新橋エリアの賃貸オフィスを探す（仲介手数料無料）

新橋エリアの賃貸オフィス一覧（仲介手数料無料）

内幸町1ビル

物件番号: 171084

所在地	東京都港区西新橋1-5-14
竣工	1972年9月
最寄り駅	都営三田線内幸町駅徒歩 4分

内幸町１ビルは、東京都港区西新橋1丁目に位置するオフィスビルです。虎ノ門・内幸町エリアは、官公庁や大手企業本社が集積する東京屈指のビジネス中枢です。都営三田線・内幸町駅から徒歩2分、銀座線・虎ノ門駅から徒歩4分、霞ヶ関駅から徒歩5分、JR山手線・新橋駅から徒歩6分と、4駅複数路線が利用可能な交通至便の立地です。S造の地上10階建てで、個別空調、男女別トイレを完備し、有人警備と機械警備を併用した高いセキュリティ体制を誇ります。周辺には虎ノ門ヒルズや日比谷公園、帝国ホテルがあり、霞が関の官公庁街にも徒歩圏内という、格式と利便性を兼ね備えた環境です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
9階	60.30坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 内幸町1ビル 9 (199.34㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	60.30坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 内幸町1ビル 9 (199.34㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第1東洋海事ビル

物件番号: 171083

所在地	東京都港区西新橋1-16-3
竣工	1980年3月
最寄り駅	都営三田線内幸町駅徒歩 4分横須賀線新橋駅徒歩 5分銀座線虎ノ門駅徒歩 6分

１東洋海事ビルは、東京都港区西新橋1丁目に位置するオフィスビルです。官公庁や金融機関が集積する西新橋エリアにあり、弁護士・弁理士・税理士などの士業にも人気の高いビジネス立地となっています。都営三田線内幸町駅から徒歩1分、JR山手線新橋駅から徒歩5分と複数路線が利用でき、銀座・霞ヶ関方面へのアクセスも良好です。SRC造地上9階建てで、個別空調を完備しており、テナントごとに快適な温度管理が可能です。トイレは男女別で、有人警備と機械警備の併用により高いセキュリティを確保しています。周辺には日比谷セントラルビルや新橋SL広場があり、飲食店も豊富でビジネスランチにも困りません。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	44.81坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 第1東洋海事ビル 5 (148.13㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5階	44.81坪	相談	相談		即	追加	詳細 > １東洋海事ビル 5 (148.13㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	57.23坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 第1東洋海事ビル 9 (189.19㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
9階	57.23坪	相談	相談		即	追加	詳細 > １東洋海事ビル 9 (189.19㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

3東洋海事ビル

物件番号: 55649

所在地	東京都港区西新橋2-23-1
竣工	1967年8月
最寄り駅	横須賀線新橋駅徒歩 5分都営三田線御成門駅徒歩 6分都営三田線内幸町駅徒歩 6分

3東洋海事ビルは、港区西新橋2-2-1に位置するSRC造9階・地下1階建てのオフィスビルです。内幸町駅徒歩5分/JR新橋駅徒歩7分。1967年竣工、基準階約175坪、2011年リニューアル済み。EV2基、有人+機械警備、24h。日本耐震グランプリ受賞。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	175.00坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 3東洋海事ビル 3 (578.51㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3階	175.00坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 3東洋海事ビル 3 (578.51㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5A	137.00坪	相談	相談	相談	即	追加	詳細 > ３東洋海事ビル 5A (452.89㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5-A室	137.00坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 3東洋海事ビル 5-A室 (452.89㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
5-A室	137.00坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 3東洋海事ビル 5-A室 (452.89㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

第2東洋海事ビル

物件番号: 53211

所在地	東京都港区新橋4-24-8
竣工	1965年12月
最寄り駅	横須賀線新橋駅徒歩 3分ゆりかもめ汐留駅徒歩 4分都営三田線御成門駅徒歩 6分

新耐震基準

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	75.30坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 第2東洋海事ビル 1 (248.93㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
1階	75.30坪	相談	未定	相談	即	追加	詳細 > 第2東洋海事ビル 1 (248.93㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

５東洋海事ビル

物件番号: 53201

所在地	東京都港区新橋3-2-5
竣工	1973年1月
最寄り駅	山手線新橋徒歩 5分都営三田線内幸町徒歩 5分日比谷線虎ノ門ヒルズ徒歩 11分

第5東洋海事ビルは東京都港区新橋3-2-5に位置するオフィスビルです。竣工は1973年で、最寄り駅は都営三田線「内幸町」駅（徒歩4分）です。共用部がリニューアルされ、非常に綺麗な状態です。建物内には貸会議室もあり、利便性の高い物件です。JR「新橋」駅からも徒歩7分の立地。ぜひ一度ご内見ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	65.00坪	相談	未定	相談	相談	追加	詳細 > ５東洋海事ビル 3 (214.88㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

日比谷ビルディング

物件番号: 481514

所在地	東京都港区新橋1-1-1
竣工	2016年11月
最寄り駅	都営三田線内幸町駅徒歩 1分横須賀線新橋駅徒歩 4分丸ノ内線霞ケ関駅徒歩 6分

ビジネスの中心地である港区新橋エリアに佇む、都営三田線内幸町駅から徒歩1分、新橋駅から徒歩4分、霞ケ関駅から徒歩6分の利便性に優れた賃貸オフィスです。2016年11月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な構造が安心をもたらします。館内には3基のエレベーターを備えており、移動のストレスを軽減するスムーズな動線を確保しています。執務空間には個別空調を導入しており、季節や業務の状況に合わせてきめ細やかな温度管理が可能です。さらに、フロア内には使い勝手の良い男女別トイレを完備し、快適なワークライフバランスを支えます。機械警備システムによる万全のセキュリティ体制も整えられており、日々の業務に集中できる環境です。交通アクセスと優れた機能性を兼ね備えたビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	218.15坪	未定	未定	未定	2026/10/31	追加	詳細 > 日比谷ビルディング 5 (721.16㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

正直屋ビル

物件番号: 259847

所在地	東京都港区西新橋1-10-1
竣工	1985年9月
最寄り駅	銀座線虎ノ門駅徒歩 3分都営三田線内幸町駅徒歩 3分丸ノ内線霞ケ関駅徒歩 5分

正直屋ビルは、港区西新橋1丁目に位置するSRC造10階建てのオフィスビルで、1985年8月竣工です。内幸町駅から徒歩2分、虎ノ門駅から徒歩4分です。外堀通りに面したガラス張りの外観で、基準階面積は約11坪のコンパクトなサイズです。新耐震基準を満たしています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
8階	10.74坪	153,320円	40,000円	6ヶ月	2026年9月上旬	追加	詳細 > 正直屋ビル 8 (35.5㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ル・グラシエルBLDG.70

物件番号: 55640

所在地	東京都港区西新橋1-5-9
竣工	1967年2月
最寄り駅	都営三田線内幸町駅徒歩 3分銀座線虎ノ門駅徒歩 5分丸ノ内線霞ケ関駅徒歩 6分

港区西新橋1丁目に位置するオフィスビルです。内幸町駅徒歩1分虎ノ門駅徒歩5分2駅2路線の好立地。日比谷公園を中心とした緑の広がる自然あふれるオフィスエリア。1967年築SRC造地上8階/地下1階建の建物。大通り添いに面していて利便性が高い立地。新橋の成長を見てきた歴史ある建物。国際企業多い街でお探しの方はぜひご検討ください。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	27.19坪	407,850円	2,217,888円	5ヶ月	2026年11月上旬	追加	詳細 > ル・グラシエルBLDG.70 2 (89.88㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
7階	27.19坪	407,850円	81,570円	5ヶ月	2026/5/上	追加	詳細 > ル・グラシエルＢＬＤＧ．７０ 7 (89.88㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ル・グラシエルBLDG.60

物件番号: 53233

所在地	東京都港区新橋5-25-2
竣工	1983年6月
最寄り駅	都営三田線御成門駅徒歩 5分

内幸町駅より徒歩5分、港区新橋5丁目にある賃貸オフィスビルです。1983年竣工、地上8階建てで、エレベーターは1基設置されています。基準階面積は約22坪で、賃室内は長方形のシンプルな間取りでレイアウトもしやすくなっています。エントランスにはオートロックが設置され、EVホール前は御影石を使用しており重厚感が感じられます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
4階	21.96坪	318,420円	65,880円	5ヶ月	即	追加	詳細 > ル・グラシエルBLDG.60 4 (72.6㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	21.96坪	318,420円	65,880円	3ヶ月	即	追加	詳細 > ル・グラシエルBLDG.60 6 (72.6㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	21.96坪	318,420円	65,880円	5ヶ月	即	追加	詳細 > ル・グラシエルＢＬＤＧ．６０ 6 (72.6㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

イーグル西新橋ビル

物件番号: 487158

所在地	東京都港区西新橋1-14-12
竣工	1970年1月
最寄り駅	都営三田線内幸町駅徒歩 3分

港区の新橋エリアに位置し、都営三田線内幸町駅から徒歩3分の好立地に佇むオフィスビルです。交通アクセスに優れたビジネスの拠点として、日々のスムーズな移動をサポートします。洗練された外観と機能的な空間設計が、企業の信頼感を高める洗練されたワークプレイスを実現します。周辺には多彩な飲食店や商業施設が充実しており、ビジネスだけでなくオフの時間も豊かに彩る環境が整っています。利便性と快適性を兼ね備えたロケーションで、新たなビジネスの展開にふさわしい空間をご検討いただけます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	27.48坪	412,200円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > イーグル西新橋ビル 2 (90.84㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
6階	22.39坪	335,850円	込	6ヶ月	即	追加	詳細 > イーグル西新橋ビル 6 (74.02㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

交通ビル

物件番号: 487157

所在地	東京都港区新橋5-15-5
竣工	1997年3月
最寄り駅	ゆりかもめ汐留駅徒歩 6分

ビジネスの中心地である港区新橋エリアに位置し、ゆりかもめ汐留駅から徒歩6分でお越しいただける利便性の高い立地にこのオフィスビルは佇んでいます。1997年3月に竣工した地上7階建てのSRC造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造が日々の安心を支えます。エントランスや共用部は手入れが行き届き、来客時にも好印象を与える空間です。室内はレイアウトの自由度を高めるOAフロアを備え、多様化するワークスタイルに柔軟に対応します。さらに、きめ細やかな温度調整が可能な個別空調、フロア移動をスムーズにする複数基エレベーター、プライバシーに配慮された男女別トイレなど、実用的な設備が充実しています。機械警備による万全のセキュリティ体制も整っており、企業の拠点として機能性と快適性を兼ね備えた賃貸オフィスです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	28.85坪	相談	95,205円	10ヶ月	2026年8月予定	追加	詳細 > 交通ビル 3 (95.37㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

田村町ShinshodohBLDG

物件番号: 249756

所在地	東京都港区新橋4-27-7
竣工	2019年11月
最寄り駅	都営三田線御成門駅徒歩 5分横須賀線新橋駅徒歩 5分ゆりかもめ汐留駅徒歩 6分

田村町ＳｈｉｎｓｈｏｄｏｈＢＬＤＧは、東京都港区新橋4丁目に位置する2019年11月竣工のオフィスビルです。地下1階・地上7階建てで、JR新橋駅から徒歩6分、都営三田線御成門駅から徒歩7分と複数路線が利用可能です。
OAフロアや個別空調を完備し、エントランスにはオートロックシステムを導入しております。
マッカーサー通りから一本入った静かな環境に立地しております。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	14.17坪	354,250円	込	6ヶ月	2026/12/31	追加	詳細 > 田村町ShinshodohBLDG 3 (46.84㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

フロンティア御成門ビル

物件番号: 153834

所在地	東京都港区西新橋3-25-33
竣工	1985年9月
最寄り駅	都営三田線御成門駅徒歩 2分日比谷線神谷町駅徒歩 5分都営浅草線大門駅徒歩 9分

フロンティア御成門は、東京都港区西新橋3丁目に位置するオフィスビルです。東京タワーや増上寺、芝公園に近接する御成門エリアにあり、歴史と緑に恵まれた落ち着いたビジネス環境が魅力です。都営三田線御成門駅から徒歩2分と駅至近で、日比谷線神谷町駅徒歩6分、都営浅草線大門駅徒歩10分、JR山手線新橋駅徒歩15分と複数路線が利用可能です。SRC造地上8階・地下1階建てで、セントラル空調を採用しビル全体で快適な空間を維持しています。トイレは男女別で、機械警備とEV不停止によるセキュリティ体制が整っています。周辺にはオフィスワーカー向けの飲食店が充実しています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
2階	157.70坪	相談	込	12ヶ月	即	追加	詳細 > フロンティア御成門ビル 2 (521.32㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

片山ビル

物件番号: 53231

所在地	東京都港区新橋5-23-10
竣工	1982年7月
最寄り駅	都営三田線御成門駅徒歩 3分横須賀線新橋駅徒歩 7分ゆりかもめ汐留駅徒歩 8分

片山ビルは東京都港区新橋5-23-10に位置するオフィスビルです。竣工は1982年で、最寄り駅は日比谷線「神谷町」駅（徒歩7分）、都営三田線「御成門」駅（徒歩5分）です。ガラス張りの外観が特徴で、レトロ調のエレベーターホールが落ち着いた雰囲気を演出。機械警備を導入しており、セキュリティ面も充実。1フロア1テナントのため、他の入居者を気にせず利用できます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3階	42.17坪	759,060円	込	6ヶ月	2026/10/31	追加	詳細 > 片山ビル 3 (139.4㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

レック御成門川名ビル

物件番号: 53164

所在地	東京都港区西新橋3-24-5
竣工	1980年1月
最寄り駅	都営三田線御成門駅徒歩 1分日比谷線神谷町駅徒歩 7分都営浅草線大門駅徒歩 7分

レック御成門川名ビルは東京都港区西新橋3-24-5に位置するオフィスビルです。竣工は1980年で、最寄り駅は都営三田線「御成門」駅（徒歩1分）です。駅からの動線が分かりやすく、案内しやすい立地です。マンションタイプのコンパクトなオフィスをお探しの方におすすめの物件です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
3-301,302	16.05坪	264,825円	込	6ヶ月	2026年8月下旬	追加	詳細 > レック御成門川名ビル 3-301,302 (53.06㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
3-301-302	16.05坪	264,825円	込	6ヶ月	2026年8月下旬	追加	詳細 > レック御成門川名ビル 3-301-302 (53.06㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >
301~302	16.05坪	264,826円	込	6ヶ月	2028/8/下	追加	詳細 > レック御成門川名ビル 301~302 (53.06㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

中村ビル

物件番号: 485428

所在地	東京都港区新橋4-24-11
竣工	1964年1月
最寄り駅	横須賀線新橋駅徒歩 4分ゆりかもめ汐留駅徒歩 4分都営三田線御成門駅徒歩 6分

横須賀線新橋駅から徒歩4分、ビジネスの中心地である港区新橋エリアに位置する利便性に優れた賃貸オフィスです。汐留駅や御成門駅も徒歩圏内で、複数路線の利用が可能なフットワークの軽さが魅力となっています。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は地上9階地下1階建てで、1964年1月に竣工しました。館内にはエレベーターが1基設置されており、日々のスムーズなフロア移動をサポートします。オフィス空間には個別空調が導入されており、季節を問わずきめ細やかな温度管理が可能です。ビジネスの拠点として機能的な環境が整っており、様々な業種のワークスタイルに対応する使い勝手の良いフロアプランとなっています。交通アクセスの良さと落ち着いた執務環境を両立させた、実用的な都市型オフィスビルです。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
5階	35.00坪	558,250円	相談	10ヶ月	即	追加	詳細 > 中村ビル 5 (115.7㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

東京建硝ビル

物件番号: 100155

所在地	東京都港区西新橋3-19-14
竣工	1964年1月
最寄り駅	都営三田線御成門駅徒歩 3分日比谷線神谷町駅徒歩 7分横須賀線新橋駅徒歩 8分

東京建硝ビルは、港区西新橋3丁目に位置するSRC造・地上8階地下1階建てのオフィスビルです。都営三田線御成門駅から徒歩3分、日比谷線神谷町駅から徒歩9分、JR山手線新橋駅から徒歩12分のアクセス。個別空調・男女別トイレに加え、有人警備による高いセキュリティ体制が特徴です。周辺には愛宕神社や愛宕グリーンヒルズがあり、虎ノ門ヒルズをはじめとする再開発が進む注目のエリアです。東京タワーや芝公園も徒歩圏内にあり、都心のビジネス拠点としての利便性と、歴史ある街並みの落ち着きを兼ね備えた立地です。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
7階	29.40坪	404,250円	97,020円	10ヶ月	即	追加	詳細 > 東京建硝ビル 7 (97.19㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

新橋シティビル

物件番号: 404800

所在地	東京都港区新橋3-1-12
竣工	2005年1月
最寄り駅	横須賀線新橋駅徒歩 5分都営三田線内幸町駅徒歩 6分銀座線虎ノ門駅徒歩 7分

新橋シティビルは、東京都港区新橋3-1-12に所在する地上9階建てのオフィスビルです。2005年1月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建設されています。
アクセス面では、都営三田線・内幸町駅から徒歩約3分の位置にあります。JR・東京メトロ・都営地下鉄・ゆりかもめが乗り入れる新橋駅へも徒歩圏内でアクセスでき、東京メトロ銀座線・虎ノ門駅、東京メトロ日比谷線・虎ノ門ヒルズ駅も利用可能です。
ビルは日比谷通りに面した視認性の高い立地にあります。各フロアにはOAフロアが採用されており、個別空調、男女別トイレを完備しています。エレベーターは1基が設置されています。2005年竣工の比較的新しいビルであり、機能的なオフィス環境が整っています。
新橋3丁目エリアは、新橋・内幸町・虎ノ門の各ビジネス地区が接するエリアです。官公庁や大企業のオフィスが集まる内幸町に隣接しており、落ち着いたビジネス環境の中に立地しています。周辺には飲食店も豊富で、ランチタイムには多くのビジネスパーソンで賑わいます。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
6階	12.04坪	264,880円	込	6ヶ月	2026/06/30	追加	詳細 > 新橋シティビル 6 (39.8㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

ＪＢビルディング

物件番号: 465515

所在地	東京都港区新橋6-9-5
竣工	2000年6月
最寄り駅	都営三田線御成門徒歩 5分都営大江戸線汐留徒歩 7分都営浅草線大門徒歩 7分山手線新橋徒歩 8分山手線浜松町徒歩 9分

都営三田線御成門駅から徒歩5分、ビジネスの主要エリアである港区新橋6丁目に位置する賃貸オフィスビルです。大江戸線やJR山手線など複数路線が徒歩圏内にあり、優れた機動力を発揮します。2000年竣工の新耐震基準に適合した地上9階建ての建物は、信頼性の高い鉄骨造です。室内には個別空調やOAフロアが備えられており、レイアウトの自由度が高く快適な執務空間を実現します。また、24時間利用可能な利便性に加え、機械警備とエレベーター不停止機能を導入しているためセキュリティ面も安心です。男女別トイレや効率的な動線を確保した共用部など、働きやすい環境が整っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
1階	21.17坪	486,910円	63,510円	6ヶ月	相談	追加	詳細 > ＪＢビルディング 1 (69.98㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

アヴァンセ虎ノ門ビル

物件番号: 248854

所在地	東京都港区西新橋2-13-15
竣工	1969年11月
最寄り駅	日比谷線虎ノ門ヒルズ徒歩 6分銀座線虎ノ門徒歩 7分

アヴァンセ虎ノ門ビルは、東京都港区西新橋2-13-15に所在するRC造・地上4階地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1969年11月に竣工し、小規模ながら使い勝手の良い貸室構成が特徴です。
個別空調を備え、24時間利用が可能な仕様となっています。B1階から1階にかけての一括貸しにも対応しており、店舗・事務所いずれの用途にも適したフレキシブルな空間設計です。
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅より徒歩6分、「虎ノ門」駅徒歩7分、JR・銀座線「新橋」駅徒歩10分と複数駅からのアクセスが良好です。西新橋のオフィス街に位置し、周辺にはビジネス向けの飲食店やコンビニが揃っています。

階数	面積	賃料	共益費	保証金/敷金	入居可能日	検討リスト	詳細	問合せ
B1階	20.28坪	330,000円	20,000円	6ヶ月	即	追加	詳細 > アヴァンセ虎ノ門ビル B1 (67.04㎡) ｜新橋エリアの賃貸オフィス・セットアップオフィス	お問い合わせ >

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新橋エリアのオフィス街とは？エリアの特徴とビジネス環境

新橋の賃貸オフィスは、「サラリーマンの街」として親しまれる、活気あふれる実務的なビジネス街に位置します。中小オフィスビルが高密度に集まり、汐留の大規模ビル群（東新橋）にも隣接。コストを抑えて都心一等地に拠点を構えたい中小企業・営業拠点に長く選ばれてきた、東京を代表するオフィス街です。西新橋・東新橋を含む一帯は、利便性と現実的な賃料を両立できる点が最大の魅力です。

交通利便性は抜群です。JR・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが乗り入れるターミナル新橋駅を中心に、内幸町・虎ノ門・汐留の各駅も徒歩圏。都内各所へのアクセスは随一で、外回りの多い営業組織に最適です。

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新橋エリアのオフィスに関するよくある質問

Q 新橋の賃貸オフィスの坪単価・賃料相場は？（共益費込み）

新橋は都心一等地ながら賃料の現実性が魅力です。募集坪単価（共益費込み）は中心レンジで概ね17,000〜26,000円／坪、中央値で約20,000円／坪、月額総額の中央値は約50万円。虎ノ門・銀座より手頃な水準で都心アドレスを確保でき、中小企業・営業拠点に選ばれています。汐留方面の大型ビルはこれを上回ります。予算に合った区画を無料でお探しします。最新条件はお問い合わせください。

Q 新橋・虎ノ門周辺の空室・取扱ビル数は？

当サイトが新橋を含む新橋・虎ノ門エリアで取り扱う賃貸オフィスは299室・取扱159棟です（同エリア合算／2026年6月時点）。中小ビルが数多く立ち並び区画数が豊富なため、希望条件に合う物件を見つけやすいのが強みです。好条件区画は動きが速いため、早めの内見・申込が肝心。新着・条件マッチ通知も無料で承りますので、ご希望条件をお知らせください。

Q 新橋のオフィスの広さは？面積別の空室内訳

空室内訳は小規模（〜50坪）167室、中規模（50〜100坪）43室、大型（100坪〜）89室と、コンパクト区画を中心に汐留方面の大型区画まで幅広くそろいます（新橋・虎ノ門合算・2026年6月時点）。少人数の営業拠点から、まとまった面積の本社移転まで対応可能。希望面積に合う区画は新着通知でもご案内します。

Q 新橋のオフィスビルは古い？築年数・新耐震の割合

取扱ビルの築年数中央値は約37年、新耐震基準適合はおよそ67%です。中小ビルが密集するエリアの性格上、築年に幅がありますが、汐留方面には築浅の大型ビルもあります。コスト優先なら築年経過ビル、安全性・設備重視なら築浅ビルと予算に応じて選べます。各物件の築年・構造・空調方式は物件詳細ページでご確認ください。

Q 新橋でオフィス探しに失敗しないための注意点・デメリットは？

①繁華な立地ゆえビルの清潔感・管理状態や周辺環境の確認を。②好条件区画は競争が激しい→早く動くことが重要。③中小ビルは空調方式・EV事情に差→内見時のチェックを。私たちが多数の中小ビルから条件に合う区画を絞り込み、設備確認から条件交渉まで仲介手数料無料でサポートします。営業拠点の開設はお任せください。

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