央線快速・東京メトロ丸ノ内線の新宿駅から徒歩2分、京王線新宿駅から徒歩3分と、新宿駅西口直近の抜群のアクセスを誇ります。新宿駅前のランドマーク的な高層ビルとして高い知名度を持ち、ビジネスの拠点として優れたステータス性があります。個別空調を完備し、テナントごとの柔軟な温度管理が可能。トイレは男女別で、有人警備によるきめ細やかなセキュリティ体制を整えています。
階数 面積 賃料 共益費 保証金/敷金 入居可能日 検討リスト  詳細  問合せ
新着
26階
284.17坪 相談 相談 26-10
追加
詳細 > 新宿エルタワー 26 (939.4㎡) |新宿区 の賃貸オフィス・セットアップオフィス お問い合わせ >
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西新宿エリア のオフィス街とは?エリアの特徴とビジネス環境

日本一の乗降客数を誇る新宿駅から徒歩圏内のエリア、西新宿。多くのグローバル企業が本社を構える日本有数のビジネス街です。このエリアには、「新宿アイランドタワー」や「住友不動産新宿ファーストタワー」など、高機能かつ最新設備を備えた超高層オフィスビルが立ち並んでいます。「新宿アイランドタワー」は、1フロア最大約800坪の無柱空間を誇り、多様なオフィスレイアウトに対応可能。一方「住友不動産新宿ファーストタワー」は、1フロア600坪超の整形無柱オフィスに加え、完全個別空調システムを採用し、快適な執務環境を提供しています。西新宿エリアの魅力は、ビジネス環境だけではありません。2040年代を目途に、JR新宿駅の東西・間近地区を中心とした大規模再開発が予定されており、さらなる発展が期待されています。日常生活においても、金融機関やスーパー、医療機関が充実しているため、オフィスワーカーの方々も便利に過ごせます。また、「新宿中央公園」という都会のオアシスが近くにあり、昼休みのリフレッシュや休日の憩いの場として利用できます。さらに、西新宿エリアは交通の利便性も抜群です。JR線や私鉄各線、地下鉄など多数の路線が乗り入れる新宿駅に近いため、都内はもちろん、首都圏各地へのアクセスも容易です。加えて、「十二社通り」沿いには個性豊かな飲食店が並び、仕事帰りの一杯や取引先との会食にも困りません。ビジネスと生活の両面で充実した環境を提供する西新宿エリアが、あなたの企業の新たな成長の舞台となるかもしれません。

【そのほか、西新宿エリアのおすすめ人気ビル】
新宿ビルディング、品川ステーションビル新宿、Dタワー西新宿、フロンティアグラン西新宿、新宿三井ビルディング二号館、西新宿水間ビル、新宿グリーンタワービル、西新宿プライムスクエア

西新宿エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 西新宿エリアの賃貸オフィス坪単価・賃料相場は?共益費込みの実勢データは?
A
2026年4月時点の東京オフィスチェックの取扱データ(WEB非公開物件含む)によると、西新宿エリアの賃料を公開している空室物件111件の坪単価(共益費込)は中央値23,000円/坪、最安値12,667円〜最高値180,912円となっています。23区全体の中央値(20,000円/坪)と比較すると約15%高めの水準です。最安値と最高値の差が大きいエリアであり、ビルのグレードや駅距離で坪単価が大きく変わります。つまり、エリア内で物件を比較するだけでもコスト最適化の余地が十分にあります。
Q 西新宿エリアの賃貸オフィス空室率・物件数は?取扱ビル数と空き状況は?
A
2026年4月時点、東京オフィスチェックでは西新宿エリアのオフィスビルをWEB非公開物件も含めて191棟・2378区画お取り扱いしており、うち空室は247件(空室率10.4%)です。東京オフィスチェックでは仲介手数料無料で、非公開物件も含めてご紹介しています。
Q 西新宿エリアの賃貸オフィスの広さ・坪数は?小規模〜大型の空室内訳は?
A
2026年4月時点の空室データによると、西新宿エリアのオフィス面積の中央値は47.0坪です。内訳は10〜30坪が76件、30〜50坪が53件、50〜100坪が41件、100坪以上が77件です。中央値47坪は10〜15名程度のチームに適した広さで、成長期の中小企業にバランスの良いエリアといえます。
Q 西新宿エリアの賃貸オフィスビルは古い?築年数・新耐震基準の割合は?
A
西新宿エリアの取扱ビル(WEB非公開含む)の築年中央値は1987年(築39年)です。新耐震基準(1981年以降)適合のビルは全体の64%を占めます。ただし、2010年以降竣工の築浅ビルは7%と少なめです。旧耐震基準のビルが36%と多めですが、裏を返せば賃料交渉の余地が大きい物件が多いともいえます。内見時にはエレベーターの更新状況・水回りのリニューアル有無・光ファイバー対応を必ず確認しましょう。
Q 西新宿エリアの賃貸オフィス選びで失敗しないための注意点・デメリットは?
A
西新宿エリアの注意点として、旧耐震基準(1981年以前)のビルが36%を占めており、耐震性や設備の老朽化に注意が必要です。内見時には「トイレ等の水回りがリニューアル済みか」「ネット回線(光ファイバー)の導入状況」「エレベーターの更新年」を必ず確認してください。東京オフィスチェックではデメリットも正直にお伝えしたうえで、仲介手数料無料にて御社に最適な物件をご提案いたします。